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小产权房买卖合同无效后应返还房屋及款项,并适当赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定,无效的民事法律行为要返还财产或折价补偿,有过错的一方应赔偿对方损失。判断买卖合同有效的标准是双方具备民事行为能力,意思表示真实合法,不违背法律和...查看全文
房屋买卖合同无效后,未实际履行的应返还房款,买受人返还房屋;已履行部分仍有效,应认可之前的履行;无效行为的财产应返还或折价补偿,同时赔偿对方损失。...查看全文
无效货运合同的处理:1.返还财产;2.折价补偿;3.赔偿损失。货运合同托运人的义务:1.准确表明货物信息;2.提交审批、检验文件;3.按约定方式包装货物;4.妥善处理危险物品。货运合同不是实践合同,实践合同需交付合同标的物或实际履...查看全文
无效合同的处理以恢复原状为原则,即合同无效或被撤销后,应返还该合同所取得的财产,若不能或无必要返还,则应进行折价补偿。若一方有过错,则应赔偿对方所遭受的损失;若双方都有过错,则各自承担相应责任。...查看全文
合同无效当事人通知对方即可解除合同。根据我国相关法律规定,当合同发生不可抗力、一方明确表示不履行、迟延履行或违约行为等情形时,当事人可以通过通知对方解除合同。...查看全文
在房屋租赁纠纷诉讼中,当事人需要遵循谁主张、谁举证的原则,根据《民事诉讼法》第六十三条的规定,证据包括当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。因此,当事人可以收集证人证言、转账记录、微信聊天记录...查看全文
租赁合同无效的处理办法及法律依据。当事人需互相返还财产或折价赔偿。无效的民事法律行为自始没有法律约束力。部分无效不影响其他部分效力。租赁合同无效的情形包括未取得建设工程规划许可证、未经批准建设的临时建筑等。超过临时建筑使用期限的租...查看全文
合同无效后借款应返还,违约责任不成立。无效合同需返还借款本金,不发生违约金和利息的效力。有过错方需补偿对方必要费用。借贷合同无效情形包括欺诈、胁迫、串通、非法目的、损害公共利益、违反法规。...查看全文
购房合同无效的情况包括:开发商违法售房、欺诈胁迫购房者、设计变更未经同意、面积误差超过3%、主体结构质量不合格、无民事行为能力者签订、出卖人未告知抵押或一房多卖、开发商隐瞒拆迁安置房事实、延期交房超过合理期限、出卖方原因导致无法办...查看全文
处理合同纠纷的方式有协商、调解、仲裁和诉讼。最佳的方式是友好协商,若无法达成一致,可以寻求调解机构或仲裁机构的帮助,或在没有仲裁条款或协议的情况下起诉到法院。...查看全文
合同有效但无法履行,双方可协商解除或变更合同,解除权人可通知解除合同。《民法典》规定,当事人协商一致可解除合同。合同可因不可抗力、明确不履行、迟延履行、违约、法定情形解除。不定期合同可随时解除,但需提前通知。...查看全文
合同有效但无法履行时,根据《民法典》规定,当事人可以向人民法院请求终止合同。当事人一方不履行非金钱债务或者履行不符合约定时,对方可以请求履行,但有特定情形除外。这些情形包括法律或事实上无法履行、债务不适于强制履行或履行费用过高、债...查看全文
一、合同无效后,合同中解决争议的条款还有效吗 我国《民法典》第507条规定,“合同不生效、无效、被撤销或者终止的,不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。”因此合同无效以后,合同中解决争议的条款是有效的。 二、合同无效的原因 合...查看全文
劳动者五年未签订劳动合同,无法要求支付两倍工资。根据劳动法规定,用人单位需向劳动者支付两倍工资,但劳动者提出请求有时效要求。各地计算方式有差异,但通常劳动者在两年内未提出请求,则后续请求通常不被支持。...查看全文
法律分析:合同无效后合同中解决争议的条款仍然是有效的。争议解决条款是指合同当事人在签订合同时,针对合同可能发生的争议提前约定处理方式的合同条款,如发生争议可以在甲方所在地法院起诉,或者在仲裁委员会仲裁。法律...查看全文
法律分析: 合同无效后合同中解决争议的条款仍然是有效的。争议解决条款是指合同当事人在签订合同时,针对合同可能发生的争议提前约定处理方式的合同条款,如发生争议可以在甲方所在地法院起诉,或者在仲裁委员会仲裁。 法律依据: 《中华人民共...查看全文
合同无效后,解决争议的条款仍然有效。无效的民事行为应返还财产或补偿损失,各方有过错应承担责任。根据《中华人民共和国民法典》规定,解决争议的方法另有规定的,按规定执行。...查看全文
解决无效合同的原则包括:根据善意和恶意进行返还,禁止恶意抗辩和不让过错方受益。欺诈行为可以撤销民事法律行为。...查看全文
购房者可要求开发商承担违约责任,根据最高法院解释第九条,若开发商故意隐瞒无预售证明、已抵押或已售出给他人的房屋,购房者可要求退款、赔偿损失,并要求开发商赔偿不超过已付款项的一倍。...查看全文
无效合同不需要履行,不构成违约,但有过错的一方应赔偿损失。根据《民法典》规定,无效的或被撤销的民事法律行为没有法律约束力。被撤销后,应返还财产或折价补偿;有过错的一方应赔偿损失;双方都有过错时,各自承担责任。...查看全文
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