法律分析:买房人经开发商同意有权要求换房，同时逾期交房超过一定期限的、房屋质量不符合合同约定标准的、由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的、面积误差比绝对值超过3%的、开发商擅自变更规划设计的买房人有权要求退房。...查看全文

律师分析： 一般来说是需要根据开发商的协商结果来可不可以换房。如果开发商还没有进行购房合同备案，且同意换房的前提下，是可以申请换房的；如果购房合同已经在房管局备案，则表示这套房子已经登记在你名下，是没有办法申请换房的。 【法律依...查看全文

买房人不能无理由退房，退房应当符合约定或者法定的解除合同条件。比如开发商经过催告后三个月内仍未交付房屋，购房者可以解除房屋买卖合同。在协商一致的情形下，也可以退房。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人...查看全文

法律解析： 不需要。不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不...查看全文

律师解答： 不需要。不动产权证比房产证内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产权证对使用年限进行了明确规定新版《不...查看全文

本文介绍了预售合同签订后购买人要求变更买受人的相关事项。双方当事人需要就变更事项协商一致，达成合意。重新签署合同的，原合同内容不变，将需要变更的条款改正后直接引用到新合同中即可。...查看全文

买房人无理由，一般不能要求退房，否则要承担相应的违约责任。买房人需要有正当的理由，才能退房，例如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用的；或者因房屋质量问题严重影响正常居住使用的等。 按揭买房退房可以吗 按揭买房退房不符合法定情形的...查看全文

买房不能贷款能否要求退房，需根据购房者实际情况判断。对于签订认购书而未签订买卖合同的购房者，可主张解除合同并要求返还定金。对于签订买卖合同的购房者，如因不可归责于购房者的原因导致不能贷款，可解除合同而不承担违约责任。办理房产证后一...查看全文

父母没有权要求子女卖房治病。因为儿女的房子已经属于个人财产了，处置权在儿女手上任何人不得强迫。个人财产，包括合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。私人对其合法的收入...查看全文

购房者有权选择退房的情况包括：开发商未在催告后三个月内交房、房屋存在质量问题无法交付、交付后主体结构出现质量问题、房屋质量问题导致无法正常生活、开发商未经允许将房屋抵押或出售给第三方。如果房屋主体结构质量不合格导致无法交付或者在交...查看全文

本文讲述了担保人在正常情况下无权要求分房，但只要履行担保义务，就可以向被担保人申请权利。担保人可以通过终止担保、未主张债权或诉讼时效届满等方式取消担保。设立担保人的条件包括与本案无牵连、享有政治权利、人身自由未受到限制、在当地有常...查看全文

律师解答： 可以。中介公司在提供房屋中介服务的过程中，应对卖房人的产权资格进行谨慎审核，确认无误后才能进行合法的买卖交易。如果房屋中介因未严格审查房屋产权情况而造成失误，或在明知卖房人无产权资格的情况下，故意隐瞒买房人仍将房屋进行...查看全文

法律分析:卖房无产权买房人可以要求中介连带赔偿。中介负有提供当事人与订立合同有关的所有真实情况的责任，故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时应当承担赔偿责任。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第九百六十二条_...查看全文

法律解析： 可以。中介公司在提供房屋中介服务的过程中，应对卖房人的产权资格进行谨慎审核，确认无误后才能进行合法的买卖交易。如果房屋中介因未严格审查房屋产权情况而造成失误，或在明知卖房人无产权资格的情况下，故意隐瞒买房人仍将房屋进行...查看全文

法律解析： 属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担（就买卖合同违约引起的违约责任承担）。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前...查看全文

律师解答： 属于房屋质量存在问题而导致的调换房屋，为开发商的违约行为所引起，因此所产生的一切费用及损失均由开发商承担（就买卖合同违约引起的违约责任承担）。房主需要与开发商就新的房屋另行签订买卖合同，并重新办理按揭贷款手续，在此之前...查看全文

二房东不给房租大房东不可以赶人，根据最高人民法院关于城镇房屋租赁合同纠纷的解释，如果出租人知道或应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，不能以未经同意为由解除合同或认定转租无效。同时，如果承租人拖欠租金导致出租人解除合同，次承...查看全文

租房合同约束双方，违约需承担责任。房东不能强制性腾房，应通过协商或诉讼解决争议。根据民法典规定，受损害方可要求违约方承担违约责任或侵权责任。违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如违约方明确表示不履行合同义务，对...查看全文

买了小产权房可以退，但需要协商解决；小产权房无法正常交易，不能过户；小产权房不受法律保护，涉及拆迁赔偿等问题时合同无效；小产权房不能出售给非本集体成员，只能在集体成员内部转让。...查看全文

购房人可要求退房的情形有：房屋面积偏差、延期交房、擅自更改房屋规划设计、房屋主体质量不合格、房产证未按期办理、未能办理银行贷款、一房多卖或房屋已抵押、开发商无销售资格。...查看全文