法律解析： 住宅出租为商用经过法定程序是不违法的。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 住宅出租为商用经过法定程序是不违法的。业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。 ...查看全文

律师解答： 经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益，将住宅用房改为商用用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。 ...查看全文

律师分析:可以，但需要依据法律。《民法典》明确规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。如果住宅商用的，经过...查看全文

法律分析：擅自“住改商”是违法的，但是经过相关的程序批准后的“住改商”不违法。法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害关系的...查看全文

一、住宅商用违法吗 1、擅自“住改商”是违法的，但是经过相关的程序批准后的“住改商”不违法。法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害...查看全文

一、住宅商用违法吗 1、擅自“住改商”是违法的，但是经过相关的程序批准后的“住改商”不违法。法律严格规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房，想要“住改商”的首先要经过法律、法规以及管理规约，还需要经有利害...查看全文

宅基地上的房屋可以出租，但出租必须要按照规范的程序来，该进行登记备案要进行登记备案，该缴纳税费也应该要缴纳税费，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。一、什么是宅基...查看全文

住宅改为经营性用房需遵守法律规定，业主须办理审批手续并征得有利害关系的业主同意。这样做会带来诸多问题，如影响小区安全、公共设施紧张，以及国家税费流失等。《物业管理条例》已对此作出规定，国家部门将进一步完善相关规定。业主有基本义务遵...查看全文

法律分析:住宅作为办公房屋出租一般是不合法的。根据我国法律的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。...查看全文

法律分析:允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。法律依据:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用...查看全文

法律分析：一、住宅作为办公房屋出租是不是违法的1、住宅作为办公房屋出租一般是违法的，需要获得相关批准，先将住宅改变为经营性用房，然后才可以将其作为办公房屋出租。2、我国法律规定，业主不得违反法律、法规以及管...查看全文

“住改商”应经全体利害关系业主同意，擅自改变住宅用途是违法的。根据我国《民法典》规定，除非经过相关程序批准，业主不得将住宅改变为经营性用房。这是为了保护其他业主的居住环境和权益。因此，想要进行“住改商”需遵守法律、法规及管理规约，...查看全文

本文主要探讨了商铺和住宅在房屋性质、土地使用期、水电标准、拆迁赔付和投资回报率等方面的区别。商业办公类项目最小分割单元规模不得低于500平方米,强调投资性,商业地产赔付比例高达1:3,而住宅地产则只有1:1。在投资回报率方面,商铺...查看全文

住宅商用经有利害关系业主同意的不违法，否则违法。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。...查看全文

一些农民工到大城市打工本身就生活比较艰难，他们未必肯一个月花那么多钱自己租房，那么居民住宅当集体宿舍出租违法吗?接下来将由为您介绍关于居民住宅当集体宿舍出租违法吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。...查看全文

法律解析： 我国法律未强制房屋租赁合同需办理备案登记，当事人可自由选择是否办理备案，办理备案登记的，因具有一定公示效力，更有利于保护双方当事人合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行...查看全文

律师分析： 我国法律未强制房屋租赁合同需办理备案登记，当事人可自由选择是否办理备案，办理备案登记的，因具有一定公示效力，更有利于保护双方当事人合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行...查看全文

法律解析： 我国法律未强制房屋租赁合同需办理备案登记，当事人可自由选择是否办理备案，办理备案登记的，因具有一定公示效力，更有利于保护双方当事人合法权益。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百零六条 当事人未依照法律、行...查看全文