法律解析： 二手房买卖中购买者可以退房的情形：卖房人迟延3个月交房；卖房人迟延交房经催告后仍不履行交房义务；卖房人有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；卖房人有其他严重违法违规事由等。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

法律分析：二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。法律依据：《中...查看全文

二手房买卖中购买者可以退房的情形：1、非房屋产权人出卖他人房屋的。2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的。3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的。4、已经设定抵押，未经抵押...查看全文

在二手房买卖过程中，购买者需要了解房屋的产权状况。如果发现房屋并非自己产权，而是别人出售给别人的，购买者可以考虑退房。此外，如果房屋存在共有情况，如出卖共有房屋未经其他共有人同意，购买者也应该注意防范风险。在二手房交易时，应该查看...查看全文

该文章主旨为：购房者因开发商延迟交房、合同无效、未经同意变更设计、无产权证、无法获得贷款、房屋面积误差大、房屋质量不合格等问题面临诸多困扰。...查看全文

法律解析： 具有以下情形，买房者可以退房： 1、约定了解除合同条件，且条件成就； 2、具有法定解除合同的情形，比如房屋主体结构不合格，导致无法交付； 3、协商一致后，同意解除合同。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

律师分析： 具有以下情形，买房者可以退房： 1、约定了解除合同条件，且条件成就； 2、具有法定解除合同的情形，比如房屋主体结构不合格，导致无法交付； 3、协商一致后，同意解除合同。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买...查看全文

法律分析:下列情形下买房者可以退房:双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开...查看全文

二手房买卖中违约有以下情况：1.出卖人或买受人逾期交付、付款或办理手续；2.买受人或出卖人单方违约；3.房屋质量问题的违约责任；4.房主转移或更换房屋附属设施或物品；5.买方因限购政策解除合同，卖方应退还定金；6.中介费也应退还，...查看全文

二手房买卖违约情形包括：1.卖方直接卖给第三方；2.卖方毁约；3.卖家不签收定金；4.卖方涨价过户；5.卖方不按时交付房屋。...查看全文

二手房买卖过程中，具有优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买房屋不动产的权利。具有房屋的优先购买权的人包括承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位，行使优先购买权的时间一般为15天。共有人和承租...查看全文

二手房买卖中违约有以下几种情况：1、出卖人或买受人逾期交房、付款、配合办理手续等；2、买受人或出卖人逾期办理贷款、过户手续；3、买方或卖方单方违约解除或拒绝履约；4、房屋质量问题的违约责任；5、房主在交房时转移或更换房屋附属设施或...查看全文

二手房买卖中可能出现的违约情形有：出卖人或买受人逾期交房、付款或办理手续、单方违约解除合同、房屋质量问题、房主在交房时转移或更换物品、限购政策解除合同后卖方拒绝退还定金或中介费。特殊情况需协商解决。...查看全文

法律分析:二手房买卖能退房的情形有:双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

二手房买卖能退房的情形有：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。一、什么条件可以退房呢？下列条件下可以退房...查看全文

具有以下情形，买房者可以退房：1、约定了解除合同条件，且条件成就；2、具有法定解除合同的情形，比如房屋主体结构不合格，导致无法交付；3、协商一致后，同意解除合同。《最高人民法院关于审...查看全文

买房者可以申请退房的情形有：1、开发商未经买房者同意擅自变更设计；2、房屋面积误差超过3%；3、房屋质量存在重大问题，例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情...查看全文

买卖二手房违约的情形如下：1、卖方将房屋直接卖给第三人；如果卖方将房屋出售给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以要求法院继续履行合同；2、卖方要求提高房价办理过户；在实际买...查看全文

买卖二手房违约情形包括：1、卖方未办理转让手续直接卖给第三人，原买方有权优先转让所有权，可要求法院继续履行合同；2、卖方要求提高房价办理过户，若卖方认为房价过低，要求额外费用，需在实际买卖过程中协商解决；3、若卖方反悔要求合同无效...查看全文

二手房买卖合同可根据《民法典》规定，当事人可根据以下情形之一向法院或仲裁机构申请撤销合同：基于重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫或一方利用对方处于危困状态致使合同显失公平。...查看全文