未签订合同的物业能否进行诉讼？-法律问答|晖律网

摘要：物业公司没有签订物业合同，但在提供物业服务时受到损害的业主可以起诉，但要做好准备。业主即使没有签订物业合同，也应按实际接受的服务价格向物业公司支付物业费。没有签订合同的物业可以解除合同，通过业主委员会通知物业管理公司解除合同或通过法院起诉解除合同。业主解除合同时需提前六十天书面通知物业服务人，并赔偿损失。

一、没签合同物业能否起诉业主
物业公司没有签订物业合同，但事实上提供了物业服务的，在业主损害其权益时，也可以起诉，但要做好准备起诉。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
二、没签物业合同要不要交物业费
物业管理服务是一项公共服务，虽然没签物业合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，就应当交纳物业费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
三、没签合同的物业可以撤销吗
没有签合同就不具有法律效益，就算了签合同也是可以撤销的，如果您不满意物业公司，可以向业主委员会反映，由业主委员会通知物业管理公司解除合同，可以协商解除合同。如果协商不成，到当地法院起诉，要求解除物业管理合同。判决生效后，再聘请新的物业管理公司。
《民法典》
第九百四十六条业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。
依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。

未签订合同的物业能否进行诉讼？

问未签署施工合同能否进行诉讼？

问未签订合同能否进行转租？

问未签订合同，能否进行劳动仲裁？

问未签订购房合同能否进行备案？

问未签订合同如何进行起诉？

问未签订合同能否起诉？

问未签物业合同能否拒交物业费？

问未签物业合同能否拒交物业费？

问单位未签订劳动合同，能否进行仲裁？

问未签订合同离职能否进行劳动仲裁？

问签订合同后未履行的诉讼时效从何时进行起算

问签订合同后未履行的诉讼时效从何时进行起算

问签订合同后未履行的诉讼时效从何时进行起算

问签订合同后未履行的诉讼时效从何时进行起算？

问未签订合同的公司如何进行起诉？

问未签订物业合同是否可以拒收物业费？

问未签订物业合同，是否需要交纳物业费？

问没有和物业签订合同,物业能起诉吗

问未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费

问未直接与物业公司签订物业服务合同能否不交物业费？

推荐律师

李森