一房二卖的情况下，房屋归属取决于是否进行了产权登记以及合法占有情况。如果有登记且无恶意串通，则后交易有效；如果有合法占有，则占有方取得产权；如果无登记且无占有，则按合同成立先后顺序认定归属。...查看全文

房屋买卖中存在的法律问题，包括非产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经共有人同意、违法开发建设无合法产权的房屋以及未经抵押权人同意转让的房屋。这些情况都会导致合同无效或产生权益纠纷。...查看全文

律师分析： 1、会出现户口风险，房屋虽然被当事人拍下了，但是原房主的户口却无法迁出，导致当事人无法落户。 2、长期租赁的法律风险，些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长。 3、出现补缴相关税费的风险。 【法律依据】： 《民事诉讼...查看全文

法律解析： 1、会出现户口风险，房屋虽然被当事人拍下了，但是原房主的户口却无法迁出，导致当事人无法落户。 2、长期租赁的法律风险，些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长。 3、出现补缴相关税费的风险。 【法律依据】: 《民事诉讼...查看全文

开发商一房二卖的法律后果：返还房款及利息，赔偿损失，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，警告、限期改正，并处罚款。根据最高法院解释，若出卖人未告知买受人抵押或再次出售房屋给第三人，买受人有权解除合同，返还购房款及利息，赔偿损失，并...查看全文

一房二卖的法律后果为：买受人可以请求解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失，并请求出卖人支付不超过已付购房款一倍的违约金。此外，可能会被处以罚款。处理原则因情况而异。...查看全文

无证房屋买卖合同是否有效分两种情况：一是合法建筑且无政策限制，双方真实意思表示且不违法的私下签订的合同有效；二是非合法建筑的房屋，签订的合同无效。...查看全文

开发商一房二卖的法律后果及处理方法。购房者在无法取得房屋的情况下，可以解除合同，返还已付款项并要求赔偿。起诉另一买家一般难以成功，因为善意取得制度适用。而起诉开发商违约可要求其承担责任。相关法律依据包括《最高人民法院关于审理商品房...查看全文

一房二卖需承担法律责任，包括违约赔偿和刑事责任。根据《中华人民共和国刑法》和《中华人民共和国民法典》，卖房人需对无房屋所有权的购房者承担违约责任和民事损失赔偿。若涉及较大数额，则构成诈骗罪，需承担刑事责任。为避免一房二卖，购房者应...查看全文

无房产证房屋买卖合同有效性及小产权房转让问题解析。房屋买卖合同自成立时生效，但法律另有规定除外。小产权房不能转让，只能在集体内部置换。若小产权房买卖合同无效，买方可要求返还房款和赔偿利息，如卖方不支付，可通过起诉维权。起诉需准备起...查看全文

卖方存在下列法律风险：1.银行贷款时限违约风险。针对对方办理贷款的时限给予约定，就是签订合同后多久内，必须提交银行的资料，办理贷款手续，否则要承担违约责任。2.贷款额度违约风险。对于贷款额度，要明确，同时必...查看全文

单位房产证买卖合同有效，房屋买卖过户流程包括了解房屋现状、签订买卖合同、申请过户审查、办理立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、办理贷款手续、领取房屋所有权证等步骤。...查看全文

违反国家规定，买卖电话号码构成侵犯公民个人信息罪。出售或提供公民个人信息，严重情节可处有期徒刑、拘役和罚金。从事职责或服务中获取的个人信息，若出售给他人，将面临更严厉的处罚。...查看全文

1、房屋原所有权人的身份背景大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈...查看全文

法律解析： 微博卖房存在法律风险。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等...查看全文

买卖合同中关于逾期付款的条款可能存在矛盾，可能导致合同失效或违约责任难以主张。在约定先交房后付款情况下，买方未完全履行交房义务可能成为拖欠付款的抗辩理由。如果一方接受逾期付款，则可能被认为放弃了追究违约责任的权利。如果法院认定买方...查看全文

房屋买卖合同无效的情形和解决办法，以及未备案合同的有效性。 重点概括：房屋买卖合同被认定无效的情形包括房地产分离出卖、恶意串通、产权问题、侵犯优先购买权、单位违规购房、价格欺诈和非法转让。未备案的房屋买卖合同只要满足法律规定和社会...查看全文

司法拍卖房子的风险包括资金风险、质量问题和延期交房风险；对于法院拍卖的房子住户不搬，应依法起诉并强制执行；司法拍卖房子的程序包括查封房屋产权、评估房屋价值、确定拍卖保留价和委托拍卖公司进行拍卖。...查看全文

违法建筑买卖合同的有效性取决于违章建筑的情况确认，对于未取得土地使用权的违章建筑，买卖合同应认定无效；对于已取得土地使用权但未办理建筑许可证的违章建筑，补办手续后买卖合同有效。违法建筑情形包括占用公共场所、不按设计图纸施工、擅自改...查看全文

1、房屋原所有权人的身份背景大家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务人无法履行到期债务，而被债权人起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执行拍卖，当前大部分是由于投资失败。资金链断裂或者沾染高利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈...查看全文