划拨土地与出让土地的主要区别在于性质、取得方式、权利义务和房屋类型。划拨土地是无偿取得的，不得转让、出租和抵押，一般用于公益事业或回迁房等建设用地；而出让土地是有偿取得的，使用者具有转让、出租和抵押的权利，多用于商品房建设。划拨土...查看全文

法律解析： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取 得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补...查看全文

法律解析： 1、使用范围不同：划拨土地属政策性用地，一般只能用于公益事业和基础设施建设工程等，不用于其他商业目的，目前的经济适用住房建设用地也均以划拨方式取 得。2、补偿标准不同：如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补...查看全文

国有土地使用权证和国有土地使用证在房产购买中都至关重要，但很多人不了解它们的区别。国有土地使用证是确认土地使用权的凭证，而房屋所有权证是承认房产归属人的凭证。两者都是房产购买必备，没有土地证意味着无法维护合法权益。虽然房产所有权和...查看全文

没有房产证的土地使用证的弊端：无法买卖、赠与、置换、继承、出租房屋；无法获得拆迁补偿；无法设定抵押权或典权；购房者无法通过抵押获得贷款；购房者面临被拆除或拍卖的风险；土地使用权期满无法继续使用土地。...查看全文

土地使用权和房屋所有权在定义和特点上存在差异。土地使用权是指权利人对国有土地或集体土地进行占有、利用、收益和有限处分的权利，且该权利有期限限制，需在到期时办理续期手续才能继续使用；而房屋所有权则是指权利人独占性对其所有房屋进行占有...查看全文

农村土地使用证和房产证的区别在于：土地证证明您对该块土地享有使用权的证明文件，而房产证证明您对该房屋享有所有权的证明文件。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明...查看全文

土地性质出让和划拨各有优点，选择取决于购买者的需求。划拨土地需要申请批准并支付出让金，才能办理过户手续，但征地拆迁时不补偿土地。出让土地则需要支付出让金，但土地和附着物都有补偿。商品房土地证一般为出让土地，划拨土地在用地政策之前免...查看全文

所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。它是一种财产权，具有绝对性、排他性和永续性三个特征。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，包括占有、使用、收益和处置等四项权利。...查看全文

法律解析： 土地使用证和房产证的区别在于，房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证。且土地证只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并是不能够被证明的，如果只有土地使用...查看全文

国有土地使用权证和建设用地规划许可证的区别在于：1.作用不同，前者管土地使用权合法性，后者管项目选址和用途。2.颁发部门不同，前者由国土部门颁发，后者由规划部门颁发。3.颁发对象不同，前者颁发给产权单位或个人，后者颁发给建设单位。...查看全文

房屋产权与土地使用权的区别及房产证的作用。房屋产权是不变的，土地使用权有期限。土地使用权在土地证上载明的使用终止日期一到，国家可以收回。房产证是房产买卖、交换、租赁、抵押的重要法律文件，无法办理房产证的房产不能进行交易、转让、赠与...查看全文

国有土地使用权出让与转让的主要区别在于主体、行为性质、转移条件与程序以及交易市场。出让由国家作为所有者进行，而转让由土地使用者进行。出让是他物权设定，转让是他物权转移。出让条件相对宽松，转让需要经过申请、审批和缴费手续。出让在一级...查看全文

法律解析： 1、国有土地使用权的出让是创设财产权的行为，即在出让之前，该权利并不存在。转让是转移财产权的行为。2、法律关系的主体不同：出让的主体一方是土地的所有者，另一方是土地的使用者，转让的双方都是使用者。3、出让金与转让费的构...查看全文

合同不准转让，即不能转租。转租是指承租人将租赁物出租给第三人使用收益。各国法律一般规定，未经出租人同意，承租人不得转租。我国法律明确规定了不能转租的情况，如承租人拖欠租金、擅自搭建房屋、预租商品房等。如果转租房屋，需征得出租人同意...查看全文

该文章主要讨论了征收和征用在法律效果和补偿方面的区别。征收改变了私人或集体财产所有权，而征用改变了私人或集体财产使用权。在征用的情况下，如果标的物没有毁损灭失，则应返还原物。...查看全文

房产税与土地使用税的征收对象、计税方式不同，房产免税对象包括国家机关、事业单位、宗教寺庙等。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的由经营管理单位缴纳，产权出典的由承典人缴纳，产权所有人不在房产所在地或产权未确定的由代管人或使用...查看全文

我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定土地使用权出让最高年限：居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，仓储用地50年，综合或其他用地50年。...查看全文

土地使用权的取得方式有出让和划拨两种。出让是通过拍卖、招标等有偿方式获得，而划拨需要政府批准并要求使用者缴纳费用后交付使用，或无偿交付使用权给使用者。...查看全文

土地使用权出让与转让的主要区别在于：主体不同，出让由国家实施，转让由土地使用者实施；行为性质不同，出让是他物权设定，转让是他物权转移；转移条件与程序不同，出让无限制，转让需要申请、审批和缴纳税费；交易市场不同，出让是一级市场，转让...查看全文