在购买房产时,通常情况下交纳的定金是不可以退还的。然而,如果双方能够进行协商并达成一致,则可以解决这个问题。如果定金超过房屋主合同标的额的20%,那么超出部分将失去定金的法律效力。另外,如果双方都违反了合同规定,则可以各自承担对方...查看全文

房产证未下来的买房合同需谨慎签署，产权过户必须等待房产证办理完成。房产交易以产权过户为准，无过户产权不属于买方，存在较大风险。买卖双方应遵循一般流程，先达成一致意见，再办理过户手续。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，未办理物权...查看全文

二手房过户需办理房产证，按流程需提出申请、提交材料、审核并办理登记。根据《不动产登记暂行条例》，当事人应向登记机构申请登记，机构应在30个工作日内办结手续。...查看全文

购房合同面积与房产证面积不一致时，根据误差大小，买卖双方的权益有不同的处理方式。误差未超出3%时，按实际面积结算房价款；超出3%时，买方可解除合同并获得返还购房款及利息。如果买方选择继续履行合同，根据面积误差比例和约定价格，补足款...查看全文

购房定金不退的解决方式：1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；2、寻求调委会出面调解处理解决；3、拨打12315举报；4、向法院起诉。 购房定金不退纠纷找谁 购房定金不退纠纷找房地产管理部门、仲裁委员会、人民法院处理。双方可...查看全文

签订正式的房屋预售契约前认购书中会有关于定金的条款，如果开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同书，这时购房者可要求发展商双倍返还定金。若开发商不退定金，则可以与出卖人协商解决，或者找村(社区)调委会出面调处解决，抑或拨打1231...查看全文

购房定金不退的解决方式有以下几种：1、买方和出卖人可以商议退还定金的事宜；2、可以请调委会协助调解处理；3、拨打12315举报投诉；4、可以向法院提起诉讼。...查看全文

法律分析:购房定金不退的解决方式:_x000D_ 1、买方可以与出卖人就退还定金进行协商解决；_x000D_ 2、寻求调委会出面调解处理解决；_x000D_ 3、拨打12315举报；_x000D_ 4、向法院起诉。...查看全文

房产证办理流程包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证。购房合同有多份，各方均持有一份。不动产登记部门办理房产证时需要收回合同，但现在每套房的档案都很完整，可以通过不动产权证书和身份证件直接查询合同。最后一步是收费发证...查看全文

合同是买卖关系的证明和履约依据，缺乏合同会使当事人难以主张权利。对于缺失的合同，可以要求开发商提供复印件并加盖核对无异印章，若开发商拒绝，可寻求房产管理部门介入。...查看全文

夫妻之间房产过户的主要情况和手续： (一)婚姻关系存续期间的房产过户：无论是婚前个人房产还是婚内共有房产，都需办理赠与公证书后再过户。 (二)解除婚姻关系后的房产过户：需提供离婚证书和财产分割协议书，共同申请办理；如通过法院解除婚...查看全文

离婚时未还清贷款的房子分割方式：若未取得所有权，只能确认使用权；若已取得所有权，由双方协商分割或法院判归登记一方。夫妻共同还贷款的钱属夫妻共同财产。财产分割时，房屋所有权归一方需给予适当补偿，未付清按揭款为夫妻共同债务或单方债务。...查看全文

未签定劳动合同的处理及风险：劳动者可催告单位签订合同，逾期可要求双倍月工资，无解可仲裁、诉讼；单位逾期未签合同需支付赔偿，同时承担无固定期限劳动合同风险，劳动者可随时离职，流动性增加，无法约束商业秘密和竞业限制。...查看全文

租赁合同提前收回房屋，承租人可要求继续履行合同，如房东拒绝，可要求赔偿损失。根据《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失，但不得超过违约方预见或应当预见的损失。...查看全文

购房者可以退房的情况包括：购房合同无效、撤销；抵押问题；开发商延迟交付；房屋面积误差超过3%；主体结构质量问题；规划设计变更；套型与图纸不一致；协商退房。...查看全文

农民工如果未与用人单位签订合同,将无法获得工资。此时,可以先与用人单位协商,寻求经济补偿和工资的解决方案。若协商不成,可向调解组织申请调解。如果调解仍然无法解决问题,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,或者向劳动行政部门投诉。若问题...查看全文

农村买房没有房产证，无法办理过户和贷款，存在潜在风险。农村房屋交易有条件限制，买受人必须符合农村宅基地申请条件，包括集体组织内部成员和集体组织以外的成员。农村土地使用权属于集体，无法像商品房那样购买。购买没有房产证的房屋会面临法律...查看全文

二手房无房产证不能过户，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了不得转让的情况，包括出让方式取得土地使用权不符合条件、司法机关和行政机关限制房地产权利、收回土地使用权、共有房地产未经共有人同意、权属有争议、未登记领取权属证书、法律...查看全文

开发商不办房产证导致买受人权益受损，买受人可根据合同逾期条款向法院起诉。买受人需留意合同中的逾期违约金，确保自身权益。办理房产证是房屋所有权和使用权的最稳定保障。开发商为了获得贷款，可能对在建工程进行抵押，导致房产证办理时间延迟。...查看全文

如果您丢失了购买商品房的合同，可以凭房产证和身份证到当地房地产管理局档案室查询该合同，并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章，将其作为购房合同原件的替代。无法提供原始购房合同的商品房可以更换报税方式，以取得完税凭证后办理权...查看全文