村委会指定监护人证明合法，但需户籍所在地派出所盖章。公安部门证明具法律效力，村委会无核查条件。法律依据：《民法典》第三十一条。撤销监护人资格条件：严重损害被监护人身心健康；怠于履行监护职责或拒绝委托他人；侵害被监护人合法权益。...查看全文

同村村民房屋私自买卖没过户，签订的房屋买卖合同只要符合生效要件，是有效的。根据《民法典》规定，只要行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同就是有效的。违反强制性规定的行为才会无...查看全文

因为农村房屋是小产权房，所以农村房屋转让要符合下列条件的才是合法的： 1、受让对象是同一集体经济组织的成员。 2、受让人没有其他房产。 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准。 4、房屋买卖...查看全文

根据法律规定，为了公共利益，可以征收集体土地和个人房屋等不动产。征收土地时，应支付土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗的补偿费等，并保障被征地农民的生活和权益。...查看全文

村民委员会印章移交和管理的规定及责任追究。乡级政府负责暂时代管被罢免委员会的印章。城市居民委员会可参照执行。村务监督委员会独立监督村委会执行情况。...查看全文

委托他人行使合法权益，需出具法律文书。委托人不能反悔。如违法，委托人可终止委托。委托人承担职责和责任，被委托人免责。真实意思表示并签字即有效。公证的委托书更有公信力。...查看全文

劳动合同只盖人事部门章无法产生法律效力。根据《中华人民共和国劳动合同法》，劳动合同应由用人单位与劳动者协商一致并在合同文本上签字或盖章生效。人事部门不具备独立主体资格，不能单独承担法律责任。因此，劳动合同应盖公司公章或合同章，而非...查看全文

房屋买卖经过村委会盖章，且依法签订的是有效的。合同成立要件:1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。 未经村委同意农村房屋买卖是否有效 未经村委同意...查看全文

农村房屋卖给本村人没有过户是非法的。因为宅基地的买卖是被禁止的，宅基地使用权是集体经济组织成员特有的权利。非集体组织成员没有宅基地使用权，所以涉及农村私房买卖时必然涉及宅基地使用权转让，这损害了集体经济组织的利益。房子可以买卖，但...查看全文

农村房屋转让协议有效性与农村房屋买卖合同无效后的处理。农村房屋转让协议具备法律效力的条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律规定。无效的农村房屋买卖合同需平衡双方利益，考虑出卖人因土地增值、拆迁等获得的利益以及购房...查看全文

公章具有法律效力，是法人权利的象征，在签订合同和其他法律文件时具有极高的法律效力，但是否必须加盖公章成立经济合同存在不同意见，一种意见认为只要有权人员签字即成立，另一种意见认为除签字外还需加盖单位公章，审判实践中一般要求有关人员的...查看全文

彩色打印公章行为不违法，但伪造公章进行违法活动将根据具体案情判断责任。根据刑法规定，冒用他人名义签订合同、骗取财物数额较大的可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；数额巨大或有严重情节的可处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特...查看全文

农村居民建房需经乡政府批准，即使是在原宅基地上建房也要报批。农村土地属于集体所有，农民只享有使用权。乡政府根据规划和土地利用规划批准农民使用原宅基地、村内空闲地和其他土地建房。乡政府有权将部分宅基地交给他人使用。...查看全文

私自加层房屋是违法的，会受到相应的处罚，包括责令停工、限期补办规划证和罚款等。但如果加层对区域内规划实施有影响且无法改正，则会被限期拆除并没收实物或违法所得。在拆迁过程中，突击抢建且多得到拆迁补偿的违法建筑则不会被补偿。根据《中华...查看全文

电子合同必须由完全民事行为能力人真实表达意愿，合法合规，遵守公序良俗，否则无效。民法典明确规定，民事法律行为有效需满足相应民事行为能力、真实意思表示、不违反法律规定和公序良俗。合同可以采用书面、口头或其他形式，电子合同可视为书面形...查看全文

城镇户口不能购买农村房子，根据国务院办公厅关于土地转让管理的通知和土地管理法的规定，农民的住宅不得出售给城市居民，农村宅基地使用权不得转让给非农业建设。宅基地只能在本村集体内流转，不能买卖或继承。农村房产转让需符合集体土地规定，违...查看全文

网络合同是符合法律规章的，根据《民法典》的规章，当事人订立合同可以采取书面形式、口头形式以及其他形式。该法第四百六十九条规章：“书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载...查看全文

农村房屋买卖合法性：根据相关法律规定，农村房屋买卖并未被禁止，农村村民有权出卖自己的农村房产。农村房屋买卖有效需满足购房者和售房者的主体资格合法，购房者符合申请宅基地的条件，买卖经过村民委员会同意。尽管买卖活动的效力存在争议，但只...查看全文

购房合同是买卖关系的证明和履约依据，缺乏合同将导致难以主张权益。可以向开发商索要合同副本并加盖核对印章，如拒绝提供可求助房产管理部门。按揭购房需备案并递交贷款资料给按揭银行审核，办理抵押贷款手续，需30天左右。签约前仔细阅读合同，...查看全文

中介公司合租房屋是否违法，应根据双方签订的委托合同内容而定。法律规定当事人应全面履行义务，并遵循诚信原则。出租房屋时需注意房东的身份证和房产证，确保一致性。合同中要明确室内设施和装修要求，避免纠纷。租金条款后注明不得收取附加费用。...查看全文