房东违约赔偿应根据租赁合同确定，包括双倍定金和损失赔偿。租客也可解除合同并获得赔偿。建议签订明确违约规定的租赁合同以避免纠纷。违约金一般不超过合同标的额的20%。...查看全文

租赁合同赔偿原则：根据合同约定赔偿，无约定按实际损失计算。违约金约定：可按违约情况支付违约金或损失赔偿。违约金适度：低于损失可增加，过高可减少。赔偿计算：剩余租期超过3个月按3个月租金计付，不满3个月按剩余租期租金计付。...查看全文

租房定金违约时，承租人可以要求房东双倍返还定金。根据我国《民法典》规定，收取定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，导致无法实现合同目的的，应双倍返还定金。适用定金罚则需满足以下条件：定金合同实际交付，主合同有效，当事人无免责情形...查看全文

卖房毁约应该打什么官司？根据相关法律规定,卖房毁约纠纷属于民事纠纷,可以提起民事诉讼。当事人可以到法院进行立案起诉,递交起诉状。法院受理之后,会向原告送达受理通知书和开庭的传票,并按照通知进行交费、向被告送达诉状和证据材料副本、开...查看全文

合同纠纷报警应根据案情而定，民事合同纠纷通常不受公安机关受理，但涉及诈骗则可报警。根据我国规定，房东违约收取承租人租房定金后，承租人可要求两倍返还定金。...查看全文

房东违约时，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。根据相关法律规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。租客可协商或调解，若无法解决，可依法向法院提起诉讼。根据《民法典》规定，违约方可...查看全文

房租没到期房东违约的赔偿以违约造成的损失为基础，赔偿额不得超过预见到的损失。租房合同未到期，房东要收回属于违约行为，承租人可要求继续履行合同或赔偿损失。房租没到期房东要求搬走，赔偿包括剩余租金和实际损失。租房合同没到期房东违约，承...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中，如果房东违约，租客有权要求房东承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应承担的损失赔偿额应相当于预见到的损失，但不得超过违约一方订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

房东违约提前收回房子，承租方有权拒绝解除合同，要求继续履行；若不要求继续履行，可要求退还剩余租金；房东违约可被追究违约责任；如协商无果，承租方可向法院起诉，保护自身权益。...查看全文

手房买卖中出卖人违约后，买受人可选择继续履行合同并要求违约金，或解除合同并要求解约违约金。违约方应采取适当措施防止损失扩大，否则不得要求赔偿扩大的损失。若约定了违约金和定金，对方可选择适用其中一项。对于常见的违约情形，如出卖人另卖...查看全文

当事人不履行合同义务或违约时，对方可以要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人可通过和解、调解解决争议，如无法达成协议，可申请仲裁。若涉外合同，可向中国或其他仲裁机构申请仲裁；若未订立或仲裁协议无效，可向...查看全文

根据租房合同，房东违约时应支付违约金，但违约金数额不得低于实际损失，也不得过高。如果约定的违约金低于实际损失，承租人可要求法院或仲裁机构增加违约金；如果违约金过高，承租人可要求适当减少。若双方未约定违约金，则守约方可要求违约方按实...查看全文

房东违约应依据租赁合同约定处理，有违约金或定金应适用。若合同未约定违约条款，可要求房东赔偿实际损失。建议友好协商解决纠纷，如无法解决，应及时向法院起诉维护权益。...查看全文

租房合同违约应支付违约金或赔偿损失，不得超过预见的损失。起诉流程包括起诉状递交、立案审查、排期、送达开庭传票、缴纳诉讼费用等。不交违约金可被起诉并强制执行。违约金过高或过低可请求法院增加或减少。...查看全文

租房合同无约定违约金，根据实际损失确定违约金数额。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人违约需赔偿对方损失，包括合同后可能获得的利益，但不得超过预见到的损失。双方可约定违约金数额或计算方法，如低于实际损失可增加，高于实际损失可适...查看全文

购房合同中关于房屋面积的处理方式如下：如果实际面积与合同约定的面积误差在3%以内（包括3%），则按照合同约定的价格结算实际面积。但如果面积误差超出3%，买受人有权要求解除合同并要求退还支付的费用和利息。另外，买受人也可以选择继续履...查看全文

本文讲述了租赁合同未到期时，房东要求承租人立即搬离的情况下，承租人的两种选择。第一种是要求房东继续履行租赁合同，第二种是解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方无法达成一致，承租人可以依法向法院提起诉讼解决纠纷。此外，文章还提...查看全文

租客在房屋租赁合同期间，若房东违约，租客可要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。根据《民法典》相关规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。若房东仍拒绝履行合同和承担违约责任，租客可通过调解委员会或起...查看全文

房屋租赁合同房东违约赔偿：可要求房东承担违约责任并赔偿违约金。如合同有明确记载，按合同记载的金额赔偿；如合同未记载或不清晰，可协商确定具体赔偿金额。...查看全文

房屋租赁合同履行期间，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或解除合同赔偿损失。如果房东拒绝履行合同，租客可通过调解委员会或法院解决纠纷。...查看全文