成交买卖房屋买卖过户的变更条件是通过双方协商成立的。
办理材料：
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
大庆市关于买卖过户房产证变更指南
律师回答
摘要：本文介绍了房屋买卖过户的变更条件以及办理材料。双方需携带的材料包括身份证、房产证、房地产转移登记申请表和《房地产买卖合同》。卖方需携带的材料包括身份证、户口本、房契证和结婚证(单身需要单身证明),而买方需携带的材料包括身份证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书和房屋所有权发生转移的材料。交易流程包括签订购房合同、填写申请协议、到银行办理交易过户手续和到银行申请放款。
延伸阅读
在我国，房屋过户是一项重要的法律行为，需要遵守相关法律规定。在过户过程中，需要提供一系列文件以完成房产证的变更。根据我国《房屋登记条例》的规定，过户房产证变更所需材料包括以下几项：
1. 房屋权属转移申请书：申请人需要向当地房地产登记机构提交一份申请，申请将房屋权属转移给他人。
2. 房屋所有权证明：申请人需要提供证明其对该房屋享有完整产权的证明，如房屋所有权证、房屋买卖合同等。
3. 房屋买卖合同：申请人需要提供证明房屋买卖合同有效成立的文件，以及合同中规定的房屋权属转移条款。
4. 房屋过户申请表：申请人需要向当地房地产登记机构提交一份申请，申请房屋过户。
5. 房屋过户证：申请人需要提供过户证的原件和复印件。
6. 房屋户口本：申请人需要提供房屋所有人在户口本上的记录，以便过户后相关部门进行信息变更。
7. 其他相关材料：根据当地房地产登记机构的要求，申请人可能还需要提供其他相关材料。
过户房产证变更所需材料是房屋过户的法律依据，必须齐全、真实、有效。如申请人提供的材料不齐全或不符合当地房地产登记机构的要求，过户过程可能会受到阻碍。因此，在过户过程中，申请人应当确保所提供的材料完整、真实、有效，以免产生不必要的麻烦。
1. 房屋权属转移申请书：申请人需要向当地房地产登记机构提交一份申请，申请将房屋权属转移给他人。
2. 房屋所有权证明：申请人需要提供证明其对该房屋享有完整产权的证明，如房屋所有权证、房屋买卖合同等。
3. 房屋买卖合同：申请人需要提供证明房屋买卖合同有效成立的文件，以及合同中规定的房屋权属转移条款。
4. 房屋过户申请表：申请人需要向当地房地产登记机构提交一份申请，申请房屋过户。
5. 房屋过户证：申请人需要提供过户证的原件和复印件。
6. 房屋户口本：申请人需要提供房屋所有人在户口本上的记录，以便过户后相关部门进行信息变更。
7. 其他相关材料：根据当地房地产登记机构的要求，申请人可能还需要提供其他相关材料。
过户房产证变更所需材料是房屋过户的法律依据，必须齐全、真实、有效。如申请人提供的材料不齐全或不符合当地房地产登记机构的要求，过户过程可能会受到阻碍。因此，在过户过程中，申请人应当确保所提供的材料完整、真实、有效，以免产生不必要的麻烦。
结语：结语：
以上所述为房屋买卖过户的变更条件及所需办理材料。为了顺利完成过户手续，买卖双方需携带身份证、房产证、房地产转移登记申请表等材料并前往指定银行和市房地产交易中心办理相关手续。通过双方协商成立的成交买卖，可以实现房屋过户变更，确保交易顺利进行。
以上所述为房屋买卖过户的变更条件及所需办理材料。为了顺利完成过户手续，买卖双方需携带身份证、房产证、房地产转移登记申请表等材料并前往指定银行和市房地产交易中心办理相关手续。通过双方协商成立的成交买卖，可以实现房屋过户变更，确保交易顺利进行。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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