租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。如出租人未履行通知义务，承租人可主张房屋买卖无效或赔偿损失。在租赁期间，买卖不破租赁，出租人不能要求承租人搬走，除非有约定。否则，出租人将承担违约责任。...查看全文

《民法典》规定，抵押期间，私人抵押的房产可以卖，但需及时通知抵押权人。抵押人转让房产后，抵押权不受影响。如抵押权人能证明转让可能损害其权益，可要求抵押人提前偿还债务或提存转让价款。超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

棚户区改造房屋五证齐全的可以出售，但购买未取得房产证的存在风险。棚户区改造房属于安置房，满5年后可购买出售。无法过户的棚户区改造房应到公证处办理交易公证。棚户区改造房与商品房的区别在于补偿方式和面积计算。无户籍房也可获得一定补偿。...查看全文

购房前需办理房产证。根据《房屋登记办法》，申请房屋所有权转移需提供相关材料。购房者应确认产权是否办理，缴纳相应费用。办理产权需注销原产权并重新办理过户，涉及契税、印花税、登记费等。转按揭还需支付按揭转让佣金、抵押担保费、评估费、保...查看全文

《中华人民共和国民事诉讼法》第九章规定了法院对可能导致判决难以执行或造成损害的案件可以采取保全措施。在被起诉期间，法院可以对被告财产进行保全，以确保房屋产权不发生变动。私人在此期间无法进行房屋买卖。如果法院已经有判决，法院可以对房...查看全文

自住型商品住房可以卖，但需要符合一定条件：取得预售许可证或销售备案后，由开发企业向符合购房资格的人销售；购房人在获得所有权证后，原则上5年内不得转让；转让后不得再购买自住型商品住房。...查看全文

《民法典》规定，出租人出卖租赁房屋时，应提前通知承租人，并给予其以同等条件优先购买的权利，但按份共有人和近亲属除外。租赁期内所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

财产转移罪是指在有能力执行人民法院判决、裁定的情况下,故意转移或拒绝履行转移财产的行为。这种行为会导致妨碍法院判决执行并造成严重后果。如果情节特别严重,被告人将会被判处三年到七年的有期徒刑和罚金。如果是单位犯罪并且有前科的,则对单...查看全文

棚户区改造住房属于安置房，不能买卖过户。但这并不影响正常买卖，只需约定待办理过户条件，满五年后缴纳相关税费办理正规商品房产证，即可自由买卖过户。...查看全文

租房合同未到期，房主可以卖房，但不能要求提前解除租赁合同。购房者需按照租赁合同履行义务。押金退还需根据双方协商或违约责任来决定。租房合同最少要签六个月，期限不得超过20年。根据《民法典》，超过20年部分无效。合同期满可续订，但续订...查看全文

卖房前合法，但低价卖房恶意转移财产是非法的，法院会判买卖无效。卖房后无法偿还债务，对方可申请撤销。抵押房屋未登记，担保人不能转移所有权，未经债权人同意的转让无效。...查看全文

离婚程序包括起诉、送达、调解、庭审和上诉等步骤。起诉需准备相关材料，法院立案后送达给对方，对方提交答辩状。法院进行调解，如不成立即开庭审理，并再次尝试调解。最终宣判后，对判决不服可在15日内上诉至上级法院。...查看全文

租房期间卖房不影响租赁合同效力。根据《民法典》规定，承租人按合同占有期限内发生所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但共有人优先购买或出租人卖给亲属除外。承租人未在15天内明确表示...查看全文

起诉期间，房东的房子未被采取保全措施时，可以出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，只有符合特定条件的房屋才不能出租。而根据《民事诉讼法》第一百零三条规定，财产保全采取措施后，被保全财产的人必须被立即通知。因此，如果房屋未被...查看全文

财产保全下的房屋不能出售，必须解除保全后方可交易。被执行人将需要过户登记的财产卖给第三方，如果第三方已支付部分或全部价款但未过户登记，法院可查封、扣押、冻结。如果第三方已支付全部价款且实际占有但未过户登记，且无过错，法院不得查封、...查看全文

《民法典》规定，有贷款的房子可以卖，但需通知抵押权人。抵押期间，抵押人可转让抵押财产，抵押权不受影响。抵押人转让时应通知抵押权人，如可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存转让价款。转让价款超过债权部分归抵押人，不足部分由...查看全文

贷款中的房子出售需办理相关手续，如取得房产证。可采用买方首付款交清剩余贷款或转按揭方式。需贷款人偿还大部分贷款且咨询银行。房主也可自行还清贷款后出售房子。...查看全文

租房期间，房东卖房不影响租赁合同有效，但承租人有优先购买权。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同，出租人出售房屋应提前通知承租人并给予优先购买权，但按份共有人和近亲属除外。承租人未在15天内明确表示购买视为放弃优先购...查看全文

在一桩房产官司中,被告在诉讼期间有权处理自己的财产,而原告没有申请诉前财产保全。如果对方申请了财产保全并查封了房产,但房产没有销售,被告可以出售房产。然而,如果房产被查封且债务人恶意转移财产等,债权人可以请求法院撤销买卖行为。财产...查看全文

离婚起诉可在对方居住地，缺席判决也可实施。被告拒不到庭或不到庭查清案情，可进行缺席判决。若被告不到庭提出反诉，法院可缺席判决。若一方下落不明，可通过公告送达程序进行缺席判决。公告送达需满足条件。女方起诉需在男方居住地起诉，缺席判决...查看全文