土地出让金是政府向土地使用者收取的土地出让价款，计算方式根据实际成交价或基准地价的40%来确定。对于转让的划拨土地使用权，也按基准地价的40%计算。如果受让人对土地出让金有异议，可以委托土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算。...查看全文

出让地要交土地出让金吗 依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。 《中华人民共和国土地管理法》 第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得...查看全文

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，以划拨方式取得土地使用权的房地产转让需要经过人民政府审批，并缴纳土地使用权出让金。税费计算方法如下：买方需缴纳契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费；卖方需缴纳交易服务费、交易印花税、...查看全文

法律解析： 土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城...查看全文

法律解析： 土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】: 《中华人民共和国城...查看全文

法律分析:土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据:...查看全文

律师分析： 土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

法律分析：依据我国土地管理法的规定，出让国有土地使用权是需要交纳土地出让金的，土地出让金的数额一般按土地成交价值40%收取。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方...查看全文

土地使用权出让金是：土地批租时一次性收取的费用，是土地有效年限的使用价格，也称“地价”。它包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿；后者为...查看全文

一、什么是土地出让金土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价...查看全文

土地出让金的计算方式根据成交价和基准地价平均标准进行，成交价高于基准地价的按成交价的40%计算，低于基准地价的按全部地价的40%计算，转让土地使用权按基准地价的40%计算，有异议的按评估价的40%计算。...查看全文

律师解答： 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。当事人在签订合同的时候，可以约定如果合同出现违约的情况，违约方应当向守约方支付违约金。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。当事人在签订合同的时候，可以约定如果合同出现违约的情况，违约方应当向守约方支付违约金。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 出让合同的签订系双方真实意思表示，其所约定的权利义务对双方均有约束力。该合同中对违约金条款不违反法律强制性规定，应认定为有效，应当遵照适用。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 第一款 当事人可以...查看全文

律师分析： 一、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 二、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%...查看全文

律师分析： 返还。所谓土地出让金返还或奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂确定的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励. 【法律依据】： 《...查看全文

律师分析： 土地出让金的征收标准：土地出让金的征收标准是由各地依据当地土地价值确定征收标准。一般依据房产所在地区参考价、房产使用剩余年限、房产的性质不同确定征收系数数。经常使用的计算出让金的方式，出让金=基准地价x分摊土地面积x征...查看全文

法律解析： 土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方(受让人)支付。 【法律依据】: 《国有土地使用权出让收支管理办法》 第六条 市、县国土资源管理部门与国有土地使用权受让人在签订土地出让合同时，应当...查看全文

土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。...查看全文

法律分析:土地出让金由受让人交。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。法律依据:_x0...查看全文