商品房验房注意事项介绍：1、窗框与混凝土拼接处密实无缝隙，窗户开关是否顺畅。2、看房顶以及墙面是否有裂痕、水渍、麻点以及鼓起的情况。3、卫生间以及厨房是否有地漏，是否有坡度，下水是否通畅。...查看全文

新房的验房交付过程，需特别注意以下几个问题： 1、没有验收房屋前，不要领取钥匙及办理入住手续。 2、约定好房屋质量不达标的相关责任，由于在售的商品房大多数都是期房，所以目前不少购房者都以此为由而拒绝接收新房。 3、商品房逾期交付的...查看全文

本市实行限购政策，符合条件的家庭可以跨区购买自住型商品住房。优先购买条件包括本市户籍无房家庭和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品住房的套型面积以90平方米以下为主，销售价格低于同地段同品质的商品住房30%左右。销售和登...查看全文

本文主要探讨了商品房和住宅的库存问题以及商住楼的风险。商住楼虽然供应量较大，但在购买和使用过程中存在很多限制和不利因素。商住区基本上没有煤气，只能用电磁炉，而且业主维权难，业委会难以成立等问题。此外，商住楼的物业费和采暖费比住宅楼...查看全文

签订认购书的前提条件及认购协议的基本内容和定金处理。开发商需办妥立项、规划、报建审批手续后方可签署认购书，即使发生纠纷也不会被判无效。认购书应包括当事人信息、房地产位置、面积、价格、预订期限、定金数额及处理办法等基本内容。定金是预...查看全文

法律分析:商品房验收注意事项有:注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第七...查看全文

在签订商品房买卖合同前,要注意检查开发商的产权证及住宅使用说明书、住房质量保证书等必要证书。还要注意检查合同中是否明确规定了商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间,以及房屋交付的日期、逾期交房的违约责任。最重要的是要和开...查看全文

在商品房买卖验收时，需要注意以下事项：首先，检查屋内是否有建筑垃圾残留；其次，检查客厅和卧室的管线是否外露；然后，检查卫生间和厨房的下水是否通畅；接着，检查屋内开关、插座和总闸是否有问题；此外，还要检查供水管的材质和水质是否合格；...查看全文

法律分析： 　　1、注意一：收房注意房款约定 　　房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。 　　2、注意二：物业费...查看全文

购买商品房时需注意以下事项：首先，购买手续不全的商品房可能存在隐患；其次，权属证书颁发期限不确定，需缴纳土地出让金；此外，只能取得使用权，无权上市交易；最后，可能被政府强行拆除非法建筑。如果开发商承诺的优惠在合同中有体现或有其他证...查看全文

购买商品房时尽量注意以下情况：1、购买手续不全的商品房可能会带来隐患；2、取得权属证书的期限无法确定，需要缴纳土地出让金；3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易；4、可能...查看全文

购买商品房应注意的事项有:1、开发商的五证审核;2、购房合同审核，主要看有无违法的条约;3、对照合同验收房屋;4、审查有关证件;5、审查房屋的质量;6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问题。...查看全文

法律解析： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

法律解析： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

律师解答： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

律师分析： （一）付款方式：在合同中,应注明与开发商谈定的付款方式是一次性付款还是按揭付款(或分期付款),最好注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。（二）房屋面积：明确注明房屋面积所购面积要明确注明销售面积(或分摊的公...查看全文

自住型商品房购买常见问题：产权、土地情况、交易房屋是否租赁、手续齐全、福利房合法性、物管费拖欠、市政规划影响、单位房侵权、中介违规、合同约定明确。...查看全文

商品房买卖验收注意事项：1、购房人应仔细验收房屋，确保无质量问题后办理入住手续；2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并检查所购房屋是否在该表范围内；3、如果发现房屋存在一般质量问题，应...查看全文

商品房交房验收需注意房屋结构、空气质量、墙体、地板和隐蔽工程。核对合同、检测空气质量，注意墙体裂缝和空鼓，检查地板是否变形、色差和响声，找专业人士陪同验收。...查看全文

购房时需要注意的事项包括：1.五证齐全，开发商需提供五个证书；2.产权问题，要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，避免产权不清或纠纷未解决的情况；3.购房合同内容需合法，避免存在霸王条款；4.过户时间需明确。综上所述，购房时务必...查看全文