律师分析： 《国有土地出让金管理办法》于2016年7月1日正式实施，是我国土地管理法规体系中的重要组成部分。根据该管理办法，国有土地使用权出让金应当按照土地出让合同的约定按期缴纳，缴纳标准由土地出让合同确定。在确定缴纳标准时，应当...查看全文

在我国使用土地需要交纳土地使用税，而且还要办理土地拥有的相关证件，比如说房产证，因为我国的土地属于国家公有制，私人不能占有的。但有时候，当我们自己不再需要使用这片土地时，放在那里又有一些浪费资源，这个时候我们是可以将土地的使用权出...查看全文

土地出让金管理办法中关于土地出让金的规定是怎样的 一、土地出让金的概念以及土地使用权出让方式 土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为"地价"。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的...查看全文

法律分析：土地出让金收支管理办法 第一章总则 第一条为规范国有土地使用权出让收支管理，根据《土地管理法》、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)以及《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的...查看全文

律师解答： 《土地出让金收支管理办法》是中国国务院于2016年发布的一项法规，旨在规范土地出让金的征收、支付和管理。该办法明确了土地出让金的定义、征收标准和使用范围等内容，具体包括以下方面：1. 土地出让金的定义：指土地使用权人为...查看全文

律师分析： 《土地出让金收支管理办法》是中国国务院于2016年发布的一项法规，旨在规范土地出让金的征收、支付和管理。该办法明确了土地出让金的定义、征收标准和使用范围等内容，具体包括以下方面：1. 土地出让金的定义：指土地使用权人为...查看全文

法律解析： 《土地出让金收支管理办法》是中国国务院于2016年发布的一项法规，旨在规范土地出让金的征收、支付和管理。该办法明确了土地出让金的定义、征收标准和使用范围等内容，具体包括以下方面：1. 土地出让金的定义：指土地使用权人为...查看全文

国有土地使用权转让的特别要件包括：以出让方式取得的需支付土地出让金并取得土地使用权，完成开发投资额的一定比例，持有房屋所有权证书；以划拨方式取得的需为公司、企业、其他组织或个人，持有土地使用证、合法产权证明，并经政府批准。...查看全文

土地出让金纳入地方 土地出让金管理办法：一直以来，土地出让金有中央政府和地方政府管理两种思路。其中，国土资源部的意见就是成立国家土地专项基金，由中央政府部门统一管理土地出让金。 此次土地出让金改革是建立土地出让金专用账户，取消预算...查看全文

土地出让金是土地使用者续期申请或房地产开发所需交纳的费用，其标准受土地级别、用途、年限等因素影响。各地土地出让金价格因供求关系不同而不同，需以当地标准为准。征收方式包括按成交价40%计算、按基准地价40%计算、通过评估价40%计算...查看全文

律师分析： 在进行国有土地使用权闲置收回的时候，我们需要满足一定的时间的年限，一般是需要连续二年未使用的，并且还要经原批准机关批准的，才可以进行收回重新利用。另外，对于土地使用权期满，收回土地使用权的行为，是不应向其支付任何费用的...查看全文

大连市土地出让金收费标准根据交易情况而异。实际成交价不低于基准地价的，按不低于40%计算；低于基准地价的，按基准地价的40%计算；有异议的，按机构评估价的40%计算。二手房土地出让金一般由受让人缴纳。土地出让金的好处在于稳定土地使...查看全文

出让地要交土地出让金吗 依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得...查看全文

法律分析:原先通过划拨等方式拿到土地的使用者后期如进行有偿转让、出租、抵押时须按规定补交土地出让金。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让的最高年...查看全文

夫妻之间过户需要土地出让金吗 如果夫妻之间过户的是商品房不需要交纳土地出让金，如果是未取得完整产权的经济适用住房，就需要交纳土地出让金等费用后才能过户。 《经济适用住房管理办法》 第三十条　经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经...查看全文

法律分析：土地使用性质由城市规划控制，要改变土地的使用性质通常是这样的：1、所取得的土地为出让土地，通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质，政府土地部门会征询规划等部门的意见，决定是否同意，如果同意，需补交土地出让金；2...查看全文

国有土地出让金的计算与缴税标准。根据不同情况，出让金可按成交价或基准地价的40%计算。若受让人有异议，可委托土地估价机构评估，再按评估价的40%计算。划拨土地使用权成本价格不得超过60%的土地价格。缴税标准根据地面价或楼面价计算，...查看全文

一、国有土地出让契税税率是多少 　　国有土地出让的契税税率为4%，以土地成交总价为基数计征。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额等于计税依据×乘以税率。 ...查看全文

我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象;协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价...查看全文

法律分析：国有土地使用权出让收支管理办法是：明确了国有土地使用权的出让收入范围，并且要将土地出让收支的全部额度纳入整个预算，加强政府收入和支出的管理。法律依据：_x000D_ 《国务院办公厅关于规范...查看全文