融资租赁合同中，承租人的主要义务包括支付租金、接收和检验租赁物、妥善使用和保管租赁物，以及不得中途解约。承租人需按合同约定支付租金，接收和检验租赁物，妥善使用和保管租赁物，并承担租赁期内的维修责任。同时，承租人不得中途解约，需按合...查看全文

租房时双方应遵守租赁合同。一方违约给对方造成损失的，应当支付违约金。房屋租赁合同违约金的赔偿按照约定的违约金金额或计算方法支付。如果双方在签订合同时约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额...查看全文

根据我国法律规定,如果承租人没有按时缴纳租金,房屋所有人或管理人可以要求承租人在约定期限内退还廉租房。如果承租人拖欠租金,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;如承租人逾期不支付,出租人可以解除合同,并向人民法院提起民事诉讼。但是...查看全文

出租人尽责且房屋安全无问题，房东不承担安全事故赔偿责任。但若出租房存在安全隐患、未告知使用方法、未监督管理，房东需承担法律责任。安全保障义务包括提供合格设备、通风、消防设备，及时维修老化设施。告知义务是提前告知使用方法和注意事项。...查看全文

租赁方解除租房合同时，可与对方协商退房退租，否则对方可扣留房租或要求赔偿损失。法律依据是《中华人民共和国民法典》。出租方解除租房合同时，需根据合同约定或协商处理。合同约定退还押金的情况包括双方协商、出租人违约、承租人违约等；合同...查看全文

租房合同违约金的计算标准根据我国民法典的规定，遵循合同约定、实际损失和法院判决的原则。如果合同中约定了违约金金额，按照约定支付即可；如果违约金过高，可以提出变更；如果没有约定，则根据实际损失计算，并退还多余房租；双方无法达成一致可...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，租房合同中若未约定租赁期限或约定不明确，视为不定期租赁。承租人可以随时解除合同，但需提前一个月通知出租人，并支付违约金（月租金的200%）。...查看全文

口头协议在法律上有效，但存在争议时证据不足，法院难以支持。签租房合同应注意房屋基本情况、费用承担方式、房屋维护维修和合同解除等内容，以保障双方权益。...查看全文

小微型客车租赁经营者还应当遵守下列规定：（一）在经营场所或者服务平台以显著方式明示服务项目、租赁流程、租赁车辆类型、收费标准、押金收取与退还、客服与监督电话等事项；（二）按照合同约定将租赁小微型客车交付承租人，交付的租赁小微型客车...查看全文

房东与中介租房合同违约，租客有权解除合同并要求赔偿。根据民法典相关条款，当事人应全面履行义务，遵循诚信原则。对于欺诈行为，租客可报警或起诉，但最好提前选择合法、信誉较高的中介机构，并查证其资质和信用情况。...查看全文

租赁合同中约定的违约金应按合同约定支付，若未约定则按实际损失计算，并退还多余的房租。根据《民法典》第五百八十五条，违约金可根据违约情况增加或减少，但不得低于实际损失。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

房屋转租的主旨：房屋转租是指承租人在租赁期间将承租房屋再出租的行为。转租需遵守租赁合同约定，获得出租人同意，并办理租赁登记备案手续。转租合同可能无效的情况包括违章建筑的转租、超过建筑物使用期限的转租、承租人拖欠租金等。商铺使用者在...查看全文

租房备案对房东有利，可以规范市场，防止房东一房多租，保护双方利益。租房合同备案流程包括提交合同和身份证明等材料，办理登记备案手续。租房合同违约金一般为半个月或一个月租金，双方可协商并按约定缴纳。如约定过高可要求降低，市场价格可作为...查看全文

租赁合同结束后，承租人应按约定返还物品，且物品应保持良好状态。对于房屋租赁合同的无效、履行期限届满或解除，出租人有权要求承租人腾房，并可要求其支付逾期使用费。...查看全文

公租房是政府投资或政策支持社会力量投资的保障性住房，限定建设标准和租金水平，面向住房保障对象出租。公租房产权归政府，不可过户，只有使用权。承租人变更需得到产权人同意。...查看全文

租房期间，房东卖房需通知租客并给予优先购买权。租客可拒绝房东带人看房，除非在租房合同中有明确约定。如无约定，双方可协商或依法处理。租客可拒绝房东带客看房，但应尽量配合，避免关系恶化。本文介绍了租房期间房东带人看房和房东卖房的应对方...查看全文

本文介绍了房屋转租所必须满足的两个条件以及房屋转租费的含义。同时，列举了房屋租赁合同纠纷的表现，包括租金违约纠纷、损害赔偿纠纷、房屋租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷和变更房屋用途纠纷。最后提醒房屋转租时需要注意相关法律法规，以免...查看全文

租赁合同中的押金退还与法律规定相关。根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果租赁合同未明确押金性质或规则，则必须退还押金。若合同明确将押金作为租赁预付款处理，则可以不退还...查看全文

租房合同违约时，应支付一定数额的违约金或损失赔偿。联系房东告知不继续租房，并清算水电费。违约金过高可适当减少，过低可增加。违约方支付违约金后仍需履行债务。...查看全文

房屋租赁合同的主旨及签订流程： 房屋租赁合同应具备租赁双方信息、房屋细节、租赁期限、租金支付方式、装修和转租约定、维修责任等条款。法律依据是《民法典》。签订流程包括登记、证件审查、合同监证、税费交纳、发放登记证，办理时间约三天。收...查看全文