一般情况下，安置房不是户主一人的。安置房属于拆迁补偿，拆迁补偿属于所有有拆迁补偿利益的人共有，至于分配比例，可以协商解决。协议不成一般会进行诉讼，申请法院查询拆迁底档，根据拆迁底档判断各个人的分配比例。虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖。此种房屋一旦经买卖，拆迁补偿其他共有人有权要求分配售房款。拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。
根据我国《城市房地产管理法》第三十八条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件，人民法院一般会因争议房屋不具备权属证书而认定房屋买卖合同无效，这就是所称的安置房不能买卖的缘由。但鉴于拆迁安置房必须要经过一段时间才能领到房屋权属证书，房价在此期间会有波动，因而违约方应承担主要责任，需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
民法典中安置房产权属于户主吗
律师回答
摘要：安置房属于拆迁补偿共有，分配比例可协商解决，未领取权属证书的房屋不能转让，但违约方需赔偿守约方房价波动带来的损失，根据《民法典》第209条，未经登记的不动产物权不发生效力，但国家所有的自然资源所有权可不登记。
延伸阅读
安置房产权的法律归属及相关权益保障
根据我国民法典的规定，对于安置房产权的法律归属，一般情况下是归属于户主的。安置房产权的归属权益是由相关法律法规明确规定的，旨在保障居民的合法权益。户主在获得安置房产权后，享有房屋所有权，并具备对该房屋的使用、收益、处分等权利。然而，需要注意的是，具体归属权益可能会因地区、政策等因素而有所差异。为了保障居民的权益，相关部门应加强对安置房产权的管理和监督，并建立健全的法律制度，确保安置房产权的合法性和稳定性。此外，对于安置房产权的相关权益保障，还需要加强对居民权益的法律宣传和教育，提高居民的法律意识，以维护他们的合法权益。
根据我国民法典的规定，对于安置房产权的法律归属，一般情况下是归属于户主的。安置房产权的归属权益是由相关法律法规明确规定的，旨在保障居民的合法权益。户主在获得安置房产权后，享有房屋所有权，并具备对该房屋的使用、收益、处分等权利。然而，需要注意的是，具体归属权益可能会因地区、政策等因素而有所差异。为了保障居民的权益，相关部门应加强对安置房产权的管理和监督，并建立健全的法律制度，确保安置房产权的合法性和稳定性。此外，对于安置房产权的相关权益保障，还需要加强对居民权益的法律宣传和教育，提高居民的法律意识，以维护他们的合法权益。
结语：安置房产权的归属是根据相关法律法规明确规定的，一般归属于户主。户主拥有安置房的所有权，并享有使用、收益和处分等权利。然而，具体归属权益可能因地区和政策而有所差异。为保障居民权益，应加强对安置房产权的管理和监督，建立健全的法律制度。同时，加强对居民权益的法律宣传和教育，提高居民的法律意识，以维护他们的合法权益。根据我国民法典规定，未登记的不动产物权不发生效力，但对于拆迁安置房，由于领取权属证书需要一定时间，违约方应承担主要责任，赔偿守约方因此造成的房价上涨或下跌的损失。
法律依据
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二百二十八条 动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。
中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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