成交买卖房屋买卖过户的变更条件是通过双方协商成立的。
办理材料：
双方需同携带材料：
1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);
2、房产证(共有证)原件;
3、房地产转移登记申请表;
4、《房地产买卖合同。
各方需携带的材料：
卖方：
1、身份证;
2、户口本;
3、房契证;
4、结婚证(单身的需要单身证明)。
买方：
1、身份证;
2、登记申请书;
3、申请人身份证明;
4、房屋所有权证书或者房地产权证书;
5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程：
1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。
2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。
3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。
4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。
5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
淄博市关于买卖过户房产证变更指南
律师回答
摘要：本文介绍了房屋买卖过户的变更条件以及办理材料。双方需携带的材料包括身份证、房产证、房地产转移登记申请表和《房地产买卖合同》。卖方需携带的材料包括身份证、户口本、房契证和结婚证(单身需要单身证明),而买方需携带的材料包括身份证、登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书和房屋所有权发生转移的材料。交易流程包括签订购房合同、填写申请协议、到银行办理交易过户手续和到银行申请放款。
延伸阅读
标题：['2. 房产过户注意事项：最新攻略']
随着社会的发展，房产过户变得越来越常见。然而，过户过程中需要注意的事项并不简单。为了确保过户过程的顺利进行，以下是一些最新的房产过户注意事项，供您参考:
1. 检查房屋权属证明：确保您拥有该房屋的所有权，并在过户前办理好相关手续。
2. 了解房屋现状：过户前，请确保房屋现状良好，无权属纠纷、抵押贷款等不利情况。
3. 提前预约过户：避免过户当天出现意外情况，建议提前预约过户时间。
4. 准备相关材料：过户所需材料清单应包括房屋权属证明、户口本、身份证等。
5. 费用预算：过户费用包括过户费、公证费等，建议提前了解并准备好相关费用。
6. 过户方式：可选择到房产登记部门或公证处办理过户手续。
7. 交接手续：过户当天，卖方和买方需按照约定完成房屋交接手续。
8. 过户后维护：过户后，请及时维护房屋权益，确保房屋过户顺利进行。
以上是最新房产过户注意事项，希望能对您有所帮助。在过户过程中，如遇到任何问题，建议及时咨询相关专业人士，以确保过户顺利完成。
随着社会的发展，房产过户变得越来越常见。然而，过户过程中需要注意的事项并不简单。为了确保过户过程的顺利进行，以下是一些最新的房产过户注意事项，供您参考:
1. 检查房屋权属证明：确保您拥有该房屋的所有权，并在过户前办理好相关手续。
2. 了解房屋现状：过户前，请确保房屋现状良好，无权属纠纷、抵押贷款等不利情况。
3. 提前预约过户：避免过户当天出现意外情况，建议提前预约过户时间。
4. 准备相关材料：过户所需材料清单应包括房屋权属证明、户口本、身份证等。
5. 费用预算：过户费用包括过户费、公证费等，建议提前了解并准备好相关费用。
6. 过户方式：可选择到房产登记部门或公证处办理过户手续。
7. 交接手续：过户当天，卖方和买方需按照约定完成房屋交接手续。
8. 过户后维护：过户后，请及时维护房屋权益，确保房屋过户顺利进行。
以上是最新房产过户注意事项，希望能对您有所帮助。在过户过程中，如遇到任何问题，建议及时咨询相关专业人士，以确保过户顺利完成。
结语：结语：
以上所述为房屋买卖过户的变更条件及所需办理材料。为了顺利完成过户手续，买卖双方需携带身份证、房产证、房地产转移登记申请表等材料并前往指定银行和市房地产交易中心办理相关手续。通过双方协商成立的成交买卖，可以实现房屋过户变更，确保交易顺利进行。
以上所述为房屋买卖过户的变更条件及所需办理材料。为了顺利完成过户手续，买卖双方需携带身份证、房产证、房地产转移登记申请表等材料并前往指定银行和市房地产交易中心办理相关手续。通过双方协商成立的成交买卖，可以实现房屋过户变更，确保交易顺利进行。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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