注意事项一：避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!
注意事项二：避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!
注意事项三：观看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考!
注意事项四：查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子!
注意事项五：看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括：
1、《商品房销售(预售)许可证》；
2、《建设工程施工许可证》；
3、《建设工程规划许可证》；
4、《建设用地规划许可证》；
5、《国有土地使用证》。
一、刚交的房屋合同签订的注意事项有哪些？
1、产权证要齐全
买房子一定要看开发商的证件是否齐全，证件不全的房子不能购买。也要问清楚能不能办理产权证。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可。
2、延期交房
很多小伙伴都遇到过这样的事情，到了交房日期了，开发商却不能按时交房。开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
3、付款方式与期限
买房子需要很大一笔资金，在购买前要跟开发商确认好房款如何交，何时交。一次性付款可以跟开发商协商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应数量的违约金，所以应该把时间约定的更加充裕一些。在签订正式购房合同之前，建议你向开发商指定的银行，或者向律师咨询一下你的资信条件，看你是否能够得到资信贷款，避免出现其他的麻烦。
4、公摊面积
每个楼房都是有公摊面积的，而每个楼盘的公摊面积也是不同的，在买房子的时候一定要问好公摊面积。不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库，作为人防的地下室，以及可以单独使用的空间。还有售房单位自管自用的房屋，比如说开发商在大堂里做的销售中心等。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。
签定购房合同是一件很重要的事，大家在签合同时一定要仔细阅读里面的每一项条款。对于不明白的地方一定要向销售员问清楚，所有的事项都明白后再签。
买首套房需要注意哪些事项
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