二手房网签退房流程及注意事项。退房需提交申请、相关材料并经审核。填写注销申请表，通过服务窗口签约的需填写《存量房买卖合同信息注销申请表自行成交》，经房地产经纪机构或交易保证机构签约的则由其在系统中填写并打印注销申请表。完成网签后，...查看全文

根据《民法典》的相关规定，二手房交易签订合同后，双方不得随意违约。一旦构成违约，违约方应承担相应的责任。根据第五百零九条第一款规定，合同当事人应全面履行自己的义务。根据第五百七十七条的规定，如果一方未履行合同义务或者履行不符合约定...查看全文

二手房交易合同可撤销，如果存在欺诈、显失公平、威胁等情形。被查封的房屋买卖合同仍有效，但无法办理过户手续。解决方法包括提出异议、等待解封、提供担保财产解封，或解除合同要求违约责任。...查看全文

买卖二手房过完户不能反悔，需承担违约责任。无房产证的二手房交易存在风险，无法办理过户、贷款、公证，协议无效。房子未过户，所有权仍属原业主，面临更大风险。...查看全文

买二手房没签合同交了订金能退吗？订金不具备定金性质，一般情况下可以退还。但如果有证据证明解除买卖协议造成损失，卖家可要求赔偿。订金是预付款，目的是表示履行合同的诚意，不是惩罚。建议与卖方协商解决，协商不成可通过诉讼解决。定金和订金...查看全文

买二手房合同签了不能反悔，否则将承担违约责任。根据《民法典》规定，违约方需继续履行、采取补救措施或赔偿损失。如一方明确表示不履行合同义务，对方可要求其承担违约责任。未支付价款或其他金钱债务，对方可要求支付。...查看全文

劳动合同解约手续简要流程：劳动者提前30天书面通知用人单位，安排工作交接，财务部结清工资，人力资源部办理保险清算，双方签字确认办理终止手续。法律要求用人单位出具解约证明，办理档案和社保转移，支付经济补偿，保存解约合同文本至少2年备...查看全文

手房交易中的违约情形及维权途径。买卖双方可能出现逾期交房、付款、办理过户等违约行为。对于卖方不履行合同约定的违约行为，买方可凭合同起诉维权。获得法院判决后，买方可要求房管部门协助执行过户手续。...查看全文

买卖二手房过完户一般不能反悔，需要承担违约责任。没有房产证的二手房交易存在风险，无法办理过户、贷款和公证，可能导致买方失去房产权或遭遇诉讼风险。...查看全文

房产过户一般不可反悔，但双方协商可重新过户。办理过户需携带身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、产权证等资料，向房地产管理部门申请，需15至30个工作日办结。不动产登记机构应在30个工作日内办结手续。房地产转让需向房产管理部门申请变...查看全文

二手房签协议退定金需满足两个条件：合同明确约定、实际支付。无合同约定的定金不适用规则，可要求返还。交付时需注意定性，若为签约意向款等，应退还，不适用定金罚则。...查看全文

买二手房是不能签阴阳合同的，违反了法律相关规定。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同一般是用虚假报价来躲避国家税收或有其他违法行为签订的合同。 二手房买卖能...查看全文

二手房定金放弃通常不需要承担违约责任。当事人一方未按照合同约定履行或履行不当,应向对方支付一定数额的金钱或其他财产。违约金被视为一种合同经济,是对违约行为的经济制裁。设立违约金旨在确保债务的履行。即使对方未遭受任何财产损失,也应根...查看全文

二手房交易合同可以在具备签约秘钥的地方签署，如公证处、房地产交易中心和中介公司等。双方商议好房价后，带上身份证明、房权证、户口本和结婚证到房管部门签订买卖合同，并确认证件真伪，最后进行网签。...查看全文

合同成立时若存在显失公平或其他可撤销事由，可撤销合同成立。根据《民法典》第147条，基于重大误解实施的民事行为可被撤销。根据第148条，以欺诈手段实施的民事行为可被撤销。根据第155条，无效或被撤销的民事行为自始无约束力。...查看全文

合同成立但未生效可以解除，根据我国法律规定，当事人协商一致即可解除合同。解除合同的条件和事由需在合同中约定，一旦达到解除条件或事由发生，解除权人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致可以解除合同。...查看全文

二手房买卖需要签订书面合同，申报交易价格、缴纳税款和办理过户登记都需依据房屋买卖合同。根据《城市房地产管理法》，房地产转让是指房地产权利人将其房地产转移给他人的行为。转让需签订书面合同，合同应载明土地使用权的方式。土地使用权出让合...查看全文

二手房网签后不能毁约，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。损失赔偿额应相当于违约所致损失，不得超过预见的损失。注意事项包括审查开发商证件、合同文本、面积确认和差异处理、交房日期确定、保护密码并备案确认合同条款。...查看全文

二手房买卖中,买方支付的订金是否可以退？答案是可以在特定情况下退定的。根据《民法典》相关规定,如果是订金而非定金,则可以退订金。但是,如果卖方证明买方解除买卖协议确有产生损失,则卖方可以要求买方赔偿。订金的性质主要是预付款,不具有...查看全文

二手房网签之后能否退，需要根据具体情况而定。如果双方都同意退，可以到房管局申请，填写相关表格后进行退费。但如果有一方不同意，可以考虑向法院提起诉讼。在法院判决之后，可以依据判决书进行强制执行。在网签前，务必确保所购买的房屋符合自己...查看全文