购房者需要特别注意合同的有关条款，特别是违约金条款的约定，以避免因房产证未出而导致的法律风险。未办理房产证可能导致购房者无法行使房屋所有权，无法进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，也无法获得拆迁补偿、设定抵押权等权益。办理房产...查看全文

在购房过程中,只有当购房双方达成一致意见并在合同上签字确认后,购房合同才会生效。签订合同之前,购房者可以随时选择退房。但如果购房者和卖方已经签订了认购意向书,但意向金未在合同中明确约定,则这笔意向金属于卖房方的不当得利,应当退还。...查看全文

购房合同解除权与违约责任。根据《民法典》规定，签订购房合同后，当事人可协商解除合同。解除合同需符合约定事由，解除权人可行使解除权。若一方不履行或不符合约定，应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。...查看全文

购房合同需签订并备案，未签合同无法备案。根据《城市商品房预售管理办法》，开发商应与购房者签订预售合同，并在签约后30日内办理备案手续。购房合同应明确变更信息通知、贷款解除合同、产权证办理日期、停车费区分管理费、质量问题解决方案等内...查看全文

购房者购买房屋时，应要求开发商签署购房合同，以维护自己的合法权益。购房合同是证明双方买卖关系的文件，无购房合同将无法凭证维权。开发商拒签购房合同，购房者可要求房管局介入。此外，业主房款未清时，物业无权停水停电，业主按时支付物业管理...查看全文

房产证没有办下来是不能进行产权过户的，如果要出售，只能是由买卖双方签下合同，等房产证办妥后才能进行过户。房产的交易是以产权的过户为界线，没有过户的产权原则不属于买方，自然就不会有保障，相对而言，买方的风险就较大。 房产证没下来买卖...查看全文

购房合同的核心内容包括与开发商签订合同的要求、购房合同纠纷的解决部门以及购房合同需要注意的事项，根据相关法律规定，明确了买卖双方的权利和责任。...查看全文

法律分析:签订购房合同应写明当事人和房屋的基本信息；房屋价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；办理产权登记的有关事宜；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑的产权归属与违约责任等。...查看全文

法律分析:签订购房合同应当写明购房者、售房者的身份信息；房屋的状况信息；房屋价款、付款方式、付款时间；质量标准承诺；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；违约责任等。法律依据:...查看全文

法律分析:购新房签订购房合同应写明买卖双方和商品房的基本信息；办理产权登记的有关事宜；商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件和日期；质量标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；公共配套建筑...查看全文

没有劳动合同，但是有以下证据的，也是可以证明之间有劳动关系：一、用人单位给发的工资支付凭证和记录；二、公司发的工作证、服务证等能够证明身份的证件；三、劳动者填写的登记表、报名表，还有公司的考勤表等。 未签订劳动合同劳动者怎么举证 ...查看全文

购房合同的签订：1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的...查看全文

未成年人签合同的解决方式：十六周岁以上、以自己劳动收入为主的未成年人可独立签订合同；八周岁以上的未成年人可由监护人或法定代理人代签；八周岁以下未成年人无法签订合同。...查看全文

没有签订合同的起诉需要提供不同的证据材料，证明原被告之间存在合同关系。起诉案件的审理时间根据程序不同而有所差异，普通程序一般为六个月，简易程序为三个月。对于没有签订合同产生的民事纠纷，合同纠纷由合同履行地法院管辖，其他纠纷由被告所...查看全文

没房产证签订的购房合同依然有效。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋产权变更虽然需要进行不动产产权变更登记，但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。没有房产证仅是不能进行过户登记，购房合同还...查看全文

法律分析： 签订二手房购房合同需要写明： 1、二手房的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等基本信息； 2、出卖人与买受人基本信息履行方式、履行期限、价格等； 3、违约责任、解决争议的方法等； 4、其他条款。 法律依据： ...查看全文

《商品房销售管理办法》要求商品房买卖合同应明确双方信息、房屋状况、销售方式、价款确定、交付条件、装饰标准、基础设施交付、产权归属、面积差异处理、产权登记、争议解决和违约责任等事项。...查看全文

购房合同丢失后，可以找开发商重新办理房产证。购房者需根据不同情况采取相应措施，如及时办理产权登记、与开发商协商解决或签订补充协议。重要的是确保开发商提供相关证明，并保留购房款的支付凭证。若遇到无信誉的开发商，可尽量签订补充协议并获...查看全文

未签订劳动合同的企业需支付双倍工资补偿，同时应补缴未缴纳的社保费用。劳动年限补偿按每年1个月计算，违约企业需加倍赔偿。劳动监察可维权索要待遇。未签订劳动合同的劳动关系视为无固定期限合同，解除需支付双倍赔偿金。保障措施强大。...查看全文

过户流程分为三个步骤：首先，购房合同丢失后，需要向相关部门申请补办合同；补办完成后，需要到不动产登记部门办理过户手续。有关部门已登记备案，购房合同无论是现房还是期房，购房买卖或预售合同均已在相关部门登记备案。补办购房合同时，可在获...查看全文