买二手房要注意以下风险：1.卖方无民事行为能力或限制民事行为能力，签订的购房合同无效；2.卖方不是房屋产权所有人；3.房屋为多人共有，未得共有人同意出售会有麻烦。购买前需查看房产证上有几个人的名字。...查看全文

买二手房需注意卖方的法定能力和产权，共有房屋需征得所有共有人同意。购买未取得共有人同意的房屋可能会有麻烦。...查看全文

购买二手房有风险：卖方是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，卖房人并非房屋的产权所有者，房屋为多人共有，其他共有人不同意出售房屋。购买时需征得共有人同意，否则会惹上麻烦。...查看全文

有下列风险： 1.卖方资质风险。一定要对卖家的信息进行核实，卖家是不是权利人，这套房屋一共有多少权利人。是否都同意卖房了。没有得到所有权利人同意，房屋不可能过户。 2.不良中介骗局。个别不良中介会用低价房源吸引买家关注，但是明显低...查看全文

本文介绍了二手房交易的风险及预防措施，强调了购房人需要充分了解房屋买卖手续、选择正规中介机构、了解房屋真实情况等方面的重要性。同时，列举了二手房交易需要的费用和流程。最后提醒读者，农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购...查看全文

买二手房需注意以下风险：1.房屋产权是否清晰；2.房屋手续是否齐全；3.交易房屋是否在租；4.土地情况是否清晰；5.违约责任说明和解决争议方式需明确。...查看全文

法律分析:二手房交易的常见纠纷有:_x000D_ 1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷；_x000D_ 2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；_x000D_ 3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；_x000D_ 4...查看全文

1、通过租赁手段将房子租到手后，制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。2、产权过户风险。3、无效交易风险。4、一房多卖的风险。一、售后租回与售后回购的区别是什么？...查看全文

本文探讨了购房者未能获得贷款时如何支付房价款以避免违约的问题。文章建议买方在签订合同前充分考虑自己的支付能力和银行信用能力。双方可以约定房屋达到国家规定的转让条件后，产权即发生转让。同时，出卖人应承担转让户口等违约情况下的赔偿责任...查看全文

卖方在二手房交易时，有以下三种风险。分别是：1、买方迟延付款的风险，买方如果没有按时付款，卖方有权不交付房屋；2、买方不能付全款的风险，可能会因此导致双方出现纠纷；3、买方毁约的风险，房产市场下调时，买方反悔的可能性会加大。对于此...查看全文

二手房交易流程包括发布/了解房源信息、看房挑选、买卖双方初步达成意向、买方交付定金、谈判签约、买方支付首付款、缴纳税费过户、买方支付剩余房款、交房。...查看全文

二手房交易的警防风险有：1、确保房屋的可出售性和真实性，从源头上确保买方的交易安全。买方必须在交易前检查房产证原件，避免假房东欺诈；2、专业估价和合理的上市价格可以缩短交易周期。注意上市价格过高，无人关注信...查看全文

法律分析： 二手房交易风险有：合同是否清楚签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等，尤其是合同的违约责任约定是否明确，除了合同方面，还要留心房屋本身产权是否清晰，房屋是否被允许交易以及卖方身份证明是否真...查看全文

二手房买卖法律风险防范如下：1、房屋产权是否明确，买受人应当审查二手房的所有权证明及相关文件。买方应核实卖方或中介公司提供的房屋产权证和土地证的真实性。未依法登记产权并取得产权证书的房屋，不得买卖；2、买卖...查看全文

法律分析：二手房交易风险需留心审查合同是否清楚签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等，尤其是合同的违约责任约定是否明确，除了合同方面，还要留心房屋本身产权是否清晰，房屋是否被允许交易以及卖方身...查看全文

不能买卖的二手房与其交易应防范风险：1、只取得使用权的房屋，如房管局直接管理公房；2、未依法取得房屋所有权证的房屋；3、在农村集体土地上建造的房屋或已列入拆迁公告范围的房屋；4、所有...查看全文

本文介绍了六个房屋交易中的隐患，包括房屋产权不明确、卖房人资质有问题、购房者资格存在问题、不良中介诈骗较多、房价没有明码标价以及关于“低房价”的纠纷。在房屋交易中，需要搞清楚房屋的所有者和是否抵押，卖房人的信息，购房者的资格以及房...查看全文

法律分析： 在交易二手房时，应警防下列风险： 1、买卖双方身份是否属实； 2、是否具有一房多卖的风险； 3、是否价格过低存在虚假交易的风险； 4、产权与产权人是否符合一致； 5、房屋能否进行正常过户。 法律依据： 《城市房地产管理...查看全文

二手房买卖常见法律风险包括以下几个方面： 1、房屋出卖人不是产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体； 2、房屋产权不清晰，房屋存在无法变更过户或过户较为困难的情况； 3、合同没有明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易...查看全文

二手房交易存在的风险如下：1、售房者资质有问题，二手房是否具备房地产证；2、在签订合同的过程中，要确认房屋产权人、房屋查封、抵押、房屋户口问题；3、购房者资格及相关税费有问题；4、房...查看全文