夫妻要对房产进行更名过户，前提条件是该房产未设定抵押、未被查封，也就是我们通常所说的房产已经没有按揭、没有被法院或具有行政执法权的政府部门查封，房产具备更名过户条件后，夫妻双方需带上身份证、户口本、结婚证、离婚证及离婚协议或法院的判决书、调解书，以及房产证原件，前往不动产登记中心办理更名过户手续。
夫妻双方房产过户手续
夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2、夫妻离婚后房产过户 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 只是需要提醒的是，过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗
因为是共有住房析产过户，所以没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。《房屋登记办法》规定：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
房产证如何更名手续
1.若要进行更名手续，应当进行不动产登记，去不动产所在地的登记机构办理。2.《民法典》第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
夫妻离婚房产过户手续有哪些
夫妻离婚房产过户手续有以下这些：(1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交登记费;(5)、取证。
房产过户手续
房产过户手续：(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；(3)房地产权利证书；(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；(7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明；(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；(12)房地产共有人同意转移的意见书；(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
