商品房包销中的法律关系有什么-法律问答|晖律网

相关法律问题

问商品房包销中的法律关系有什么？

商品房包销中的法律关系：出卖人与包销人之间的代理关系，即出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售；附条件的买卖合同关系，即包销期满未销售的房屋，由包销人按照合同约定的包销价格购买；以及报销人与买受人之间的买卖合同关系等...查看全文

问商品房包销中的法律关系有什么？

答

律师分析：开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买。【法律依据】：《关于当前...查看全文

问商品房包销中的法律关系有什么

答

法律解析：开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包销商对未销售的房屋按照合同约定的包销价格购买。【法律依据】: 《关于当...查看全文

问商品房包销中的法律关系有什么

答

问商品房包销中的法律关系有哪些？

答

1、开发商与包销商之间的法律关系开发商和包销商之间是由包销合同约定的权利义务关系，但具体的法律关系有两个：一是代理关系;二是附条件的买卖关系。首先，商与包销商之间是商品房买卖代理关系。在包销期限...查看全文

问商品房包销中有哪些法律关系？

答

律师分析：在商品房包销中，存在以下几种法律关系： 1、开发商与包销人之间的代理关系。在包销期限内，开发商将商品房让与包销人承包销售，包销人须以开发商的名义向购房者出售商品房。 2、开发商与包销人之间的附条件的买卖合同关系。如...查看全文

问商品房包销中有哪些法律关系

答

法律分析:商品房包销中的法律关系有:开发商与购房者之间的商品房买卖合同关系；开发商与包销人之间的附条件的商品房买卖合同关系；开发商与包销人之间的代理关系。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十六条...查看全文

问商品房包销有何法律后果

答

在商品房包销中，存在以下几种法律关系：1、开发商与包销人之间的代理关系。在包销期限内，开发商将商品房让与包销人承包销售，包销人须以开发商的名义向购房者出售商品房。2、开发商与包销人之间的附条件的买卖合同关系...查看全文

问怎么避免商品房包销中的风险

答

法律分析:避免商品房包销中的风险应当注意审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可；注意审核包销商是否具有房屋中介资质；签订合同时注意对包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。...查看全文

问什么是商品房包销，有何规定

答

商品房包销是指包销商以开发商的名义,在约定的期限内承包销售开发商开发的商品房,按照约定支付包销价款并获取超过包销基价的溢价。这一方式解决了开发企业快速回笼资金、按预期时间回笼资金、部分转移销售风险的需求。在包销期限内,包销商根据包...查看全文

问经销商和代理商的法律关系

答

经销一般是指经销商与生产厂家或供货商达成协议，在规定的期限和地域内购销指定的商品。在经销情形，供货商和经销商之间是一种买卖关系。从法律关系上讲，供货商和经销商之间是本人对本人的关系，经销商是以自己的名义购进货物，在规定的区域内转售...查看全文

问商品房包销的概念

答

本文介绍了商品房包销的特点和包销人的代理权限。包销人具有独家代理销售权，可以自由决定销售方式。在实践中，包销人可能会转委托给其他机构代理销售。对于转委托，实务界有不同的意见。另外，文章还介绍了商品房包销的包销期限和包销商与开发商之...查看全文

问如何避免商品房包销中的风险

答

法律分析:避免商品房包销中的风险应注意审核开发商的证照以及是否具有土地使用权与商品房预售许可；注意审核包销商是否具有房屋中介资质；签订合同时注意对包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。...查看全文

问商品房包销应该注意什么

答

法律分析:商品房包销应该注意审核开发商的证照和是否具有土地使用权与商品房预售许可，审核包销商是否具有房屋中介资质；签订合同时对于包销范围、分成方式、责任承担、包销价格和包销期间等进行明确约定。法律依据:《《...查看全文

问商业计划书中的法律关系是指什么

答

民事法律关系，指基于民事法律事实并由民事法律规范调整形成的民事权利义务关系，是民法所调整的平等主体之间的财产关系和人身关系在法律上的表现。民事法律关系有广狭二义：广义的民事法律关系是指民法调整社会关系而形成...查看全文

问有关商品退换的法律？

答

律师分析：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或要求经营者履行更换、修理等义务。消费者也可以从收到商品之日起7日内退货。【法律依据】：《中...查看全文

问法律关系的客体包括什么

答

法律关系的客体包括物、非物质财富和行为结果三类，即物质财富（自然物和人造物）、非物质财富（知识性成果和与人身相关的非财产性财富）以及行为结果（行为所造成的状态）。...查看全文

问两限商品房的相关法律规定是什么？

答

保障房是指政府为了帮助中低收入住房困难家庭提供的限定标准、限定价格或租金的住房。申请保障房需要符合一定的条件，包括家庭人均年收入或单身居民年收入不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准，家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本...查看全文

问商品房认购书中的陷阱包括什么？

答

律师分析： (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏...查看全文

问商品房认购书中的陷阱包括什么

答

法律解析： (一)开发商在给买受人提供的认购协议书中，一般对预售商品房描述不清，没有将对买受人的重要承诺写入该协议，只是一个简单的楼号，为将来买卖合同的成功签订增加了困难，给买受人套上了一个不平等的枷锁，也为开发商逃避责任留下了伏...查看全文