律师解答： 购房者绝对不能买的房子有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。 【...查看全文

法律解析： 购房者绝对不能买的房子有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。 【...查看全文

法律解析： 未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

律师解答： 未依法取得房屋所有权证的房屋；只取得使用权的房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已被列入拆迁公告范围的房屋；所有权有纠纷的房屋；法律限制交易的房屋。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

法律分析：购房者绝对不能买的房子有：以出让方式获得土地使用权的；司法机关和行政机关依法裁定的；决定查封或限制房地产权利的；依法收回土地使用权的违法建筑；权属有争议的或未依法登记领取权属证书的情况。法律依据：...查看全文

购房者绝对不能买的房子有：房屋未依法取得规划许可、施工许可的；房屋未按照规划许可建造的；房屋不具有合法、有效权利来源证明的；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突的；房屋已被依法征收、没收的；房屋查封期间申请登记的等。一、租...查看全文

具有下列情况的房屋买卖将受到限制：1、违法或违章建筑(如集体所有土地上兴建的房屋);2、房屋使用权不能买卖，房屋产权有纠纷或产权未明确时，也不能买卖;3、未经合法程序批准销售的房屋(包括“五证”...查看全文

不能交易买卖的房屋主要包括未取得所有权证的房屋、只有使用权的房屋、危房、未完成过渡手续的房屋、农村集体土地上的房屋、已列入拆迁公告范围的房屋、共有人不同意出售的房屋、存在所有权纠纷的房屋、未经抵押人同意的抵押房屋、被查封、扣押或限...查看全文

以下这些房子是不能买的：(1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房子;(2)依法收回土地使用权的房子;(3)共有房地产，未经其他共有人书面同意的房子;(4)权属有争议的房子;(5)未依法登记领取权属...查看全文

房屋认购书的法律效力：取得预售许可证后签订的认购书有效，未取得预售许可证签订的无效，但取得合法预售许可证前起诉的认购书可认定为有效。开发商应在约定期限内与购房者签订正式买卖合同。...查看全文

房屋公证的法律效力包括确保交易的合法性和避免法律发生抵触。公证机构根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为等的合法性，确保交易的合法性。在房屋交易中，公证处公证房产有法律效力，能够确保房产交易行为的真实性和合法性。如果可能因...查看全文

购房者可拒收房：无住宅质保书、使用说明书、验收备案表；开发商无故延迟交房超3个月；擅自改变房屋结构、配套环境；房屋面积误差超3%；严重影响使用、结构不合格；未交付配套基础设施。...查看全文

本文介绍了购房者拒绝收房的情况及其法律依据和实践中退房情形的几种情况。一般情况下，购房者无法拒绝收房，但开发商未取得相关证件、无故比原合同约定延迟交楼、擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境等情况，购房人可以依照法律规定要求开发商...查看全文

根据相关法律规定，不能买卖的房屋包括：未依法取得所有权证的房屋、只取得使用权的房屋、鉴定为危房的房屋、在农村集体土地上建造的房屋、已列入拆迁公告范围的房屋、所有权共有且其他共有人不同意出售的房屋、所有权有争议的房屋、已抵押且未经抵...查看全文

二套房贷政策的主旨是：国家对二套房贷款政策进行了调整，包括支持非本地居民的住房贷款、优先支持重点地区和项目的建设、降低融资成本、支持诚信经营的房地产企业等。在商业性住房贷款方面，调整了首付比例和还款能力审核要求；在住房公积金贷款方...查看全文

不能购买的二手房有：1、违章建筑的房屋。违章建筑是指未经许可擅自建造的各种新建筑。购买此类房屋不能转让，购房者权益不能得到法律保护，违章建筑随时可能被强制拆除；2、未经其他产权人同意出售的房屋。...查看全文

本文介绍了购房者在购房时需要了解的限制条件以及如何化解购房风险。购房者在购房时需要关注开发商的合法性、房屋产权状况、物业管理情况以及购房合同的具体内容。同时，可以请教律师或了解相关知识,以降低购房风险。...查看全文

法律分析： 1、被依法收回土地使用权的房屋； 2、属于共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 3、权属有争议的； 4、为取得房屋产权证的房屋； 5、被依法查封的房屋。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十...查看全文

购房者一般不能拒绝收房，但以下情况例外：1、开发商未取得相关证件；2、开发商无故延迟交楼超过三个月；3、开发商擅自改变房屋结构及配套环境；4、开发商改变房屋结构未经买家认可。...查看全文

根据我国相关法律规定，下列二手房不能上市交易：(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;(二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，...查看全文