房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而...查看全文

律师分析： 房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋。次承租人对商铺或店面的装修...查看全文

法律分析:商铺转租可能产生的风险具体有:转租的房屋权利存在瑕疵；转租没有经过房东本人的同意；转租的期限已经超过了租赁的期限；转租的商铺属于违法违规建筑；法律规定的其他注意事项等。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文

商铺转租可能产生的风险具体有：转租的房屋权利存在瑕疵；转租没有经过房东本人的同意；转租的期限已经超过了租赁的期限；转租的商铺属于违法违规建筑；法律规定的其他注意事项等。 商铺转租可能产生的风险包括哪些 商铺转租可能产生的风险包括以...查看全文

商铺转租可能产生的风险如下：1、房东没有同意转租，可以解除房屋租赁合同；2、次承租人未按照约定使用商铺，造成商铺损坏；3、可能存在的其他法律风险。根据《民法典》第七百一十六条的规定，...查看全文

法律分析:商铺转租可能产生的风险包括以下几点:商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；转让的期限是否在原租赁期限范围内；转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；转让店在行政部门是否有历史遗留问题；转让店是否有违法违纪...查看全文

法律解析： 提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。 房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。《民法典》（自2021年1月1日起实...查看全文

商铺转租可能产生的风险包括以下几点：1. 转租者身份可能不真实或不符合相关条件；2. 转租期限是否符合原租期范围；3. 转租的商铺是否存在效力瑕疵，是否允许转租；4. 行政部门是否有历史问题与转让商铺有关；5. 转让商铺是否有违法...查看全文

律师分析： 提示风险一、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。 房屋转租，是房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋的，必须得到原出租人的同意，出租人不知情或不同意的，有权解除房屋租赁合同。《民法典》（自2021年1月1日起实...查看全文

商铺转租可能产生的风险包括以下几点：商铺转租的主体身份不真实或不具有相关条件；转让的期限是否在原租赁期限范围内；转租商铺是否存在效力瑕疵，是否可以进行转租；转让店在行政部门是否有历史遗留问题；转让店是否有违法违纪记录；其他风险等。...查看全文

法律分析： 商铺转租可能会产生的法律风险： 1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同； 2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋； 3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。 法律依据 《民法典》 第...查看全文

法律分析: 1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同； 2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋； 3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。法律依据:《中华人民共和国...查看全文

律师分析： 1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同； 2、出租人不同意转租商铺的，次承租人只能立即归还占用的房屋； 3、次承租人对商铺或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六...查看全文

公租房转租后的后果及公租房与廉租房的区别：转租公租房将面临责令退回、强制执行等处罚措施；擅自调换或转租公租房将面临补缴租金、罚款等处罚；退回公租房后五年内不得再次申请；廉租房与公租房的申请条件、定义、对象、租金交纳方式和租赁期限等...查看全文

本文讲述了承租人在转租租赁房屋时需要遵守的相关规定。承租人必须经过出租人的同意才能将租赁物转租给第三人，否则出租人可以解除合同。如果承租人未经出租人同意转租，出租人可以要求承租人返还超出出租人应收租金部分的利益。最后，租赁纠纷需要...查看全文

商铺转租可能产生的风险：房屋出租人可解除合同，次承租人需立即归还房屋；次承租人需拆除装修，不得折价给出租人；承租人需按规定合理使用房屋，不得擅改承重结构和设施，否则需承担修复或赔偿责任。...查看全文

房屋转租需要注意的事项包括：1.承租人转租房屋需经出租人书面同意；2.若出租人从知道或应知道承租人转租的6个月内主张解除合同，法院可以支持；3.若出租人从知道或应知道承租人转租超过6个月的，主张解除合同，人民法院不予支持。房屋转租...查看全文

法律分析：一、房屋转租有哪些风险房屋转租的风险如下：1.租金无法收取租客以各种理由拖欠租金的，可以在房屋租赁合同中约定包括拖欠租金的违约条款。在租赁合同中就约定，如果出现拖欠房租达2个月以上的情...查看全文

房屋再次出租或登记公司会带来法律、税务和责任风险。房产注册地址未变更会影响下次租户登记公司。未按法规纳税可能涉嫌逃税。租户经营违法行为将使房东承担法律责任。房屋不当使用、改变用途或私自改装会给房东带来风险。...查看全文

1、按租金收入缴12％房产税。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5％，附加税费在0.5％左右，还有就是带征个人所得税2％左右。2、房屋租赁税。房屋租赁税并不是一种独立的税种，它是对出租房屋应缴纳的...查看全文