房价下跌时购房者要承担哪些风险-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房价下跌，购房者如何退款？

购房者可以协商退款，退房取决于法定或合同约定的条件，不仅仅是是否支付了房款。根据我国法律，房屋买卖合同优先适用约定。如果开发商与购房者约定解除合同，购房者可以按约定解除合同。如果没有约定，购房者也可以要求退房，存在特定情况下的退房...查看全文

问房价下跌，购房者是否需要支付违约金？

答

购房退定金是否需要交违约金取决于具体情况。如果是购房者单方面毁约，开发商有权收取违约金。但如果退房是由开发商导致的，购房者可以要求退定金或违约金，并可能获得超过定金数额的赔偿。退房不需要支付违约金的情形包括：延期交付、房屋面积误差...查看全文

问购房者要规避哪些购房风险

答

购房者应避免相信宣传资料上的广告以及销售人员所做出的口头承诺。房地产开发公司超过合同约定的期限没有给购房者交房房屋，应承担违约责任。房地产开发商超过合同约定的期限没有给购房者办理房地产权证书的，应当承担违约责任。购房者不可仅以房屋...查看全文

问房价下跌会导致房租下跌吗

答

房价下跌对于租房市场需求的影响是极其微弱的。1、房租跌不跌并不是由房价造成的，是由市场供需关系决定的；2、房租是非常符合市场经济形式定价的，没有人会和买房一样，看见房租低了，就租10套房子放在那进行炒作的，...查看全文

问房价难下跌的原因有哪些

答

1、现有“房奴”不允许降价无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想...查看全文

问购房者要承担哪些费用

答

在购买商品房的过程中，除了应付的房价外，还需要承担以下费用：1、购买预售商品房的，需要支付预售合同登记备案费；2、商品房买卖合同交易手续费；3、买方应承担的税款可以在我们的便利信息中查看最新的房...查看全文

问未签购房合同房价下跌怎么办

答

未签购房合同后房价下跌的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么我们还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么我们就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，...查看全文

问未签购房合同房价下跌怎么办呢

答

问购买小产权房需要承担的风险有哪些

答

法律解析：购买小产权房需要承担的风险如下：一、法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。【法律依据】: 《中华人民共...查看全文

问购买小产权房需要承担的风险有哪些？

答

律师分析：购买小产权房需要承担的风险如下：一、法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。【法律依据】：《中华人民共...查看全文

问购买小产权房的风险有哪些需要承担？

答

1、法律风险：小产权房不是商品房，商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。2、政策风险：购买的是在建小产权房，购房人与开发商签订合...查看全文

问购买小产权房需要承担的风险有哪些

答

问房价下跌时，如何应对房东违约？

答

房屋租赁合同中，如果房东违约，违约方有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

问购房者逾期付款可能承担的风险

答

《商品房买卖合同司法解释》第十七条确定了商品房买卖合同违约金数额或者损失赔偿额的标准。逾期付款的违约金按未付购房款总额计算，参照中国人民银行逾期贷款利息标准。逾期交付使用房屋的违约金按逾期期间同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

问定金房子价格下跌，能否要求解除购房合同？

答

房价跌了房贷还需不需要还？根据《按揭抵押贷款合同》规定，如果房屋抵押物价值减少，购房者应提供相当的担保或提前清偿相应的本息。否则，银行有权要求提前清偿全部贷款本息，甚至拍卖抵押的房产。...查看全文

问购买小产权房时需要承担什么风险

答

法律分析:购买小产权房时需要承担的风险有:小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转...查看全文

问房价下跌，定金能退吗？

答

付了定金是可以退房的，但需要双方协商一致。如果协商不成功，就不能退房，需承担违约责任。定金是在合同订立前支付的担保金。先协商，协商不成功则不可退房。...查看全文

问逾期交房能给购房者带来哪些风险？

答

逾期交房可解除合同，但解除权有效期一年。购房者可根据实际情况尽快办理手续。购房者可根据合同约定行使权利，如无约定或违法情形，按相关法律处理。购房者可追究开发商违约责任，违约金按租金标准确定。催告后给予开发商三个月合理期限，期满仍不...查看全文

问购买小产权房要求承担的风险？

答

律师解答：购买小产权房需要承担的风险: 一、法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。二、政策风险在购买的是在建乡...查看全文

问购买小产权房需要承担的风险

答

购买小产权房需要承担的风险: 一、法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件,购房人的权益很难得到维护。二、政策风险在购买的是在建乡产权房,购房...查看全文