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现房是已经交付验收可入住的物业,拥有房产证和土地使用证;期房价格更实惠,可提前选择房源,但存在交款后交房风险;现房优势在于质量、环境、配套清晰,投资回报周期短,但价格稍贵;期房优势在于价格优势、选择范围广,但存在不确定因素和投资风...查看全文
购房合同是购房的前提,只有签订了购房合同才能办理贷款,特别是按揭购买期房的购房者。然而,对于二手房来说,想要贷款必须先办理房产证过户。只有拥有了房产证,才能去银行和信用社办理房屋抵押贷款。合同的二手房无法办理房产抵押贷款。如果想要...查看全文
房产证与不动产证对比来说,不动产证更好,这是因为不动产证对比房产证来说,多了以下几个方面的保障:1.防辐射标签不动产证有防辐射标签,房产证没有防辐射标签。2.发证机关不动产权证的发证...查看全文
买期房注意事项: 1、看开发商实力; 2、别迷信户型图和样板间; 3、注意约定不动产权证书的办理时间; 4、看小区内部结构、楼栋位置。 买期房、现房各有优缺点,当事人可以根据自身的需求和预算来定。 在建期房期房能买吗 正在盖的期房...查看全文
网签是指购房者和开发商签订合同后,在相关部门备案并公布房屋买卖信息,购房者可通过网签号在线查询备案信息。购房者需通过购房资格核验后,在售楼处完成网签。通过核验后可进行网签,否则无法进行。完成网签后,购房者可从网上下载合同并签订纸质...查看全文
全款买房和贷款买房各有优缺点。全款买房支出少、无债一身轻、转手容易,但前期压力大、购房风险大。贷款买房前期投入少、资金可调配、购房风险小,但债务沉重、流程繁琐。...查看全文
婚前买房和婚后买房有区别,前者属于个人财产,后者属于夫妻共同财产。婚后买房更好,但父母出资除外。婚前买房归购买者所有,婚后买房需共同财产公证。若男方婚前买房,离婚时归男方所有,除非公证为共同财产。婚后买房男方出资,需夫妻共同签字。...查看全文
本文介绍了购房的相关政策和注意事项,包括购房资格、购房落户、公积金贷款等。购房前需要了解购房资格、落户条件、公积金贷款条件等,明确自己的需求,收集楼盘资料,实地看房时需要问清楚价格、物业、交房时间、销售方式、车位、几梯几户、楼间距...查看全文
购房合同一经双方签字生效,就不能单独更改。但当事人可以在合同生效前协商一致,更改或重新签订合同。而在合同生效后,如果当事人协商一致,也可以另外订立补充协议。根据《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致可以变更合同。...查看全文
在房产买卖中,令人头疼是不仅仅是其高昂的价格,还有一笔不菲的税费,虽然买卖双方可以约定税费的承担,可是终究还是要加在双方的成本中去,因此许多人想到了赠与的方式来规避纳税。随着《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管...查看全文
一、家人房子过户是买卖好还是赠与好 两种方法各有利弊得失。 1、予需要先去办理赠予协议且公证,需要交纳公证费用,完后缴纳评估费和契税,印花税,工本手续费,由于是直系亲属间的无偿赠予,所以免除个税和营业税。 2、只要那套房产是你家人...查看全文
期房购买不能更名,但有例外。期房购买有好处,如先期预购、价格优惠、分期付款和监督工程质量。然而,期房也存在风险,如无法准确判断实物、开发商情况难以把握和市场行情不可预测。购买期房需谨慎,虽价格便宜但质量可能有出入。...查看全文
赠与房产过户费用是多少与买卖过户哪个更划算?赠与房产过户费用包括营业税、测绘费、权属登记费、公证费等,但近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税。房屋赠予过户费用较少,但受赠人出售房屋时需缴纳个人所得税。如果房产产权证...查看全文
赠与房产过户费用与买卖过户哪个更划算是一个关于房产赠与和买卖过户费用比较的问题。赠与房产是指赠与人将自己的房产无偿给予受赠人,受赠人表示接受的行为。而买卖过户则是指在房产交易中,卖方将房产出售给买方,买方支付价款并完成过户手续的过...查看全文
一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时...查看全文
法律分析:一般过户房产有两种情况: 1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需...查看全文
网签合同与购房合同不同,网签旨在提高房地产交易透明度,防止“一房多卖”。网签需审查开发商是否有商品房预售许可证,该证通常代表开发商还具备土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等,这关系到购房者是否能办理房产证。...查看全文
商品房买卖合同盖章的个数取决于合同涉及的方数。与代理商签合同时,开发商和代理商需分别盖章;直接与开发商签合同时,只需开发商盖章。购房人为个人时,签字盖手印即生效;购房人为单位时,需盖公司章并法人代表签字或鲁印鉴。...查看全文
房屋过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式,其中继承是最划算、最省钱的,但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。...查看全文
劳动纠纷应先仲裁,再诉诸法院。劳动仲裁是解决劳动争议的前置程序,旨在方便解决劳动纠纷,保护劳动者权益。对仲裁裁决不满意的可以向法院提起诉讼。根据《劳动争议仲裁调解法》,除特殊规定外,对于不服其他劳动争议仲裁裁决的,应在收到裁决书后...查看全文
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