法律分析:楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条_x...查看全文

民法典中楼顶出租属于房屋出租，但是楼顶建房若是没有经过城市规划局的批准，就是违规建筑，对于违规建筑进行出租的，属于租赁合同无法履行的情形，出租方承担根本违约的责任。 民法典楼顶出租是否属于房屋出租 1、楼顶建房出租属于房屋出租，但...查看全文

房屋出租人的权利如下：1、租房的权利；2、收取租金的权利；3、保证合理使用出租屋的权利；4、提前收回自住权；5、终止合同，收回房屋，造成承租人损失的，可行使索赔权；...查看全文

根据我国民法典，房屋出租属于债权而非用益物权。租赁合同是出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。债权是民事主体依法享有的权利，包括合同、侵权行为、无因管理、不当得利等情况下，权利人请求特定义务人为或不为一定行为的权...查看全文

房屋出租人有权收取租金、保证合理使用出租屋、提前收回自住权、终止合同并索赔损失，合同期满收回房屋的权利。承租人未按约定或使用不当导致损失，出租人可解除合同并请求赔偿损失。...查看全文

房屋出租人的权利：1、租房的权利；2、收取租金的权利；3、确保合理使用出租房屋的权利。出租人在合同中约定房屋的使用情况，并行使决定修复和扩建的权利。定期行使检查出租房屋的权利；4、提...查看全文

根据以上内容，房屋出租人的权利包括租房、收取租金、确保合理使用出租房屋、提前收回自住权、终止合同并收回房屋的权利，以及合同期满后是否同意续签租赁合同的权利。而房屋出租人的义务则包括交付出租房屋、保持出租房屋符合约定用途、维修房屋、...查看全文

法律解析： 房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性：1、房屋租赁合同属于双务合同，是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同，双方互相负有义务；2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性：1、房屋租赁合同属于双务合同，是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同，双方互相负有义务；2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融...查看全文

房屋租赁属于房屋租赁税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担...查看全文

律师解答： 房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性：1、房屋租赁合同属于双务合同，是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同，双方互相负有义务；2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融...查看全文

房屋租赁合同属于何种合同主要有以下几种定性：1、房屋租赁合同属于双务合同，是双方当事人在意思表示一致的情况下订立的合同，双方互相负有义务；2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，租赁合同分为动产租赁合同、不动产租赁合同和融资租赁合同；...查看全文

房屋承租方具有转租权，但需获得出租人同意，若出租人六个月内未提出异议视为同意。租房时审查二房东的资格，需查看租赁合同、房地产权证书和身份证件，确认主体资格后签订租赁合同需明确租期、租金、设备费用承担、维修义务和违约责任等内容。...查看全文

房屋出租人的权利及法律依据：出租房屋、收取租金、确保合理使用、提前收回自住、终止合同及索赔、合同期满收回房屋、是否同意续签合同。法律依据为《民法典》第七百五十一条、第七百五十二条和第七百五十三条。...查看全文

法律分析:未经所有权人同意出租他人房屋属于无权处分。第三人未经房屋所有权人的授权用其名义签订租赁合同进行物权处分与收益，合同对房屋所有权人不发生法律效力，所产生的一切后果由第三人承担。法律依据:《《中华人民...查看全文

律师分析： 出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。 【法律依据】： 《关于审理买卖合...查看全文

法律分析:出租他人房屋属于无权处分，房屋承租人擅自转租的无权处分行为如得不到房主追认，转租合同无效。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。法律依据:...查看全文

租赁合同条款概述：1.按期收取租金，违约需支付违约金。连续拖欠租金3个月以上或累计拖欠6个月以上可解除合同。2.出租人负责修缮房屋，造成损失或伤害需赔偿。3.提前收回房屋需征得承租人同意，损失需赔偿。4.不得向未提供真实身份证明文...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁...查看全文

属于。租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋出租合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。所以，房屋出租合同属于租赁合同。 房...查看全文