本文讲述了房地产主管部门对于已认购房屋的转让规定。在房子竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。但是，在房子取得房产证后，预购人可以将原合同的债权及其权利义务转让给第三人。...查看全文

网约车可以转卖，但资质和牌照不能转让。在车辆许可期限内不能转卖，需变更为非营运性质后才可出售。驾驶员需满足一定条件，包括持有相应驾照、有驾驶经验、无交通违法等。...查看全文

债权转让的房产需经抵押权人同意，买卖时需清偿债务。根据《民法典》第四百零六条，抵押人转让抵押财产应通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务。债权转让合同的合法性要求包括自愿、无权处分、符合程序性要求。善意取得原则...查看全文

购房合同房子的可买卖性视情况而定，现房可转卖，预售商品房不可转让。禁止转让的情形包括：不符合出让条件的土地使用权、被司法或行政机关限制的房地产、被收回土地使用权、未经共有人同意的共有房地产、权属有争议的房产、未登记领取权属证书的房...查看全文

珊瑚买卖涉及法律，人工珊瑚合法，天然珊瑚违法。野生珊瑚属于国家重点保护动物，违法交易可能触犯野生动物保护法。国家通过法律保护珍贵、濒危野生动物，因其经济、文化、社会和政治价值。三亚机场规定可携带小珊瑚，大珊瑚需托运。拆迁房产权需登...查看全文

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并转让的，应当办理过户登记。如果是分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并办...查看全文

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后提供给被拆迁人居住使用的房屋。根据相关法规和政策的规定，安置房分为两类：配套商品房和通过其他途径购买的商品房。有证的安置房可以买卖，但无证的需要注意产权性质和办理公证手续。有房产证...查看全文

集资房买卖需满足条件，产权转移和单位限制需考虑；集资房买卖存在风险，不能自由转让且有过渡期；购买集资房需取得房产证，确保安全保障；转让集资房需合法产权证书和单位同意。...查看全文

商品合同房是指房屋买卖双方在房产证办理前签订的合同，房屋处于无权状态。购房者先支付一部分首付款，待卖方取得房产证后再支付剩余房款。这种交易方式在法律上不规范，存在风险。...查看全文

保障房一般不可买卖，但符合条件的保障性住房可以买卖。保障性住房是为困难群体提供的，面积和租金有限制。经济适用房交付期限不超过五年时不能交易，超过五年可上市转让，但需支付土地收入并可被当地政府回购。...查看全文

人才房子可以租赁，不可以买卖。杭州市出台新政策，计划建设人才专项用房，享受政府定价，价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。申请条件包括家庭单位提出申请、申请人具有本市户籍、参加本市社会保险累计缴费时间要求、未购买过政策性...查看全文

购房协议转让存在法律风险，但购房人可在房屋尚未办理不动产证的情况下转让。注意核对信息、预留尾款待过户后支付，并明确房屋交付时间以防卖方反悔。...查看全文

抵押物转让需通知抵押权人，价款低于价值需提供担保，未通知抵押权人的转让行为无效。抵押物转让价款应先清偿债权，超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间，未通知抵押权人的转让仍可行使抵押权，受让人可替代债务人清偿债务。已...查看全文

期房转让需签订预售契约并登记备案，交纳印花税方可生效。转让人和受让人在预售契约背书栏签字，办理转让登记手续并缴纳相关税费。预售房再转让需遵循同样的程序。...查看全文

土地所有权分为国家所有和集体所有，城市土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有。国家可以依法征收土地并给予补偿，禁止非法转让土地。土地使用权可以依法转让，但必须合理利用土地。...查看全文

人才公寓可以买卖，但有限制。租住人才公寓需满五年后才可按市场价格购买，购房后五年内不可出售。人才公寓出售价格参考入住时市场价格。人才公寓是为人才就业提供租赁公寓，解决短期租赁需求。与普通住宅相比，人才公寓的性质、作用、类别和模式都...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。租房期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可正常使用房屋，除非有约定。...查看全文

公房买卖需满足国家批准、产权证验证、价格评估等条件。央产房、成本价公房、标准价、优惠价公房可以买卖，但需经过交易审核和所有权登记。军产、院产、校产的公房一般不宜买卖，需单位同意。...查看全文

租赁房屋可以买卖，但出租人在租期结束前不得要求承租人腾房。承租人享有使用权，但所有权仍归出租人，出租人有权对房屋进行买卖。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。出租人出卖租赁房屋时，应提前通...查看全文

购房合同的主要内容包括现房和预售商品房的转让规定，土地使用依据、房价、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理约定、争议解决机构等。...查看全文