地下车位不是都归开发商。地下车位面积分摊的归全体业主所有；地下车位面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有；属于国家强制配套的人防工程的地下车位归国家所有。
法律依据：
《民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十五条建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
地下车位是都归开发商吗，法律是如何规定的
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摘要：地下车位归属权问题：地下车位面积分摊归全体业主，未分摊且开发商取得车位产权归开发商，人防工程的地下车位归国家所有。依据《民法典》第275条、344条和345条规定，业主共有停车位，开发商独占未分摊车位，国家所有人防工程车位。
延伸阅读
地下车位归属权纠纷：开发商与业主之间的法律争议
地下车位归属权纠纷是指在房地产开发过程中，业主与开发商之间就地下车位所有权产生的法律争议。根据相关法律规定，一般情况下，地下车位的所有权归属于开发商，但也有例外情况。例如，在购房合同中明确约定地下车位归属于业主的，或者在相关法律法规中规定地下车位归属于业主的，业主可以主张自己对地下车位的所有权。当双方产生争议时，可以通过法律途径解决，如诉讼、仲裁等。在解决纠纷时，法院或仲裁机构将考虑购房合同、相关法律法规以及双方的具体情况来判断地下车位归属权的归属问题。因此，对于地下车位归属权纠纷，建议业主与开发商在购房合同中明确约定，并咨询专业律师以了解相关法律规定，以避免争议和纠纷的发生。
地下车位归属权纠纷是指在房地产开发过程中，业主与开发商之间就地下车位所有权产生的法律争议。根据相关法律规定，一般情况下，地下车位的所有权归属于开发商，但也有例外情况。例如，在购房合同中明确约定地下车位归属于业主的，或者在相关法律法规中规定地下车位归属于业主的，业主可以主张自己对地下车位的所有权。当双方产生争议时，可以通过法律途径解决，如诉讼、仲裁等。在解决纠纷时，法院或仲裁机构将考虑购房合同、相关法律法规以及双方的具体情况来判断地下车位归属权的归属问题。因此，对于地下车位归属权纠纷，建议业主与开发商在购房合同中明确约定，并咨询专业律师以了解相关法律规定，以避免争议和纠纷的发生。
结语：地下车位归属权纠纷需要根据购房合同和相关法律规定进行解决。根据《民法典》规定，地下车位面积分摊的归全体业主所有，未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商所有，属于国家强制配套的人防工程的地下车位归国家所有。在解决纠纷时，建议双方明确约定，并咨询专业律师以了解具体法律规定，以避免争议和纠纷的发生。
法律依据
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十六条 国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。
中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。
有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。
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