房屋租赁备案到期后是否需要重新办理?

律师回答
摘要:房屋租赁合同无需备案。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,租赁合同双方签订后即具有法律效力。未办理备案手续不影响合同效力。租赁物所有权变动也不影响合同效力。
房屋租赁不是一定要备案。根据相关法律规定,租赁合同双方签订租赁合同后,该合同对双方具有相应的法律效力。且当事人未依照法律规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
延伸阅读
房屋租赁备案到期后如何处理?
当房屋租赁备案到期后,您需要及时处理以确保合法性和合规性。首先,您可以联系当地房屋租赁管理部门了解相关政策和程序。根据不同地区的规定,您可能需要重新提交租赁合同、身份证明、房屋证件等相关材料并缴纳相应费用。此外,您可能需要面对一些审批和等待的时间。务必按时办理,以避免可能的法律风险和罚款。建议您提前做好备案到期的提醒,并与房东或房屋中介合作,确保备案的顺利进行。请注意,以上建议仅供参考,具体操作还需根据当地法律法规和政策规定进行。
结语:根据相关法律规定,房屋租赁合同的登记备案并非必需。合同双方签订租赁合同后,该合同已具备法律效力。如果当事人未按照法律规定办理备案手续,也不会影响合同的效力。然而,为确保合法性和合规性,建议您在备案到期前咨询当地房屋租赁管理部门,了解相关政策和程序,并及时办理。请注意遵守当地法律法规和政策规定,以避免可能的法律风险和罚款。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意,将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的,出租人可以解除融资租赁合同。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
续租租赁合同到期是否需要重新备案

租赁合同续签需提前三个月申请,并经出租人同意重新签订。合同期满自动失效,无需撤销。登记属备案,按规定不收费,但存在乱收费问题。重新签合同视为不定期租赁。...查看全文

房屋租赁是否需要备案?

《中华人民共和国房屋租赁管理办法》规定,未办理房屋租赁登记的行为属于违法行为,违反者将受到行政处罚。违法行为包括伪造、涂改房屋租赁证、未按期申报、领取房屋租赁证以及未征得出租人同意和未办理登记备案手续擅自转租房屋等。违法者将面临注...查看全文

租赁备案合同续租是否需要重新备案?

房屋租赁合同到期后,承租人可选择续签或解除合同。若续签合同,原合同变为不定期租赁。租赁期满后,合同自动失效。若承租人想继续租赁,需在期满前3个月提出,并经出租人同意,重新签订合同。租赁合同应明确租赁物的细节和条款。租赁期满不自动续...查看全文

租赁备案合同到期续租要重新备案吗

需要,如果不重新签合同视为不定期租赁;登记属于备案,按照国家现行的规定是不收费的,不过很多地方存在乱收费的问题;合同期满不必专门撤销,到期自动失效。承租人需要继续租用的,应当在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁...查看全文

房屋租赁合同过期后需重新办理吗?

在房屋租赁合同到期时,当事人可以协商决定是否继续签订合同。如果双方不签订合同,原租赁合同将继续有效,但将成为不定期租赁。在租房合同续租时,需要另外准备合同并重新签订。因此,在准备续签租房合同时,建议提前准备好并告知出租人,以确保合...查看全文

合同期满后是否需要对租赁进行重新备案

租赁备案合同到期续租要重新备案,否则视为不定期租赁。租赁期满前3个月提出续租申请,并经出租人同意,重新签定租赁合同。不按期申报的个人罚款不超过一千元,单位罚款一千元至一万元。备案证明需包括出租人和承租人的姓名、身份证件信息,房屋坐...查看全文

房屋租赁是否要备案

法律分析:房屋租赁要备案。租赁双方应在合同订立后三十日内持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等材料到房屋租赁管理办公室进行登记,办理房屋租赁登记备案。法律依据...查看全文

房屋租赁合同是否需要备案?

房屋租赁合同不必备案,但应办理登记备案手续。房屋租赁当事人需在签订合同后15日内,携带合同和相关材料到房屋所在地的房地产交易中心办理备案。出租人需提供房产证或其他权属证明,个人身份证明或企业注册证明。承租人需提供个人身份证明或企业...查看全文

房屋租赁是否需要登记备案?

房屋租赁需登记备案,否则将受到处罚。登记备案有审查、管理和维护秩序的作用。审查合同、主体资格和房屋合法性,管理市场行情和监督双方行为,维护社会稳定。登记备案有助于规范市场、预防犯罪,确保房屋租赁市场健康发展。...查看全文

房屋租赁是否需要申请备案?

房屋租赁需备案,备案后具有对抗第三人效力,包括优先购买权和承租权。未备案可能导致风险,出租人可能受到行政处罚和民事责任,承租人可能受到行政处罚并失去对抗第三人的权利。此外,未备案还可能影响租住人的居住登记和办理居住证。...查看全文

房屋租赁合同是否需要备案?

签订房屋租赁合同必须备案,如果不备案可能受到行政处罚。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”;第32条规定:“违反...查看全文

房屋租赁是否需要进行备案?

房屋租赁是要备案的。房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁要登记备案吗 房屋租...查看全文

租房需要办理租赁备案吗?

房屋租赁合同备案对当事人权益保护有积极作用,但不影响合同效力。备案后,租赁期间出售或再出租房屋时,承租人享有优先权,并要求第三人继续履行原合同。若出租房屋设定抵押并被处分,第三人也需履行原合同。备案能确保租赁合同对抗第三人有效。...查看全文

房屋租赁需要备案吗

房屋租赁合同是需要进行备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办...查看全文

房屋租赁是否需要办理租赁证明?

房屋租赁需办理登记备案证明,根据法律规定,在房屋租赁合同订立后的三十日内,当事人应前往租赁房屋所在地办理备案。当事人可以书面委托他人代办,若小孩上学无租赁合同备案,应采取相应补救措施,如接受处罚后补充备案。房屋租赁合同是指承租人与...查看全文

房屋租赁需要到派出所备案吗

房屋租赁是需要去派出所备案的,相关的规定对于房屋租赁都是需要进行备案的,因为为了租赁的安全性以及国家更好的管理租赁市场。      需要去派出所登记。根据《治安...查看全文

房屋租赁备案登记需要到哪里?

房屋租赁备案登记是保障租赁双方合法权益的必要步骤,需提交租赁合同、身份证明、产权证明等材料到房管局办理。办理流程包括申请、材料审查、备案证明等步骤,必须在租赁合同签订后30日内完成。合同应清晰详细,备案材料需携带身份证件、合同、产...查看全文

房屋租赁合同是否需要登记备案?

根据《城市房屋租赁管理办法》规定:“房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案”:有下列行为之一的,由人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚:(一)伪造、涂...查看全文

房屋租赁备案是否需要缴纳税款?

房屋租赁备案是要交税的,按租赁合同金额的1%收取。房屋出租要交税是:(1)要向国家交房产税,出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。(2)印花税,租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。(3)营业税,单位和...查看全文

租赁房屋是否需要进行登记备案?

租赁合同的登记备案手续对合同效力影响不大,但房屋出租不办理登记备案是违法行为。根据民法典第七百零六条和《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定,房屋租赁当事人应在合同订立后三十日内办理登记备案,可以委托他人代办。...查看全文