业主对开发商的反馈-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商破产对业主利弊

法律分析：一般来说，开发商破产对业主只有坏处，没有好处。一方面，开发商破产，破产债务要按照顺序进行清偿，最后清偿给业主的费用会有所限制；另一方面，开发商破产使在建的房屋没有资金进行结尾，容易造成烂尾楼。法律依据《中华人民共和...查看全文

问开发商破产重组对业主的影响？

律师分析： 1、整体来说，开发商破产重整对业主是百害而无一利的。若是开发商宣告破产时候，房子还没有建好，那么开发商对业主不能履行责任，业主也没有办法按时收房，会对业主的产权归属会有影响。如果开发商破产重整的时候，房屋已经建造好了，...查看全文

问开发商违反合同退房，业主要求赔偿

答

购房违约赔偿标准：按照约定或购房合同，有约定的按合同补偿；无约定的，退还定金双倍并支付银行同期贷款利息两倍及违约金。还需赔偿业主前期支出的费用，如印花税、契税、手续费、测绘费、登记费、利息损失、代理费和律师费等。...查看全文

问是业主还是开发商？

答

小区内停车位的收费归属问题与车位产权相关。除了物业公司的管理成本外，一般路面停车位的收益应为小区全体业主共有。然而，自有产权的停车位没有公共收益，停车位产权归属的业主所缴费的停车位物业费或管理费归对车辆进行管理的物业公司所有。...查看全文

问业主不收房对开发商有影响吗

答

本文讲述了业主在购房后,如果房屋发生损毁,开发商应承担责任,并且购房款的一部分会进入房管局的监控账户。如果业主不签字,开发商就无法收回购房款。民法典规定,不及时收房或故意延期可能会给自己房产产权带来影响,也可能需要承担费用。开发商...查看全文

问开发商推迟交房，业主应对策略

答

若业主未能在规定时间内交房，可以采取以下救济措施：向开发商提出要求，要求他们尽快交房，并支付逾期交房的违约金；根据合同中的约定，广大业主可以起诉开发商，要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。如果是因为开发商资金链...查看全文

问业主不收房对开发商有影响吗?

答

不收房,业主承担的只是有限的风险,而开发商承担的风险要远远大于业主。而最严重的集体不收房,将可能会给开发商带来致命的打击。因为借款合同中开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果不收房，产权证自然也就无法办理...查看全文

问开发商与业主之间的纠纷

答

业主告开发商需要准备好起诉状、购房合同原件和复印件、业主身份证原件和复印件、开发商违约的相关证据等材料，携带上述材料到有管辖权的法院起诉。注意合同中如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉。...查看全文

问开发商与业主的责任划分

答

开发商应负责修复由建房质量问题引起的渗漏，而楼上住户应对自身装修或改建不当造成的渗漏承担修复和赔偿责任，如果楼上住户装修导致楼顶损害引起渗漏，则其应独自承担责任。...查看全文

问业主如何起诉开发商？

答

律师分析：业主要先收集开发商的违约证据，写好起诉书，向管辖区的人民法院提起诉讼。案情清晰、被告明确的，人民法院通常都会受理案件。人民法院受理案件后，会向被告发送举证通知。被告举证完毕后，人民法院会排期审理，发送传票通知原被告审理...查看全文

问业主如何起诉开发商

答

法律解析：业主要先收集开发商的违约证据，写好起诉书，向管辖区的人民法院提起诉讼。案情清晰、被告明确的，人民法院通常都会受理案件。人民法院受理案件后，会向被告发送举证通知。被告举证完毕后，人民法院会排期审理，发送传票通知原被告审理...查看全文

问开发商如何欺诈业主？

答

购房人因开发商欺诈行为而签订违背真实意思的房屋买卖合同，可以通过诉讼行使撤销权。但撤销权的行使受限于除斥期间，超过期限未行使则撤销权消失。购房人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内向法院提起诉讼，否则撤销权消失。未在五年内行使撤...查看全文

问业主起诉开发商流程？

答

律师分析：房产诉讼的一般程序： 1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发票交给法官(...查看全文

问业主起诉开发商流程

答

律师分析:房产诉讼的一般程序：1、立案。原告人到法院立案大庭提交材料，法官审核通过后会开据收费单，然后到农业银行收费口交费，拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着)，返回立案窗口，将一张发...查看全文

问业主申请破产业权，开发商该如何应对？

答

业主签订商品房买卖合同后，开发商破产不影响合同有效性，但开发商违约需退还首付款并承担违约处罚。已出售房屋无法再被开发商抵押或处置，第2次抵押属于一房多卖。...查看全文

问房屋开发商违规施工，业主如何应对？

答

开发商违规交房业主可拒收房，条件包括：道路通畅、取得竣工验收存案表、提供质量验收记录、无故延迟交楼超过三个月、擅自改变房屋结构或配套环境、未经买家认可改变规划设计、无资质的测绘数据、实际交付面积误差超过3%、主体结构质量不合格、严...查看全文

问开发商土地抵押对业主有什么影响

答

律师分析:一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵...查看全文

问开发商土地抵押对业主有什么影响？

答

律师分析：一、所谓的典当，在我国其实就是抵押，也就是你所在的小区的土地抵押给了某典当行。二、开发商之间就在建工程转让，是连债权债务一起转让的，所以现在的开发商应该已经全盘接手了原开发商的包括抵押等全部债权债务。三、土地被抵押，并...查看全文

问工商投诉结果查询及反馈

答

《工商行政管理部门处理消费者投诉办法》规定，有管辖权的工商行政管理部门应在7个工作日内处理消费者投诉，告知投诉人是否受理，并提供不受理的理由。投诉不属于范围、超过保质期、已调解、已处理、已受理、超过一年或不符合法规的将不予受理。...查看全文

问开发商违约，业主的权益保障

答

购房者可以在开发商违约后要求退房，但必须满足相应的法律条件。购房者可以要求开发商退房的条件包括约定条件和法定条件。约定条件主要是购房者与开发商签订合同的时候，在合同中约定的可以可以退房的条件，而法定条件则是根据法律规定，购房者可以...查看全文