律师解答： 房屋税费计算方式因地区不同而异，但一般包括以下几种税费：1. 房产税：根据房屋评估价值和税率计算，一般为每年1%到2%，少数城市为每年5%。2. 土地使用税：根据土地面积、用途和地区不同计算，一般为每平方米0.5元到2...查看全文

律师分析： 房屋税费计算方式因地区不同而异，但一般包括以下几种税费：1. 房产税：根据房屋评估价值和税率计算，一般为每年1%到2%，少数城市为每年5%。2. 土地使用税：根据土地面积、用途和地区不同计算，一般为每平方米0.5元到2...查看全文

房产税计算方法及相关法律知识。房产税是国家向产权所有人征收的一种财产税，计算方法包括从租计征和从价计征。从租计征按房产租金收入计征，从价计征按房产原值减除比例计算。房产税是以房屋为征税对象，于1986年开始实施。房产税试点于201...查看全文

法律解析： 根据国家税务总局的规定，目前房租税费计算主要包括以下四项：增值税、城市维护建设税、房产税和印花税。其中，增值税是房产出租收入中最主要的税种，一般适用11%的税率，但具体税率根据不同地区和房屋类型有所不同。城市维护建设税...查看全文

律师解答： 根据国家税务总局的规定，目前房租税费计算主要包括以下四项：增值税、城市维护建设税、房产税和印花税。其中，增值税是房产出租收入中最主要的税种，一般适用11%的税率，但具体税率根据不同地区和房屋类型有所不同。城市维护建设税...查看全文

律师分析： 根据国家税务总局的规定，目前房租税费计算主要包括以下四项：增值税、城市维护建设税、房产税和印花税。其中，增值税是房产出租收入中最主要的税种，一般适用11%的税率，但具体税率根据不同地区和房屋类型有所不同。城市维护建设税...查看全文

房屋租赁税费：非住房租赁需缴纳多项税费，包括房产税、营业税、个人所得税等；而住房租赁税费相对较低，包括房产税、营业税等，但享有减半税率的优惠。...查看全文

房屋个税计算如下：1、如果出售的房屋不满足满五唯一的条件，那么个人所得税计算方式为：个人所得税等于（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）*20％；2、如果我们所售的房屋为继承房屋，那么也...查看全文

法律分析：一、卖方： ①印花税--0.05% ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房) ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 二、买方： ①契税--1.5%(普通住...查看全文

开发商应支付超期过渡费，根据国家规定，对于住宅房屋逾期不足6个月按0.5倍临时安置补助费增加，逾期6个月以上1年以下按1倍增加，逾期1年以上按2倍增加；对于生产、经营用房超过过渡期限的，按协议或评估机构确定的标准支付临时安置补助费...查看全文

房产税计税依据 房产税计税依据：1、房产税计税依据——对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：(1)房产原值是指纳税人按照会计制度规...查看全文

法律分析：房产税计税依据及计算方式如下： 1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据； 2、房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1.2%；从租计征的税率为12%。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的...查看全文

二手房增值税计算公式是以差额或者全额的方法计算（未满两年）全部房款÷1.05×5%×1.13，无论是全额征收还是差额征收，都是用应纳税金额除以1.05。不动产证未满2年，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。不动产证...查看全文

法律分析：这个问题企业出租和个人出租，出租的房屋是住房还是非住房均由不同的计算方法。如果个人出租非住房(如商铺、写字间等)应缴纳以下税款：1.房产税：以租金收入12%计算缴纳2.营业税：以租金收入的5%计算...查看全文

1、卖方涉及的税费：(1)普通住宅：a、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。b、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房...查看全文

1、计算方法住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价=...查看全文

二手房过户费和注意事项。过户费包括中介费、营业税、权属登记费、印花税和土地出让证费。卖家需支付中介费、交易税、印花税和个人所得税。注意事项包括设备清点、过户手续办理、宽带电话过户、费用结算、户口迁移和钥匙检查。...查看全文

父子房子过户费算法如下：登记费80元/套，转让费住宅6元/平方米，契税根据面积和成交价格缴纳，营业税不满2年按5.65%缴纳，个人所得税根据唯一住房的持有年限缴纳，印花税每件贴花5元，工本费免交证书，其他证书按10元/份支付。...查看全文

法院拍卖房产的税费应由买方承担。税费包括个人所得税、营业税、契税等，约为报税价的10%。买方需在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳，且应在钱物两清后方可取得房产。在拍卖前的预展可查看房屋情况，拍卖行工作人员可提供费用信息。某些房产可...查看全文

法院拍卖房产的税费计算方法与一般房产交易无差别，包括过户契税、土地转让费、交易登记费、交易手续费、印花税、个人所得税和拍卖手续费等，具体由拍卖方或买方承担。法拍屋可购买，但需注意物业权属和债权人优先购买权。在拍卖过程中，承租人和其...查看全文