当业主与物业发生纠纷时，如何保护自己的权益
随着社会的发展，物业管理越来越受到人们的关注。与物业公司的关系，直接影响着业主的生活质量和居住体验。为了保障自身的权益，业主需要了解一些与物业公司和平相处的方法。
首先，要尊重物业公司的管理。物业管理公司是专业的服务提供商，拥有丰富的管理经验和技能，确保小区的安全和环境卫生。业主应该积极配合物业公司的管理，遵守小区的规章制度，维护良好的秩序。
其次，要保持良好的沟通。业主可以定期与物业公司进行沟通，了解物业管理公司的服务内容和业主要素，提出意见和建议。这有助于提升物业管理水平，改进服务方式。
再者，要合理缴纳物业费。物业费是物业管理公司提供服务的代价，也是业主维护小区权益的保障。业主应按照合同约定，按时足额缴纳物业费，支持物业公司的正常运营。
最后，要积极参与业主委员会和业主大会。业主委员会和业主大会是业主自我管理、自我服务的机构，有助于业主充分表达诉求，维护自身权益。业主可以积极参与业主委员会和业主大会的活动，为小区的和谐与稳定贡献力量。
总之，与物业公司和平相处，需要业主积极配合物业管理公司的管理，保持良好的沟通，合理缴纳物业费，并积极参与业主委员会和业主大会。只有这样，才能共同营造一个和谐、舒适的居住环境。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第六条 房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
（十）法律、法规规定的其他权利。
物业管理条例：第二章 业主及业主大会 第二十条 业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
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