房价下跌，购房者如何退款？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房价下跌时购房者要承担哪些风险

答

1、房价不确定风险:购房贷款时房价已定，比方说这套房子总价为100万元，你贷款70万元，分20年还，经计算，按现行，20年的总利息是582410.41元，加上你首付的30万及本金70万，这套房子的价格是182.24万元...查看全文

问房价下跌会导致房租下跌吗

答

房价下跌对于租房市场需求的影响是极其微弱的。1、房租跌不跌并不是由房价造成的，是由市场供需关系决定的；2、房租是非常符合市场经济形式定价的，没有人会和买房一样，看见房租低了，就租10套房子放在那进行炒作的，...查看全文

问房价下跌，购房者是否需要支付违约金？

答

购房退定金是否需要交违约金取决于具体情况。如果是购房者单方面毁约，开发商有权收取违约金。但如果退房是由开发商导致的，购房者可以要求退定金或违约金，并可能获得超过定金数额的赔偿。退房不需要支付违约金的情形包括：延期交付、房屋面积误差...查看全文

问房价下跌，定金能退吗？

答

付了定金是可以退房的，但需要双方协商一致。如果协商不成功，就不能退房，需承担违约责任。定金是在合同订立前支付的担保金。先协商，协商不成功则不可退房。...查看全文

问房价下跌时，如何应对房东违约？

答

房屋租赁合同中，如果房东违约，违约方有权要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。损失赔偿额应相当于因违约所导致的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但不得超过违约方在订立合同时应当预见到的损失。...查看全文

问未签购房合同房价下跌怎么办

答

未签购房合同后房价下跌的处理办法：如果只是交了定金，但是没有预售证，也没有交首付，那么我们还可以再跟开发商协商一下，看看是否可以按照已经降的房价来购买房子；如果开发商不同意，那么我们就可以要求退定金。如果已经有了预售证并交了首付，...查看全文

问未签购房合同房价下跌怎么办呢

答

问购房者可以如何退房？房款如何计算？

答

退房条件包括：面积误差超过3%、延迟交房、变更计划、证书不全、质量问题、无产权证、无法贷款、付款方式不一致等。退房流程：协商成功、补偿金、仲裁或诉讼。退款算法：一次性付款退全款和利息，贷款买房退首付款、利息和月供。注意事项：违约金...查看全文

问定金房价下跌，该怎么办？

答

刚交定金房价跌，处理方法需协商退定金或按降价购房。法律依据：定金可作债权担保，超额无效；履约可抵作价或收回定金；违约应双倍返还。房价调控预测：房价开始下跌。...查看全文

问房价下跌买方违约案例？

答

律师分析：商品房买卖合同是双方真实的意思表示，双方均应按照合同约定履行，否则就要承担违约责任。但是因为房价变化常常会引发纠纷，房价上涨卖方拒绝出售、房价下跌买方退房现象屡见不鲜。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

问房价下跌能否解除合同

答

法律分析:房价下跌不能解除合同，以房价下跌为由解除合同需要承担相应的违约责任。卖主可以选择解除合同，由买主承担相应的违约责任、向卖主支付违约赔偿金；卖主拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求买主继续履行该合同。...查看全文

问二手房购买者如何退款？

答

购房定金一般无法退还，因其具有担保履约义务的作用。只有订金可以退还。如果购房者因个人原因放弃购买房屋，定金不可退还，依法处理。购房者无权要求返还定金。...查看全文

问定金房子价格下跌，能否要求解除购房合同？

答

房价跌了房贷还需不需要还？根据《按揭抵押贷款合同》规定，如果房屋抵押物价值减少，购房者应提供相当的担保或提前清偿相应的本息。否则，银行有权要求提前清偿全部贷款本息，甚至拍卖抵押的房产。...查看全文

问房价下跌是否意味着可以不履行购房合同？

答

根据《民法典》规定，房价下跌不是解除合同的事由，不能据此解除合同。当事人可以通过协商一致的方式解除合同，并可以约定解除合同的事由。根据《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以解除合同的情形包括：不可抗力导致无法实现合同目的、一方...查看全文

问定金买房后房价下跌，该怎么办？

答

定金在购房合同中的作用及违约责任。购房者可协商按降价购房，否则需履行合同。定金是合同履行保证，对违约者惩罚。定金数额不超过合同标的额的20%。定金合同需书面约定交付期限，从实际交付定金日生效。债务履行后，定金抵作价散或收回。未履约...查看全文

问房价难下跌的原因有哪些

答

1、现有“房奴”不允许降价无论在什么地方，没有那家开放商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数，不少人都应该见过，至少也听过。想想...查看全文

问房价下跌时，如何处理房屋租赁合同中的房东违约？

答

租房房东违约责任及违约金处理。根据《民法典》，违约责任包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。租房违约可要求违约方修复房屋、赔偿损失或支付违约金。违约金可按合同约定支付，过高或过低可请求变更。无约定时，按实际损失计...查看全文

问购房者购房退款权益

答

商品房购房退房流程及注意事项。购房人可通过退房通知向开发商提出退房要求，开发商需在15天内退还全部房款并办理相关手续。购房人需注意买卖合同内容、解除权行使时间以及出卖方解除权行使情形。期房退房可由家人代办，需提供委托书并经过公证。...查看全文

问付了定金房子跌价了能退房吗

答

法律分析:付了定金房子跌价了能退房，但应视为购房者单方毁约，定金不予退还。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；购房者单方毁约的，无权请求退还购房定金。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十...查看全文

问付了定金房子跌价了能退房吗

答

法律解析：付了定金房子跌价了能退房，但应视为购房者单方毁约，定金不予退还。购房者按约履行的，定金应当抵作价款或者退还；购房者单方毁约的，无权请求退还购房定金。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可...查看全文