贷款的房子可以过户给儿子，但要等贷款还清后才能办理过户。如果儿子已成年且有稳定收入，可以考虑办理转按揭。转按揭的流程包括签订买卖合同、转按揭交易安全保证合同，交付首付款，获得卖方贷款银行同意，申请二手房按揭贷款，最后办理过户和抵押...查看全文

父母赠与子女的房产可以收回，但需满足一定条件。父母子女间的房产过户需交税，赠与过户费用较少。未婚子女购房可使用父母的公积金，但需符合相关条件和流程。...查看全文

父母有房贷儿子买房是否算首套视情况而定，购买首套房贷款需要满足条件：买房人年满18周岁、购买90平方米及以下的普通住房、名下没有单独或与他人共同购买的住房。所需材料包括身份证件复印件、借款人偿还能力证明、购房合同及相关文件、抵押或...查看全文

购房者可以通过购房合同申请贷款,凭借购房合同、身份证、户口本、结婚证和收入证明前往银行办理贷款申请。在办理房贷时,需要提供购房合同,开发商有责任提供该合同。如果开发商没有提供,购房者可以联系开发商获取相关文件。没有房产证的情况下,...查看全文

房屋登记以基本单元为准，国有土地范围内成套住房以套为基本单元，非成套住房以幢、层、间为基本单元；集体土地范围内村民住房以宅基地上独立建筑为基本单元，共有宅基地上建造的村民住房以套、间为基本单元。实际出资人可以要回房产，需满足双方有...查看全文

本文介绍了房屋定购合同和旅游合同的解除方式和形式。根据《民法典》第五百六十二条和《旅游法》第五十八条的规定，当事人可以协商一致解除合同，也可以在特定情形下行使法定解除权。旅游合同不需要采取特定的形式，可以是口头或书面形式。而分公司...查看全文

购房合同丢失后的补办流程：未做预售登记前丢失，作废剩余合同，重新签订；已做预售登记前丢失，报纸声明合同作废，满期后申请注销合同，重新签订。根据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发商应与购房人签订预售合同，并办理登记备案手续。备案...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，未还清贷款的房子可以购买，但需继续向银行还贷并办理还贷手续。房子处于抵押状态，一般不能上市交易。不动产物权经登记后生效，未登记不生效，但国家所有的自然资源所有权可以不登记。...查看全文

法律分析：贷款购买的的房子，能用来申请贷款。但是必须是债务人或者第三人有权处分的房子，并且不能属于所有权、使用权不明、或者有争议的、被禁止作抵押的房子。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十九...查看全文

购买正在还贷的房子需经抵押权人同意，并以所得价款清偿债务。购买二手房需约定明确的违约赔偿责任，办理过户手续，确保有权处分证明。选择专业律师提供法律意见，了解房屋情况并书面约定责任。避免购买国家法律禁止上市交易的房屋，避免阴阳合同。...查看全文

限购令不只是针对贷款，而且还是针对买房的。如果你名下已有两套房，即便是全款也不能买第三套房子。限购令是和你买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长...查看全文

限购令不只是针对贷款，而且还是针对买房的。如果你名下已有两套房，即便是全款也不能买第三套房子。限购令是和你买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长...查看全文

限购令不只是针对贷款，而且还是针对买房的。如果你名下已有两套房，即便是全款也不能买第三套房子。限购令是和你买房的多少套有关系，和你怎么付款没有关系。 中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长...查看全文

律师分析:父母给成年的子女买房，属于父母对于成年子女的赠与，双方之间形成的属于赠与合同。所有权在儿子手里。但儿子去世，继承开始，父母可以进行遗产分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二...查看全文

婚前父母全款购房归属问题：父母出资、房产证登记在子女名下视为对子女的赠与；父母出资、房产证登记在子女和恋人名下视为对两人的赠与，需结婚生效；父母出资、房产证登记在子女和配偶名下视为对夫妻双方的赠与；必须提供证据证明父母出资，否则不...查看全文

买房贷款违约责任需根据原因判断，开发商五证不全导致银行不放款则开发商违约，个人信用或还款能力不佳导致贷款失败则买房人违约。购房合同约定退款则可执行。...查看全文

法律分析：一、能否购买正在还贷款的房子正在还贷中的房子可以买的，但如果抵押权人没有同意转让，不能购买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签...查看全文

在购买回迁房时，需要注意以下几点：首先，要求卖方提供搬迁协议和身份证明，以核实房屋的真实性，并确定是否存在共有人或抵押权。其次，必须明确该房屋是危改回迁还是商品房回迁。对于拆迁房屋所占用的土地，买受人在办理过户时需要补缴土地出让金...查看全文

拍卖房产风险较小，只要了解标的情况，可以购买。法院会出文件给你及房管局，办理单方过户，相当于买清晰的二手房。但无房产证的情况下，过户可能存在问题。需充分了解情况后购买，以降低风险。...查看全文

购房者在按揭购房中有两个法律关系：与开发商的房屋买卖关系和与银行的借贷关系。购房合同解除后，开发商应返还购房款给购房者，购房者应向银行归还借款。根据最高人民法院的解释，购房合同无效或解除后，开发商应直接返还购房贷款给银行。购房者需...查看全文