法院过户房屋的规定与影响-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋贷款是否会影响房屋过户？

购买房产需签订购房合同，贷款需签订抵押合同并登记记录。若在还清贷款前进行房屋买卖，需解决人名变更问题。购房合同不可变更，贷款以所购房产作抵押。...查看全文

问法定继承如何影响房屋过户的具体步骤

法定继承房屋过户需办理多个步骤：注销被继承人户籍、办理继承权公证、提交相关材料、办理房屋过户登记。根据《城市房地产管理法》，取得土地使用权需向地方政府申请登记，房屋所有权需凭土地使用权证书申请登记。办理过户需支付契税、印花税、营业...查看全文

问房产证遗失对房屋过户的影响

答

由于房产证丢失,产权人需要到房屋档案馆办理补证申请和保证书,并复印档案中的房屋图纸文件。之后,档案馆会开具房屋权属查询证明,并在报纸上刊登遗失声明。产权人还需要到房管局申请办理补证,并持房产证到房产交易中心办理产权过户手续。...查看全文

问土地证对于房屋过户的影响

答

没有土地证的房子无法进行过户登记，因为国家依法实行土地登记发证制度，土地所有权和使用权需要依法登记并受法律保护。没有土地证的房子无法证明产权归属，因此无法进行过户登记。...查看全文

问房屋过户对租赁合同的影响

答

房子过户了原租赁合同有效。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，合同双方应当按照租赁合同继续履行，出租人不能以此为理由终止租赁合同。房子过户了原租赁合同有效吗房子过户了原租赁合同有效。根据法律规...查看全文

问房屋抵押权是否会影响房屋过户？

答

房产证抵押后需要得到抵押权人的许可才能办理过户手续，否则在法律上归无效。抵押期间，抵押人可以经抵押权人同意转让抵押财产，但需要提前清偿债务或存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。同时，购买了设有抵押权...查看全文

问不过户影响房屋所有权吗

答

法律分析:不过户影响房屋所有权。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋作为不动产以物权登记为准，未办理过户所有权不发生转移。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

问房屋频繁过户有什么影响

答

这个不会有什么影响的，因为你每次房屋买卖都是付费的，相当于还做了贡献。只要房子合规合法，办房产证是没有问题的。一、房管局备案的房子能保全吗这要根据具体情况而定。只要是债务人的合法财产都是可以向法院申请保全的...查看全文

问数据泄露、影响出国签证、影响房屋过户

答

户口本丢失后，户主需及时向派出所报告，提出补发申请，全家成员签字。若户主不能前往派出所，可出具委托申请，并有成年人签字。如有他人可供委托，需民警调查并提供相关证明。准备齐材料后，一般5个工作日内可补办。...查看全文

问民法典对房产赠与过户税费的影响

答

赠与房产涉及的税费包括营业税、附加税、契税、印花税和个人所得税。赠与人需缴纳营业税和附加税，具体税率为5%、城建税7%和费附加3%。领受人需缴纳契税，税率为3%。订立合同的双方需缴纳印花税，税率为0.05%。近亲属及抚养、赡养关系...查看全文

问离婚协议书对房屋过户的影响

答

公证离婚协议书具有强制执行能力，可直接申请法院强制执行。离婚房屋过户费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。通过离婚析产分割房屋产权不征收个人所得税，但转让房屋所得需缴纳个人所得税。符合家庭生活自用5年以上住房条件可免征...查看全文

问法律规定房屋抵押法院能过户吗?

答

抵押房屋可以过户，抵押财产转让的，抵押权不受影响。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让...查看全文

问房屋协助过户法院执行费规定？

答

法律解析：依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：1.没有...查看全文

问房屋协助过户法院执行费规定？

答

律师解答：依法向人民法院申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，申请承认和执行外国法院判决、裁定以及国外仲裁机构裁决的，按照下列标准交纳：1.没有...查看全文

问房产过户与贷款有影响吗？

答

房产过户需在房贷还清后办理。因为在贷款未还清前，房产产权归欠款银行所有，无法自由交易。必须提前还清剩余贷款，并凭结清证明注销银行的他项权利，方可办理过户手续。如急需卖房但无法还款，可委托二手房公司挂牌出售，买方先还清贷款后再付剩余...查看全文

问影响房屋采光的赔偿规定？

答

律师解答：影响房屋采光，可要求赔偿房屋采光权赔偿标准一：低于国家标准的时间差（分钟）×赔偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平方米）＋超过国家标准的时间差（分钟）×补偿单位（元/分钟/平方米）×居室（客厅）的面积（平...查看全文

问房产证抵押是否影响房屋过户？

答

抵押房屋过户的主旨是根据相关法律规定，通过协商与银行合作，借款人可以将抵押房屋的产权从出卖人变更为买受人，需要出具书面协议并办理变更登记手续，包括将房地产卡交给银行。...查看全文

问房屋过户的新规定？

答

法律解析：房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：如果...查看全文

问房屋过户的新规定？

答

律师解答：房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：如果...查看全文

问房屋过户的新规定？

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