律师分析： 购房可以网签不是就代表可以贷款。购房网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同,但是可以网签和可以贷款是两回事,只能网签后能具有贷款的资格,具体能不...查看全文

购房可以网签不是就代表可以贷款。购房网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同,拿到房管局备案,然后才能去银行办理贷款,因为贷款的时候需要网签合同,但是可以网签和可以贷款是两回事,只能网签后能具有贷款的资格,具体能不能贷款还要看...查看全文

房子网签与备案是不同的流程，网签是买卖双方签订合同后进行备案，并向社会公布。在网签合同时，需要注意开发商是否具有预售许可证、使用标准合同文本、权利与义务是否对等、面积确认及差异处理、交房日期是否确定等事项。...查看全文

本文介绍了商品房网签备案的相关问题。商品房网签备案是房屋买卖过程中不可或缺的环节。根据我国家庭房地产管理的相关规定，商品房网签不备案是不可以的。网签和备案的区别在于办理时间和法律效力。网签在签约时要认真阅读合同中的条款，而备案是在...查看全文

网签备案后房子并不是自己的，网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商一房二卖，不能直接取代过户流程。购房者要注意，只有在拿到房产证之后，房子才是真正属于自己名下的财产。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为...查看全文

本文介绍了网上备案和网签的概念及其区别，同时详细说明了居住房屋租赁合同网签和登记备案的具体流程和要求。通过文章可以得知，备案和网签是同一过程，但在网络签约过程中涉及到的具体操作方式不同。在办理房屋租赁备案时，需要提交房屋租赁合同、...查看全文

律师分析： 购房是可以使用贷款的。只要符合相应的贷款条件，即可向银行申请购房贷款。借款人须同时具备以下条件： 一、具有城镇常住户口或有效居留身份； 二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； 三、具有购买住房的合同或...查看全文

买房网签以后应该在30天之内到房管局备案。网签的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在...查看全文

不是，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当但是网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。一、已网签的房子,开发商破产怎么办可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是...查看全文

新房网签备案后可以撤销，但需要购房者和开发商协商一致，并在30日内办理网签备案。如果协商不成，可以通过向法院起诉解除网签。网签备案时间为签订房屋买卖合同30日内。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土...查看全文

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。在有购房资格的情况下，由买卖双方就合同内容达成一致意见并网上签约，双方签署合同，较后由开发商在合同签约后持合同、...查看全文

网签备案后不可改名字，只能等待办理过户更名手续。网签需到房管局办理备案，形成网签号并网上公布。备案与网签的区别在于含义、签订时间、法律效力和流程等方面。备案是报告存案，具备法律效力且不可更改；网签可协商更改但无法律效力。备案需申请...查看全文

一、已经网签的房子可以退吗 1、已经网签的房子可以退。买受人与出卖人应进行平等协商,填写撤销备案申请表,携带各自的身份证、房产合同到当地房管局申请撤销网签、注销合同登记备案。 2、法律依据：《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔...查看全文

律师分析： 不一定。买房落户要区分购房者所购房屋的性质，商业性质的房产是不能落户的，买二手房的话，还要看卖家户口是否转出，未转出的也不能落户。另外还要看城市的落户规定，有些城市不能通过买房落户，这种情况下不管是购买的哪种房产，都是...查看全文

法律解析： 不一定。买房落户要区分购房者所购房屋的性质，商业性质的房产是不能落户的，买二手房的话，还要看卖家户口是否转出，未转出的也不能落户。另外还要看城市的落户规定，有些城市不能通过买房落户，这种情况下不管是购买的哪种房产，都是...查看全文

一般是不可以退房的，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明);2、户...查看全文

商品房备案并不是网签，因为网签和备案存在着本质的区别，网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为，维持房地产市场的正常秩序，防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的第...查看全文

律师分析： 房子已网签没有备案如果是对方违约导致合同目的不能实现，或者其他合同可撤销情形出现是可以撤销的。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是为了规范房产交易市...查看全文

律师解答： 房子已网签没有备案如果是对方违约导致合同目的不能实现，或者其他合同可撤销情形出现是可以撤销的。网签是房地产主管部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发商一房多卖而建立的一个网络化管理系统。网签备案是为了规范房产交易市...查看全文

本文介绍了关于经过网签备案的房子是否可以交易的问题以及网签注意事项。预售人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。网签合同时需要注意开发商是否具有商品房预售许可证、采用房地产管理部门统...查看全文