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张女士交了定金购买了一套房子,但后来发现房子存在五证不全的问题,于是向售楼处索要定金。然而,售楼方表示只能退还定金,张女士无奈只能向媒体求助。经过一番交涉,项目营销部为张女士出具了退房申请单,并承诺最迟一个月内退还定金。律师表示,...查看全文
购房者遇到房屋五证不全问题,要求退还定金,售楼处拒绝退款,最终通过媒体曝光和协商,获得了退房申请单,并等待定金退还。律师表示,购房者可以依据相关法规要求退款。...查看全文
购房定金退还与开发商退房的条件。购房者在签订房屋买卖合同前可以要求退房,但定金不一定能退。若购房者已支付定金但未约定款项性质,可要求退款;若约定为定金且双方未达成一致意见,定金不退。开发商必须无条件退房情况包括:实测面积误差超过3...查看全文
法律分析:已交购房定金购房者毁约可以要求退房,但应当以定金承担违约责任;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退;售房者毁约退房的定金可以退回双倍。...查看全文
法律解析: 已交购房定金,可以要求退房。但是退房需满足法律规定的条件,如果单方擅自退房需承担违约责任,定金也不会返还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗...查看全文
法律解析: 已交购房定金,可以要求退房。但是退房需满足法律规定的条件,如果单方擅自退房需承担违约责任,定金也不会返还。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗...查看全文
法律分析:没有五证的房子交了定金可以要求退款。开发商没有五证购房者可以拒绝收房,要求解除房屋买卖合同。开发商拒绝解除买卖合同的,购房人可以到当地住建委投诉或者到房产所在地法院起诉开发商。法律依据:《《中华人...查看全文
根据我国法律规定,如果购房定金出现以下情况,定金可以退还:一、卖房者将购房者已认购房屋转售第三人而导致未能正式签约的,应当双倍返还购房者定金;二、当事人双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致,而与房屋买卖合同内容无关,...查看全文
购房签订认购书后反悔,如果是开发商存在违约行为,导致合同目的不能实现时就可以要求退定金。法律规定,如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。所以,开发商违约导致合同目的不能实现,就可以退定金。一、装...查看全文
签购房合同,出卖人违约导致买受方合同目的不能实现的,可以要求全额退款。一、房屋买卖合同解除需要什么材料房屋买卖合同解除法定条件如下所述:不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的,买房人有权解...查看全文
法律分析:已交购房定金能要求退房。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除购房合同。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百六十三...查看全文
法律分析:如果无法办理房产证,可以起诉要求退款的,属于开发商违约的。通常交房以后,三个月不办理房产证,可以要求开发商退房的。法律依据:《中华人民共和国民典法》 第一百一十三条 当事人一方不履行合同义...查看全文
已支付的购房定金可退还。开发商不具备商品房销售资格的;如果不想买房是因为开发商有欺诈行为,或者双方在签订购房合同时无法协商合同条款,那么在这种情况下,开发商也应该退还购房定金;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法...查看全文
全款付款没有签订书面合同,但房屋买卖合同已成立,受法律保护。一方违约应承担责任。即使没有书面形式,当事人履行主要义务且对方接受,合同仍有效。...查看全文
购房者发现期房五证不全,可与开发商协商解除合同并退款;如开发商不退,可起诉要求退款,属于开发商违约。三个月不办理房产证,可要求开发商退房、退款。...查看全文
全款交付但未签订合同,双方协商一致可退款;如对方不同意,需考虑全款性质;若为定金,不可退;若为其他性质,可退。根据《民法典》第495条,预约书等构成预约合同,一方不履行可追究违约责任。第500条规定,订立合同过程中故意磋商、隐瞒重...查看全文
定金退还问题:1)如果收据上有退还定金约定,可按约定要求退还;2)若收据无约定,则定金构成事实合同,违约可不退;3)装修未开始前可协商退还;4)装修已开始,难以拿回定金。建议:不确定装修方前不要急做决定,因实际装修即意味着无法随意...查看全文
购房者付了定金又想退房,应先检查房子是否符合销售条件,不符合则退还定金;符合则按合同约定支付剩余购房款项。开发商和购房者应明确约定定金退还条件和流程,避免纠纷。...查看全文
交定金后,购房者能要求退房,但购房者单方毁约的应以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退回定金;因售房者毁约购房者想退房的,退回双...查看全文
律师分析: 购房者交了定金后能要求退房,但应当以定金承担违约赔偿责任;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,退回定金;因售房者毁约购房者想退房的,退回双倍...查看全文
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