1、租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；2、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件则不受限制。3、...查看全文

一、二手经济适用房买卖应注意什么根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查;对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购;政府不...查看全文

1、契税：买方缴纳房价款的4%筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。 2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元20平方米以上的，每套500元。 3、印...查看全文

律师分析:1、契税：买方缴纳房价款的4%筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。2、买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元20平方米以上的...查看全文

（一）满五年经济适用房所要缴纳的税费，根据政策规定应该为：第一类，4月8日《通知》下发之前购买的满五年经济适用房。契税：总价款×1.5％；印花税：总价款×1‰（买卖双方各万分之五）；综合地价款：总价款×10％。（二）第...查看全文

在购买二手房时,需要注意以下事项:一、购买满五年且在相关政策规定下发之日前购买的经济适用房需要缴纳契税、印花税和综合地价款;二、购买已满五年且在相关政策规定下发之日前购买的经济适用房面积超出140平米的非普通住宅需缴纳契税;三、出...查看全文

1、卖房人注意事项①若房屋注满5年，只要您将自己名下的经济适用房按照市场价出售，便不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。②出卖未满5年的经济适用房，需满足两点：购房者只能是符合经济适用房的购买条件的人...查看全文

在购买二手经济适用房时，应注意以下几点：1、房屋手续是否齐全；2、产权是否明晰无纠纷；3、交易房屋是否在租；4、土地情况是否清晰；5、市政规划是否影响；6、房屋是否合法；7、单位房屋是否侵权；8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内...查看全文

购买经济适用房需要支付多项费用,包括契税、房产交易盈利部分的个人所得税、印花税、买卖手续费、测绘费、交易费和权属登记费取证费。契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由地方政府提出并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。印花...查看全文

（一）想要购买经济适用房的客户要注意首先必须满足普通经济适用房的购买条件才可以购买;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续等。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则需补交10%的综合地价款并所购房屋仍按...查看全文

经济适用房是根据国家计划建设的住宅，用地一般实行行政划拨，免收土地出让金，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有经济性、保障性、实用性三个显著特征。...查看全文

法律分析：经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。经济适用房的价格按建设成本确定，建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建...查看全文

经济适用房买卖需办理的手续及流程。购买经济适用住房需符合政策限制，五年内禁止转让，五年后卖方需补交土地出让金。购房手续包括审批、身份材料提交、买卖契约、房屋所有权证等。购房流程包括提供收入证明、办理购房手续、办理抵押登记、办理产权...查看全文

购买二手经济用房的注意事项主要集中在房屋买卖合同的条款、房屋的证件以及房屋本身的产权问题等。具体而言包括以下几点：1、房屋是否已经抵押，这意味着抵押权人有优先受偿的权利；2、房屋是否是继承所得，我国对权利人通过继承所取得的房屋有特...查看全文

购房者需要注意以下事项:1.在验房之前不需要支付费用或签署文件,开发商要求提供相关凭证时应要求开发商出示;2.在验房过程中发现质量问题应详细写在交房验收表上,开发商应提供解决方案并在交房验收表上签字盖章;3.购房者应查看《建筑工程...查看全文

本文介绍了经济适用房出售的条件和价格规定。已满5年的经济适用房可以依照市场价格进行出售，但需补交综合地价款；而尚未满5年的经济适用房则不允许按市场价格出售，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合条件的家庭或政府相关部门收...查看全文

经济适用房的买卖如下：1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款；2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价...查看全文

法律分析:经济适用房转让要注意的问题有:注意考察项目现场，了解项目本身的配套设施；注意详细调查房屋的权属关系，是否已补缴综合地价款；注意了解户型结构、面积大小、通风、采光、朝向等基础资料；注意结合工作单位、居住习惯、生活方...查看全文

经适房不是商品房，不允许买卖，无法转让，房主不要该住房，只能由住房所属政府部门回购。或，由房主持有该经适房5年以上，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证，出让性质土地证，才可转让该住房。 经济适用房出租要注意什么...查看全文

经济适用住房是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，具有经济性、保障性和适用性。已住满5年的二手经济适用房购买无特殊条件，只需缴纳契税和印花税。尚未住满5年的二手经济适用房购买需符合购买条件，并补交综合地价款。购买一手经济适用房需...查看全文