出售房屋存在的风险有：1、房屋挂牌后卖不出去；2、买方价格压力过低；3、买方毁约；4、买方购房资格不足或贷款资金不足支付全部房款，不能履行合同，交易终止；5、自己不想卖房...查看全文

借名买房出资人所面临的风险：1、如果借名购房后，权利登记人反悔，即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房的事实存在，也为其自身带来许多不必要的麻烦，更有甚者如无法证明借名购房事实的存在，没有付款证明、购房发票等书面证据材料，出资人...查看全文

房屋租赁转租需经出租人同意，否则可能面临违约金和经济损失的法律风险。未经同意转租不必导致合同无效，若出租人在6个月内未提出异议，解除合同权不受法律保护。承租人和转租人都需遵守法律规定，否则将承担法律责任。...查看全文

房产过户需双方共同申请，经审查后办理。过户前存在风险，如法院查封或产权争议。以较低价格交易可能撤销过户申请。过户完成后，所有权转移给买受人，与卖方纠纷无关。...查看全文

假离婚是违法行为，可能导致共同财产变成一方婚前财产，且法律认定假离婚与真离婚后果一致。假离婚还可能导致取得按揭贷款购房资格不受法律保护，丧失夫妻扶养义务和财产继承权。假离婚行为是违反法律的欺诈行为，不可取。...查看全文

由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外，最大的风险在于开发商有可能无法...查看全文

本文介绍了借名买房可能存在的风险以及出名人可能的法律风险。在借名买房中，出名人可能会承担房屋被执行的风险，同时个人征信也可能受到不良影响。如果没有合同的情况下，可以综合举证出资情况、房屋使用情况、房屋的购买凭证等重要文件的持有情况...查看全文

卖方市场转为买方市场后，卖房存在风险，如卖不出去、买方压价、毁约等。为预防风险，卖方应明确挂牌期限、谨慎收取定金、谨慎签约并提供相关证明，确保房款与过户挂钩，并向银行取得放款承诺。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第209条规定，房子不能过户，只能协议过户不发生物权效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过法律登记才能发生效力。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。...查看全文

法律分析：二手房交易存在的风险包括房屋产权是否明确，房屋质量是否过关，以及该房是否具备正当交易的条件，除此之外，还应当注意税费方面的规定及是否存在风险。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

法律分析： 二手房交易中存在以下风险： 1、房屋产权是否明确。 2、房屋质量是否过关。 3、该房是否具备正当交易的条件。 4、注意税费方面的规定及是否存在风险。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地...查看全文

网上直接下载的出租房屋合同样本存在法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金和租赁期限。避免出租人利用合同漏洞转租房屋并套取金钱，导致承租人遭受巨大损失。此类利益冲突只能通过法律途径解决，因此对待出租房屋合同应慎重。...查看全文

房屋转租的法律风险及规避方法。承租人需得到房东同意，否则可能面临违约金和经济损失。转租商铺也存在风险，需仔细辨别。规避风险的方法包括直接找业主租房、要求二房东出示租赁合同作为附件，并与次承租人签订协议明确责任。转租行为不受法律保护...查看全文

未办理房屋过户登记的情况下，房屋买卖公证后的反悔行为可能会导致违约责任，根据《中华人民共和国民法典》第215条、458条和566条的规定，合同约定了违约责任的情况下，违约方需要承担相应责任，但当事人另有约定的除外。...查看全文

购买房屋存在的合法性风险包括土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法和施工进度不达标的风险。购房者需要注意开发商的资信审查，并确保房屋符合相关法规要求。《城市房地产管理法》规定了商品房预售的条件，包括土地使用权、建设规...查看全文

（1）“小产权”的房屋没有产权保障，购房者不具有对房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。（2）小产权房没有国家的产权证书，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人将很难得...查看全文

小产权房的法律风险主要表现在无法办理房产证,从而无法进行银行贷款和抵押贷款。因为没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,所以购房合同在房管局是不能备案的。同时,购买小产权房没有房产证,没有备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。...查看全文

网上下载的出租房屋合同样本有法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金、租期等条款。避免出租人利用合同漏洞转租并套取金钱，导致承租人遭受损失。当租期结束时，无法联系到出租人或转租人，承租人不愿腾房给房东，产生利益冲突，只能...查看全文

法律分析:假离婚存在以下风险:_x000D_ 1、若双方已经办理离婚登记的，不得反悔，因此造成的财产损失，由当事人自行承担；_x000D_ 2、假离婚导致的信用风险；_x000D_ 3、假离婚存在的其他风险。...查看全文

1.商品房预售需满足条件：已交付土地使用权出让金，持有建设工程规划许可证，投入资金达到工程建设总投资的25%以上，并办理预售登记取得预售许可证明。 2.购买预售商品房需注意开发建设手续的合法性，经营行为的合法性，签订合同时选择规范...查看全文