律师解答： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文

购房合同中对延期交房的规定及赔偿标准，购房者可根据合同行使权力，搜集证据并保留损失证据。开发商逾期交付房屋，购房者可要求退房或索赔违约金。解除权行使期限为催告后三个月，无催告则一年内。合同对逾期交房处理有约定按约定处理，否则按相关...查看全文

法律解析： 1、房屋主体质量不合格 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核...查看全文

律师解答： 1、房屋主体质量不合格 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格从而导致房屋不能交付使用，或者交房后房屋主体结构质量经有关机构核...查看全文

买方首付交了却未签订购房合同，可以发出催告要求卖方按期签订合同。买方可在期限届满后提起诉讼，要求执行合同或解除合同并返还首付款及承担违约责任。...查看全文

购房者遇到开发商不给购房合同时，可通过索要合同、请房产管理部门介入或查询房地局确认开发商是否办理相关手续。根据《城市房地产开发经营管理条例》规定，购买预售商品房的人应在90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。...查看全文

达成调解协议后，一方当事人不履行，另一方可以申请仲裁，但在15日内不违反协议。超过15日，则应履行协议，否则可通过诉讼程序要求履行或申请支付令。支付令程序包括：债权人向基层法院申请，法院审核决定是否受理，通知债权人并发出支付令。申...查看全文

房主若想违约,需承担相应的法律后果,并可进行诉讼。依据我国法律规定,自房屋买卖合同成立起,该合同即具有法律效力。因此,合同双方当事人应根据合同约定享有权利,承担义务。若一方当事人严重违反合同规定,或因未履行合同义务而造成违约,另一...查看全文

商品房买卖合同纠纷司法解释规定，出卖人或买受人在三个月内未履行交付或支付购房款的合同，对方当事人可以催告解除合同。如果法律没有规定或当事人没有约定催告期限，解除权应在解除权发生之日起一年内行使，否则解除权消失。根据民法典，当事人可...查看全文

该段内容讲述不履行离婚协议的处理方式。原则上，夫妻可以自行协商处理，若协商不成，则可以向法院起诉。但是，如果因财产分割反悔，当事人需要提供存在欺诈、胁迫等情形的证据，否则法院会依法驳回当事人的撤销请求。...查看全文

律师解答： 一、若购房合同于限购通知发布前签订，双方可解除购房合同，返还订金或本金，恢复原状，并各自承担己方的损失，互不承担违约责任。 二、如果购房合同于限购通知发布后签订，买受人必定存在过错，应当承担一定的责任。 【法律依据】...查看全文

房屋买卖协议签署后，在达成协议前需与买方协商。若对方已支付房款，需退回并支付补偿金。双方无法达成一致时，需承担违约责任或支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额的计算方法。若违约金低于造成的损失，法...查看全文

法律分析：购房者应对房屋中介欺诈的方式：第一点就是要和出卖人多加强联系（包括房屋中介提供的房屋权属信息可以进行再次求证）；第二点就是看房屋中介有没有正规的经纪人证，现在要求持证上岗。法律依据：《中华...查看全文

法律分析： 购房者应对房屋中介欺诈要和出卖人多加强联系（包括房屋中介提供的房屋权属信息可以进行再次求证），注意查看房屋中介是否有正规的经纪人证，现在要求持证上岗，注意房屋中介是否就有关订立合同的事项向购房者如实报告。 法律依据： ...查看全文

购房合同贷款办不下来时，购房人可先咨询银行无法办理贷款的原因，并采取降低贷款金额、提供其他担保物、换贷款人等措施；符合条件的可以一次性付清剩余房款。商业银行在贷款时应严格审查借款人的用途、偿还能力、还款方式等情况，并实行审贷分离、...查看全文

如今，在房价普遍升高的情况下，首付款也相应提高了不少，所以像刘先生遇到的首付不够的情况十分常见，此时，购房者应该如何应对呢?首先，最简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会...查看全文

一房二卖是指购房者已经支付了购房款,但卖方还未交付房屋的情况。根据法律规定,如果购房合同有效,则卖方有责任履行合同并交付房屋。如果购房合同属于可撤销合同或无效合同,购房者在知道或应当知道之日起一年内,可以请求法院或仲裁机构撤销合同...查看全文

购房合同违约时的解决方法：自行协商、第三方调解、投诉举报、法律帮助和诉讼解决。违约责任可要求继续履行或赔偿损失，损失赔偿额应相当于违约造成的损失及合同履行后的利益。...查看全文

购房首付后，未提供购房合同违反合同义务。当事人可要求合同，注意双方权益是否平等，提出修改意见，重点关注开发商合同补充条款。不合理签订合同会侵犯合法权益。...查看全文

开发商未提供购房发票,买受人有权向税务部门举报。如果购房者丢失了购房发票,可以请求开发商提供证明,并由税务机关审查核实。购房发票对于购房者办理房产证、落户、提取公积金等手续非常重要。此外,二手房过户后,购房者还需要拿到契税完税证明...查看全文