五家渠房屋类公积金贷款材料

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摘要:本文列举了职工购买不同类型房产所需提供的文件和证明,包括购买商品房、单位集资建房、二手房和异地二手房。每种房产所需提供的文件和证明都不同,但都包括最低首付20%以上的房款票据、结(离)婚证或单身证明、家庭稳定收入证明等基本要求。不同类型的房产所需提供的文件和证明也有所不同,需要根据具体情况进行提供。
职工购买商品房或经济适用房需要提供以下文件和证明:

1. 借款人和配偶的户口簿、身份证件;
2. 在房产部门备案的《商品房买卖合同》;
3. 最低首付20%以上的房款票据(经济适用房最低首付为15%);
4. 结(离)婚证或单身证明;
5. 家庭稳定收入证明。
职工购买单位集资建房:
1、借款人及配偶户口簿、身份证;
2、单位集资人员花名册或分房证明;
3、最低首付15%以上房款票据;
4、结(离)婚证或单身证明;
5、家庭稳定收入证明;
6、用第三方房产作抵押,需提供他人房产证办理《房屋他项权证;
职工购买二手房:
1、借款人及配偶户口簿、身份证;
2、交易后的房屋他项权证、交易契税完税发票;
3、借款人在当地银行开设的储蓄卡或活期存折(工资卡)便于贷款划转;
4、结(离)婚证或单身证明;
5、家庭稳定收入证明。
职工购买异地二手房:
1、借款人及配偶户口簿、身份证;
2、交易后的房屋他项权证、交易契税完税发票;
3、用住房公积金缴交地房产做抵押;
4、结(离)婚证或单身证明;
5、家庭稳定收入证明;
6、借款人在当地银行开设的储蓄卡或活期存折(工资卡)便于贷款划转。
职工购买异地商品房:
1、借款人及配偶户口簿、身份证;
2、在房产部门备案后的《商品房买卖合同;
3、最低首付20%以上房款票据;
4、结(离)婚证或单身证明;
5、家庭稳定收入证明;
6、契税完税发票或税务部门出具的首付款发票;
7、用住房公积金缴交地房产做抵押;
8、所购房产开发企业提供证明文件,注明开户银行和帐号以便资金划转。
职工购单位房改房:
1、借款人及配偶户口簿、身份证;
2、房改部门出具的房价计算表;
3、最低首付20%以上房款票据;
4、结(离)婚证或单身证明;
5、家庭稳定收入证明
以上资料均需提供原件一份,复印件三份。
延伸阅读
根据我国现行的房产公积金贷款政策,不同类型的房产公积金贷款所需材料存在差异。对于首套住房贷款,通常需要提供购房合同、购房发票、契证等不动产登记证明文件作为主备件,同时需要提供申请人及配偶的身份证、户口本等身份证明文件。而对于二套住房贷款,除了需要提供上述材料外,还需要提供购房贷款手续费发票或收据。此外,不同城市对房产公积金贷款所需材料的要求可能存在差异,因此具体所需材料可能会有所不同。根据以上分析,申请房产公积金贷款时需要准备的相关材料应根据所购房屋性质及所在城市进行区分准备。
结语:购买商品房、单位集资建房、二手房或异地二手房、异地商品房,需要提供不同的文件和证明。请根据具体情况准备好所需资料,以免影响购房进程。
法律依据
商品房销售管理办法:第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

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