律师分析： 房屋所有人即业主，其负有不得擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局等义务，其中设计用途包括不得将住宅改变为经营性用房 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 业主不得违反法律、...查看全文

住改商应经过有利害关系的业主同意，根据《民法典》规定，业主对建筑物享有权利，但不能危及安全或损害其他业主权益。业主不得将住宅改为经营性用房，除非得到有利害关系的业主一致同意。...查看全文

业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定；在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有...查看全文

律师分析： 业主将住宅改变为经营性用房时应满足的条件：必须遵守法律、法规以及管理规约的规定；在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有利害关系的业主一致同意。这两个条件必须同时具备，才可以将住宅改变为经营性用房，二者缺一不...查看全文

律师分析： 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条 业...查看全文

房屋的用途应当按规划使用，如果想把住宅改为经营性用房的话，应当要满足两个条件： （1）遵守法律、法规以及管理规约； （2）应当经有利害关系的业主同意，只有满足这两个条件，“住改商”的行为才具有合法性。 物业管理公司若发现业主有“住...查看全文

业主不得随意改变住宅的居住用途，是业主应当遵守的最基本的准则，也是业主必须承担的一项基本义务。如果业主确实因生活需要，将住宅改变为经营性用房，必须遵守法律、法规以及管理规约的规定，在遵守法律、法规以及管理规约的前提下，还必须征得有...查看全文

律师解答： 业主不能改变房子的用途。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:业主经批准登记可以改变房子的用途。业主对其住房专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及住房的安全，不得损害其他业主的合法权益，改变住房用途的应当经有利害关系的业主一致同意，同时需要依法进行申...查看全文

法律解析： 业主不能改变房子的用途。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:业主经有利害关系业主同意可以将住宅改变为经营性用房。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为经营性用房应经有利害关系的业...查看全文

法律解析： 不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条...查看全文

律师分析： 不可以。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百七十九条...查看全文

“住改商”应经全体利害关系业主同意，擅自改变住宅用途是违法的。根据我国《民法典》规定，除非经过相关程序批准，业主不得将住宅改变为经营性用房。这是为了保护其他业主的居住环境和权益。因此，想要进行“住改商”需遵守法律、法规及管理规约，...查看全文

本文主要探讨了商铺和住宅在房屋性质、土地使用期、水电标准、拆迁赔付和投资回报率等方面的区别。商业办公类项目最小分割单元规模不得低于500平方米,强调投资性,商业地产赔付比例高达1:3,而住宅地产则只有1:1。在投资回报率方面,商铺...查看全文

工业用地用途变更的条件及手续概述：申请人必须为土地所有权人或使用权人，申请时限为30日内，需提交相关材料，包括计委立项文件和规划用地许可证。法人代表需提供身份证复印件及委托办理委托书。手续包括申请、审查受理、地籍测量和审批等，最后...查看全文

法律分析:业主依法将住宅改变为经营性用房是被允许的，但是除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。如果利害关系的业主有不同意的，则不能将住宅改变为经营性用房。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

合法搜查需持命令、出示警证。否则可拒绝警察进入，应报警。警察可依法执行拘留、搜查、逮捕等措施，救助危难情形。法院可对隐匿财产进行搜索。警察可进入住所施救。...查看全文

本文介绍了房屋产权证上登记用途与公司注册的关系，以及涉外租房和办公用房的注意事项。根据房屋用途，住宅楼如果是商业用房或混合用房，则可以开公司；如果是居住用房，则工商部门通常不会批准注册公司。涉外租房需要注意房产证、身份证件、房屋用...查看全文

用途变更为住宅的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。比如原本的工业用地，一旦因为厂址外迁或者噪音污染之类的原因，变更为住宅用地时，或者其它涉及民生的用地，比如公共管理与公共服务用地公园设施等，按照法律规定，合格后才能进行变更...查看全文