商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房...查看全文

商品房预售是指房地产开发企业在房屋尚在建设中时，提前向承购人出售，并要求承购人预先支付定金或房款的行为。预售的商品房并非政府性项目，而是社会性的自购房房租项目。只有在房屋正常施工状态下，开发商与业主达成的销售协议才能被称为预售。...查看全文

本文介绍了房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等方式取得土地使用权，并按照限定销售对象和销售价格的原则，优先用于满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。其套型建筑面积以90平米以下为主，销售均价原则上按照比同地段、同品质的商品住...查看全文

购房人在付清房款后，办理产权过户并领取房产证是预售商品房买卖流程的最后一步。购房人需要提供相关材料，如购房合同、身份证等，到房屋土地管理局办理过户手续。房产证办理完成后，购房人正式成为房屋的合法所有者。...查看全文

集资房与一般商品房相比，区别在于集资房是通过单位、社会团体组织组织建设，解决中低收入家庭住宅问题，采用先集资后建房的非市场行为，而一般商品房是房地产开发商独立开发的市场经营行为，消费群体广泛、没有特别限制。两者在手续申办上也有不同...查看全文

我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一，预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市...查看全文

回迁房与商品房的主要区别在于：回迁房不能直接买卖交易、难以贷款；商品房可上市交易、贷款较简单；商品房价格高、数量多，选择空间大；回迁房再次交易难度大，商品房产权证办理容易、二次交易简单。...查看全文

商品房预售是指，房地产开发企业与购房者约定，在未来一定日期内进行房地产交易的行为，其本质是房屋期货交易。预售与成品房交易已成为中国商品房市场的两种主要销售形式，是一种附加期限的交易行为。...查看全文

商品房预售是指：房屋预售，又称商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者支付定金或预付款，并在未来一定日期内拥有现有房屋的房地产交易行为。其本质是房屋期货交易，只是房屋期货合约。与成品房的交易已成为中国商品房市场的两种主...查看全文

商品房预售合同需取得预售许可证明方有效，未取得许可证明则无效；但在起诉前取得许可证明则可视为有效。若以未办理登记备案手续为理由请求合同无效，不予支持，除非约定以办理登记备案为合同生效条件，但一方已履行主要义务且对方接受。...查看全文

销售预售许可证的房地产应使用预售合同，有效期到期后需重新领取新证方可继续销售。购房需先确认开发商是否提供初始登记文件和由房屋管理局印制的商品房销售合同。...查看全文

商品房预售合同的有效性与预售许可证明密切相关，未取得许可证明的预售合同无效，保障购房人权益。购房者应仔细确认开发商资质，并了解合同有效性，避免法律风险。...查看全文

我国商品房预售法律制度所规定的商品房预售，具有五个明显的特征：第一，预售的商品房必须是作为商品房项目建设的房屋，而不是政府批准的一些社会福利性房屋，或社会保障性、社会救济性质的房屋，也不是一些单位内部自建的集资房或城市...查看全文

商品房预售必须具备五证，包括土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房预售许可证，同时需满足交付土地使用权金、建设资金投入、施工进度和竣工日期等条件，预售款项必须用于相关工程建设。...查看全文

商品房预售是指房地产开发企业(以下简称开发企业)将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。 商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售合同与一般买卖合同又有所不同。房地产开...查看全文

联机备案其实是由“联机”和“备案”两个词组成，联机就是联结房管部门与房地产开发企业的计算机，联结起来做什么呢?就是在购房户在与房地产开发企业签订商品房购房合同后及时通过网络进行电子合同备案登记。一、购房只有网签而没有备...查看全文

根据《民法典》第九百六十一条的规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 商品房买卖合同需要什么时候签字，商品房买卖合同摘要是什么 如果确定要购买看中的...查看全文

商品房一般是指具有经营资格的房地产开发商在市场经济条件下以出让形式取得的土地使用权后经营的房屋，然后按照市场价格的指导出售。商品房的价格一般由建设成本、税收、利润、费、位置、楼层、朝向、房屋质量、材料、装修等组成。从法...查看全文

假冒伪劣商品的定义是那些含有一种或多种可以导致普通大众误认的不真实因素的商品。假冒伪劣商品可以分为假冒商品和劣质商品两种类型。假冒伪劣商品是假冒伪劣的物质产品，不包括精神产品。其特征是：具有不真实性因素和社会危害性。商品在制造时，...查看全文

商品房预售是一种附期限的商品房交易行为，由购房者交付定金或预付款，在未来一定时间期限拥有现房的交易方式，具有较强的国家干预性，国家通过商品房预售干预对商品房预售市场进行规范，并对开发商的预售条件和程序进行监督，如要求开发商必须取得...查看全文