网签是一种方式，《商品房买卖合同》才是实体的。
网签的意思是说通过网络和房管局联网同步签订《商品房买卖合同》，就如你所说，网签完之后所有条款都以制式的形式打印多份，确认无误后，在后面签上我们的名字和手印.这就是《商品房买卖合同》。
现在都是这样签的，以避免一房多买。
网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
区分购房合同与网签的关键点
律师回答
摘要：网签是通过网络签订《商品房买卖合同》，确认无误后打印多份并签字盖章，以避免一房多买。网上签约程序包括协商条款、打印确认、双方签字盖章、标注预订或签约。操作应在24小时内完成。
延伸阅读
购房合同与网签的区别及注意事项
购房合同与网签是房地产交易中常见的两种合同形式，它们在一些关键点上存在明显的区别。购房合同是双方当事人在购买房屋时签订的具有法律效力的合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。而网签是指通过互联网平台进行的房屋买卖合同签署，具有便捷、高效的特点。
区分购房合同与网签的关键点主要包括：签署方式、合同形式、法律效力、争议解决方式等。购房合同通常需要双方当事人亲自签署，并且以纸质形式存在，具有较高的法律效力；而网签则是通过线上平台进行签署，以电子合同形式存在。此外，购房合同一般采用传统的争议解决方式，如诉讼或仲裁；而网签则通常采用在线争议解决机制。
在进行房地产交易时，购房者需要注意以下事项：仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的权属、面积、价格、付款方式等重要内容；确保合同的真实性和合法性，避免签署虚假合同；注意合同中的附加条款，如违约责任、解除合同条件等；在签署合同时，可以寻求专业律师或房产中介的意见和帮助，以确保自身合法权益的保护。
购房合同与网签的区别及注意事项对于购房者来说至关重要，只有充分了解和遵守相关规定，才能保障自身的合法权益，并顺利完成房地产交易。
购房合同与网签是房地产交易中常见的两种合同形式，它们在一些关键点上存在明显的区别。购房合同是双方当事人在购买房屋时签订的具有法律效力的合同，详细规定了买卖双方的权利和义务。而网签是指通过互联网平台进行的房屋买卖合同签署，具有便捷、高效的特点。
区分购房合同与网签的关键点主要包括：签署方式、合同形式、法律效力、争议解决方式等。购房合同通常需要双方当事人亲自签署，并且以纸质形式存在，具有较高的法律效力；而网签则是通过线上平台进行签署，以电子合同形式存在。此外，购房合同一般采用传统的争议解决方式，如诉讼或仲裁；而网签则通常采用在线争议解决机制。
在进行房地产交易时，购房者需要注意以下事项：仔细阅读合同条款，特别是关于房屋的权属、面积、价格、付款方式等重要内容；确保合同的真实性和合法性，避免签署虚假合同；注意合同中的附加条款，如违约责任、解除合同条件等；在签署合同时，可以寻求专业律师或房产中介的意见和帮助，以确保自身合法权益的保护。
购房合同与网签的区别及注意事项对于购房者来说至关重要，只有充分了解和遵守相关规定，才能保障自身的合法权益，并顺利完成房地产交易。
结语：网签是一种便捷高效的房屋买卖合同签署方式，通过互联网平台实现签约。与购房合同相比，网签具有明显的区别。购房合同是双方当事人在购买房屋时签订的具有法律效力的合同，而网签则是通过线上平台进行签署，以电子合同形式存在。购房者在签署合同时需注意仔细阅读合同条款，确保合同真实合法，寻求专业律师或房产中介的意见和帮助，以保障自身合法权益。购房合同与网签的区别及注意事项对于购房者来说至关重要，确保顺利完成房地产交易。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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