出售房屋存在的风险包括：房屋卖不出去、买方价格过低、买方毁约、购房资格不足或贷款不足、不想卖房要赔偿违约金、银行不放款、尾款拿不到等。出售房屋是指房屋所有人将其房屋转让给买受人并收取约定价款的行为。...查看全文

网上直接下载的出租房屋合同样本存在法律风险，建议由专业律师起草、修改、把关，明确租金和租赁期限。避免出租人利用合同漏洞转租房屋并套取金钱，导致承租人遭受巨大损失。此类利益冲突只能通过法律途径解决，因此对待出租房屋合同应慎重。...查看全文

借名买房出资人所面临的风险：1、如果借名购房后，权利登记人反悔，即使当事人留有足够充分的证据证明借名购房的事实存在，也为其自身带来许多不必要的麻烦，更有甚者如无法证明借名购房事实的存在，没有付款证明、购房发票等书面证据材料，出资人...查看全文

房产过户需双方共同申请，经审查后办理。过户前存在风险，如法院查封或产权争议。以较低价格交易可能撤销过户申请。过户完成后，所有权转移给买受人，与卖方纠纷无关。...查看全文

房屋租赁转租需经出租人同意，否则可能面临违约金和经济损失的法律风险。未经同意转租不必导致合同无效，若出租人在6个月内未提出异议，解除合同权不受法律保护。承租人和转租人都需遵守法律规定，否则将承担法律责任。...查看全文

房屋转租的法律风险及规避方法。承租人需得到房东同意，否则可能面临违约金和经济损失。转租商铺也存在风险，需仔细辨别。规避风险的方法包括直接找业主租房、要求二房东出示租赁合同作为附件，并与次承租人签订协议明确责任。转租行为不受法律保护...查看全文

假离婚是违法行为，可能导致共同财产变成一方婚前财产，且法律认定假离婚与真离婚后果一致。假离婚还可能导致取得按揭贷款购房资格不受法律保护，丧失夫妻扶养义务和财产继承权。假离婚行为是违反法律的欺诈行为，不可取。...查看全文

由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”，而购房者只能看到开发商提供的样板房，凭空想象未来的家，而一旦交房入住后，购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符。此外，最大的风险在于开发商有可能无法...查看全文

本文介绍了借名买房可能存在的风险以及出名人可能的法律风险。在借名买房中，出名人可能会承担房屋被执行的风险，同时个人征信也可能受到不良影响。如果没有合同的情况下，可以综合举证出资情况、房屋使用情况、房屋的购买凭证等重要文件的持有情况...查看全文

卖方市场转为买方市场后，卖房存在风险，如卖不出去、买方压价、毁约等。为预防风险，卖方应明确挂牌期限、谨慎收取定金、谨慎签约并提供相关证明，确保房款与过户挂钩，并向银行取得放款承诺。...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第209条规定，房子不能过户，只能协议过户不发生物权效力。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，必须经过法律登记才能发生效力。不动产登记由所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。...查看全文

购买房屋存在的合法性风险包括土地性质不合法、土地使用权不合法、工程建设手续不合法和施工进度不达标的风险。购房者需要注意开发商的资信审查，并确保房屋符合相关法规要求。《城市房地产管理法》规定了商品房预售的条件，包括土地使用权、建设规...查看全文

法律分析： 二手房交易中存在以下风险： 1、房屋产权是否明确。 2、房屋质量是否过关。 3、该房是否具备正当交易的条件。 4、注意税费方面的规定及是否存在风险。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地...查看全文

法律分析：二手房交易存在的风险包括房屋产权是否明确，房屋质量是否过关，以及该房是否具备正当交易的条件，除此之外，还应当注意税费方面的规定及是否存在风险。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第...查看全文

未办理房屋过户登记的情况下，房屋买卖公证后的反悔行为可能会导致违约责任，根据《中华人民共和国民法典》第215条、458条和566条的规定，合同约定了违约责任的情况下，违约方需要承担相应责任，但当事人另有约定的除外。...查看全文

第一，如果被借名人已将房屋出售，则买房人无权向新产权人主张权利，只能要求被借名人赔偿损失。第二，如果被借名人有对外债务，债权人可以请求法院查封并拍卖该房产。第三，如果被借名人死亡，房屋还可能因为遗产继承关系...查看全文

法律分析:没过户的房屋存在的法律风险:房屋为无权处分的风险；出卖人临时反悔拒售房屋的风险；一房二卖的风险；房屋被法院冻结查封的风险；枉替他人偿还贷款的风险。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第二十一条_x...查看全文

法律分析:存在风险的房屋买卖种类有:买卖未依法取得房屋所有权证的房产；买卖未经共有人、抵押权人同意的房产；买卖鉴定为危房的房产；买卖已被列入拆迁公告范围的房产；买卖法律限制交易的房产。法律依据:《《中华人民...查看全文

本文讲述了一房两卖的情况下,两位购房者分别签署了房屋买卖合同,并且这些合同都是有效的。但是如果卖方已经为其中一位购房者完成了过户登记手续,并且发生了物权变动,这意味着购房者已经拥有了该房屋的所有权。在这种情况下,另一位购房者只能根...查看全文

1、不能取得产权证，合同双方仅存在债权。房子建成后，尽管出卖人有处分权，但对于买受人来说，因其未备案，不能办理权属变更手续，所以双方未发生物权变动。2、小产权房不能在市场上流通，不能办理转移登记。3、小产权...查看全文