房屋买卖中存在的法律问题，包括非产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经共有人同意、违法开发建设无合法产权的房屋以及未经抵押权人同意转让的房屋。这些情况都会导致合同无效或产生权益纠纷。...查看全文

违法建筑买卖合同的有效性取决于违章建筑的情况确认，对于未取得土地使用权的违章建筑，买卖合同应认定无效；对于已取得土地使用权但未办理建筑许可证的违章建筑，补办手续后买卖合同有效。违法建筑情形包括占用公共场所、不按设计图纸施工、擅自改...查看全文

买卖电话号码的，可能构成侵犯公民个人信息罪，根据刑法规定，犯此罪情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《刑法》第二百五十三条违反国家有关规定，向他...查看全文

无证房屋买卖合同是否有效分两种情况：一是合法建筑且无政策限制，双方真实意思表示且不违法的私下签订的合同有效；二是非合法建筑的房屋，签订的合同无效。...查看全文

卖方存在下列法律风险：1.银行贷款时限违约风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。2.贷款额度违约风险。对于贷款额度，要明确，同时必...查看全文

单位房产证买卖合同有效，房屋买卖过户流程包括了解房屋现状、签订买卖合同、申请过户审查、办理立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理贷款手续、领取房屋所有权证等步骤。...查看全文

一、合同主体陷阱：故意将供方填成与签约人有关系，但无供货能力，且无独立承担经济责任能力的单位。或故意将需方填成与签约人有关系，但无付款能力，且无独立承担经济责任能力的单位。注意：核对供、需双方。二、买卖标的...查看全文

一、买卖公民电话号码的怎么量刑 买卖公民电话号码构成侵犯公民个人信息罪，量刑标准如下： 《中华人民共和国刑法》 第二百五十三条之一违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单...查看全文

法律分析:现在的手机号码都是实名制的，可能涉嫌侵犯公民个人信息罪法律依据:《中华人民共和国刑法》 第二百五十三条之一 违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

买卖合同中关于逾期付款的条款可能存在矛盾，可能导致合同失效或违约责任难以主张。在约定先交房后付款情况下，买方未完全履行交房义务可能成为拖欠付款的抗辩理由。如果一方接受逾期付款，则可能被认为放弃了追究违约责任的权利。如果法院认定买方...查看全文

目前地方民政部门信息共享不足，可能导致使用假离婚证重婚、买房等问题。信息联网可以解决这个问题，政府正在努力推进。不动产登记中心采取措施打击造假行为，包括没收伪造证件并设置提醒标记，发现伪造材料会报案核实。工作人员也会调动资源了解外...查看全文

无房产证房屋买卖合同有效性及小产权房转让问题解析。房屋买卖合同自成立时生效，但法律另有规定除外。小产权房不能转让，只能在集体内部置换。若小产权房买卖合同无效，买方可要求返还房款和赔偿利息，如卖方不支付，可通过起诉维权。起诉需准备起...查看全文

二手房买卖应防范的法律风险： 一、合同无效的法律风险。 二、房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定。 三、房屋质量难以保证。 四、可能存在一房二卖的情形。 上海买卖二手房法律风险 卖方存在下列法律风险： 1.银行贷款时限违约风险。...查看全文

法律分析：二手房买卖法律风险有产权与产权人是否符合一致、买卖双方身份是否属实、房屋能否进行正常过户、是否具有一房多卖的风险、是否价格过低存在虚假交易的风险、买卖合同中关于交易和违约的约定是否明确等等。法律依...查看全文

法律分析： 关于二手房买卖存在的法律风险有： 1、产权与产权人是否符合一致。 2、买卖双方身份是否属实。 3、房屋能否进行正常过户。 4、是否具有一房多卖的风险。 5、是否价格过低存在虚假交易的风险。 6、买卖合同中关于交易和违约...查看全文

买卖土地涉嫌违法，构成犯罪，可能涉嫌非法转让、倒卖土地使用权罪，根据刑法规定，违法者将面临刑罚和罚金。单位犯罪者将判处罚金，主管人员和其他直接责任人员也将受到处罚。...查看全文

法律分析：买卖合同法律风险的防范：签订合同前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力；防止无权代理；防止买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条...查看全文

根据《商品房销售管理办法》和《民法典》规定，一房多卖行为除了承担违约责任外，还可能受到行政处罚，包括警告、责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款。根据损失的大小和标的物的性质，受损害方可以选择要求对方承担修理、重作、更换、退货...查看全文

本文介绍了商品房买卖合同的特点，包括标的物形态复杂多样、政府强烈干预等特点。在夫妻之间签订房租协议方面，买卖合同效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面。出卖人义务包括交付标的物并转移标的物的所有权于买受人，买受人义务包括支付价款...查看全文