法律解析： 1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。” 【法律依据】：...查看全文

律师解答： 1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。” 【法律依据】：...查看全文

法律分析:房屋转租的收益属于承租人，当事人另有约定的除外。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但出租人明确表示同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠...查看全文

1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。 2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。 租金发票的税率是多少 ...查看全文

房屋转租的收益除合同有约定外，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有。 小区会所经营收益属于谁 小区的共有部分由全体业主所有,业主大会有权依法决定如何利用共有部分。 承担管理服务职能的物业公...查看全文

租房转租时，转租收益一般归承租人所有。如果双方约定了因占有、使用租赁物而获得的收益归属，则按照约定处理，否则收益仍属于承租人所有。...查看全文

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，代管人出租房屋的收入应该属于房屋所有人。房屋代理人暂时占有和管理房屋，出租房屋的收入应当归房屋所有人所有。如果房地产或者动产被占有人占有，权利人可以要求返还原物及其孳息；但是，善意...查看全文

房屋转租收益的归属一般归承租人所有，除非合同另有约定。双方当事人可协商确定租赁期间因占有、使用租赁物而获得的收益归属，否则收益归承租人所有。...查看全文

承租已转让的房屋应根据转让协议和房屋产权是否实际转移来确定支付租金的对象。在新房东提供产权证明前，承租人仍需按原合同向老房东支付租金，直到新房东提供证明并与承租人签订租赁主体变更合同。...查看全文

律师分析： 同一出租人，就同一房屋，与两个以上的承租人订立房屋租赁合同，为“一房数租”。根据该条文的规定，数个承租人请求出租人实际履行，已经合法占有租赁房屋的承租人优先。故在本案例中，丁作为合法占有房屋并签订租赁合同在先的人的承租...查看全文

法律解析： 同一出租人，就同一房屋，与两个以上的承租人订立房屋租赁合同，为“一房数租”。根据该条文的规定，数个承租人请求出租人实际履行，已经合法占有租赁房屋的承租人优先。故在本案例中，丁作为合法占有房屋并签订租赁合同在先的人的承租...查看全文

房屋转租的收益归属问题：根据不当得利原则，擅自转租房屋的承租人所得收益应返还给出租人。然而，根据民法典规定，合法转租收益一般归承租人所有。擅自转租收益是否构成不当得利要看是否满足不当得利的成立要件。处理房屋转租纠纷时，需要符合转租...查看全文

房屋承租方具有转租权，但需获得出租人同意，若出租人六个月内未提出异议视为同意。租房时审查二房东的资格，需查看租赁合同、房地产权证书和身份证件，确认主体资格后签订租赁合同需明确租期、租金、设备费用承担、维修义务和违约责任等内容。...查看全文

首先，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。其次，转租合同有效的条件：除了应具备一般房屋租赁合同有效的条件...查看全文

一、一房数租房屋应该属于谁：当存在多份有效租赁合同时，承租人的优先顺序为已占有房屋、已登记备案、合同成立先后。未获得承租权的人可要求赔偿。 二、租客提前退租能要回押金吗？：根据合同约定或《民法典》一般规定，租客提前退租属于违约行为...查看全文

房屋转租的租金归承租人所有，但需征得原出租人同意。转租合同有效的条件包括征得同意且租期不超过原合同约定。转租需与第三人签订合同，包括租赁物细节及损失赔偿责任。转租未经同意可导致出租人解除合同。转租后的押金退还需根据租赁合同约定，如...查看全文

法律分析:房屋转租的租金一般是承租人的，由于承租人已经向出租人支付了租金，所以转租的租金归承租人所有；但是如果承租人未向出租人支付租金，而是约定转租租金直接归出租人的，按其约定处理。法律依据:《《中华人民共...查看全文

房屋转租纠纷处理及不当得利问题概述。对于转租合同有效条件，应征得原出租人同意，转租期不得超过原租期。若出租人与承租人发生纠纷，涉及受转租人权益时，受转租人可列为第三人参与诉讼。若承租人将物业办成专业市场并分割转租给多个受转租人，出...查看全文

租赁房屋之后如因工作变动等等的关系不能够继续租赁下去，在这时候提前跟房东终止合同又会给自己带来损失，于是很多人都会将房子转租出去，用这种方式来减轻个人损失。房屋转租收入税率是多少? 房屋转租收入是多少税率 根据《财政部国家税务总...查看全文

法律分析：承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意...查看全文